ОПИСАНИЕ
Прекрасно ухоженная вилла в центре города, расположенная в престижной зоне застройки. Идеально подходит для проживания владельца, офиса или коммерческого помещения. Жилая площадь составляет около 150 м², площадь участка — 422 м². Это прекрасное здание было построено в 1931–1932 годах и находится в отличном первоначальном состоянии. На первом этаже находятся прихожая, просторная кухня, столовая, гостиная, кладовая и туалет. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, ванная комната с ванной и еще один туалет. Комната на чердаке была переоборудована в жилое пространство с помощью деревянных перегородок. В доме есть полноценный подвал. Солнечный сад и парковочное место дополняют эту привлекательную недвижимость. Напольное покрытие — паркет, ламинат и плитка. Система отопления была заменена год назад. Окна: деревянные оконные рамы. Крыша: крыша Eternit. Класс здания II-III, плотность застройки 40%. Высота зданий обычно от 4 м до 11 м. Цена этой прекрасной недвижимости составляет 550 000 евро. Железнодорожный вокзал находится в 10 минутах ходьбы. До центра города всего 3 минуты ходьбы. Дом находится в хорошем состоянии, с учетом его возраста, но нуждается в некоторой модернизации и ремонте. Узнайте о вариантах финансирования без каких-либо обязательств. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с г-жой Региной Беденхаммер по телефону +43 664 1201919. Если вы хотите получить подробную информацию об этой недвижимости, пожалуйста, укажите свои полные контактные данные. Ваши данные не будут переданы третьим лицам и будут обрабатываться строго конфиденциально в соответствии с законами о защите данных. Найдите нас на сайте www.immobilien-moertl.at или в IMMOBILIEN MÖRTL — мы продаем вашу недвижимость в Вене и Нижней Австрии! В соответствии с требованиями законодательства: Потребность в тепловой энергии: 342,0 кВт·ч/(м²·а) Класс потребности в тепловой энергии: F Общий коэффициент энергоэффективности: 3,6 Класс общего коэффициента энергоэффективности: G Конечное потребление энергии: кВт·ч/(м²·а)
