ОПИСАНИЕ
33800 - БОРДО - НАНСУТИ. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПРАКТИКИ. Этот полностью отремонтированный трёхэтажный дом с террасами идеально расположен в тихом районе, всего в нескольких шагах от популярной площади Нансути. В доме есть полностью оборудованная кухня, переходящая в светлую и просторную гостиную с гостиной и столовой, откуда есть прямой выход в очаровательный внутренний дворик. Также имеются подсобное помещение/прачечная и отдельный туалет. На втором этаже находится великолепная главная спальня с собственной ванной комнатой, оборудованной душевой кабиной. Из этой спальни также есть прямой выход на просторную террасу площадью 20 м². Две дополнительные спальни, дополнительная ванная комната и туалет дополняют этот этаж, создавая комфортное и многофункциональное жилое пространство, идеально подходящее для семьи. На верхнем этаже находится замечательная НЕЗАВИСИМАЯ ЗОНА, идеально подходящая для второго ГЛАВНОГО СПАЛЬНЯ или ОТДЕЛЬНОГО гостевого апартамента. Эта просторная спальня включает в себя удобную спальную зону, собственную душевую комнату и туалет, что обеспечивает максимальный комфорт и уединение. Кроме того, в квартире есть ПОДВАЛ с ОФИСОМ, который можно использовать как рабочее пространство или как домашний кинотеатр, что обеспечивает гибкость использования. Ещё один ПОДВАЛ предлагает удобное место для хранения вещей. Этот дом очарует вас своей изысканной эстетикой и тёплой атмосферой. Рядом находятся все необходимые удобства, включая престижные школы (школьный округ Ален Фурнье) и магазины деликатесов на площади Нансути. Имеется парковка. До железнодорожного вокзала Сен-Жан можно легко добраться менее чем за 10 минут на автобусе или пешком (15 минут). Трамвайная линия B находится в 12 минутах ходьбы (Barrière Saint-Genès). ЦЕНА: 620 000 евро. Сертификат энергоэффективности (EPC): C — Выбросы парниковых газов (ПГ): A. Предполагаемые среднегодовые затраты на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 1370 до 1890 евро. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Арно ФРЭРЕ по телефону +33 6 37 72 09 46 или по электронной почте a.frayret@proprietes-privees.com. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Арно ФРЕРЕ, действующего в качестве торгового агента, зарегистрированного в Регистре торговли и компаний Нант (RSAC) под номером 837775543, для SAS PROPRIETES PRIVEES, национальной сети недвижимости с капиталом 40 000 евро, расположенной по адресу 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Нант № 487. 624 777 00040, Профессиональная карта T и G № CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Нант-Сен-Назер. Гарантия GALIAN — 89, улица де ла Боэти, 75008, Париж. Номер мандата: 414412 — Специалист гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. (Комиссионные агентства — 3,33%, включая НДС, оплачивается покупателем.) Арно ФРЭРЭ (EI), агент по продажам — номер RSAC: СТРАСБУРГ 837775543 — . Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
