ОПИСАНИЕ
Дом, сочетающий в себе спокойствие, природу и неповторимый характер. Этот исключительный загородный дом в Лассинге расположен на солнечном плато над долиной реки Энс – месте, где время словно остановилось. Здесь традиционное мастерство, стильный дизайн интерьера и роскошь настоящего покоя и тишины создают непревзойденное жилое пространство. Построенный с особым вниманием к деталям, дом создает ощущение устоявшегося поместья, утопающего в зелени, окруженного вековыми деревьями, лугами и видами на горы Штирии. Будь то элегантное убежище для тех, кто ищет покоя, стильный дом для отдыха или охотничий домик, этот дом воплощает суть жизни в гармонии с природой. Дом – это качество с душой. С первого взгляда ощущается особая атмосфера: просторный холл с искусно изготовленной изразцовой печью и классической деревянной лестницей – сердце первого этажа. Все комнаты впечатляют изготовленной на заказ деревянной отделкой, резными потолками и отделкой из высококачественных натуральных материалов. Наверху разворачивается впечатляющая гостиная – залитое светом пространство с круговым балконом, панорамным видом на долину и изысканной деревянной отделкой. Большая столовая с эркером и декоративными окнами предлагает достаточно места для дружеских встреч в стильной атмосфере. Кухня прочно построена из массива дерева, отделана классической плиткой и обладает вневременной привлекательностью. Две ванные комнаты – одна с душем, другая с ванной – дополняют удобства, как и несколько спален и мест для отдыха на верхнем этаже. В подвале находится функциональное помещение, которое также можно использовать как просторное и сухое складское помещение. Сад – уединение, простор и разнообразие: участок площадью около 6100 м² впечатляет своей просторностью и ухоженным состоянием. Луга чередуются со взрослыми деревьями, которые естественным образом обрамляют территорию. Особые моменты: - Крытый бассейн с раздвижными элементами - идеально подходит для купания с весны до осени - Традиционный амбар - очаровательная деревенская постройка, идеально подходящая в качестве студии или складского помещения - Новый сарай с деревянным каркасом для инструментов - Ухоженный сад с естественными изгородями и полной приватностью - Несколько зон отдыха и балконных террас, выходящих на восток, юг и запад, с видом на долину Энс. Это сочетание пространства, видов и спокойствия делает недвижимость настоящей редкостью. Расположение - Лассинг: Аутентичное. Доступно. Расслабляющее. Лассинг расположен в Верхней Штирии, всего в нескольких минутах от Лицена, и предлагает идеальные условия для жизни с видом: - Солнечное, возвышенное место на высоком плато над долиной Энс - Абсолютная тишина - нет сквозного движения, никакого шума, чистый горный воздух - Круглогодичный доступ, ухоженная подъездная дорога, возможно зимнее обслуживание - Всего 10 минут до Лицена (магазины, врачи, железнодорожная станция) - Примерно 1 час до Граца, 2 часа до Зальцбурга. Окрестности характеризуются лесами, охотничьими угодьями и пешеходными тропами. Близлежащий национальный парк Гезойзе, горнолыжный курорт Риснеральм и регион Шладминг-Дахштайн находятся в пределах легкой досягаемости. Целевые группы и использование: Для городских жителей, тоскующих по природе: место для восстановления сил. Вместо шума транспорта вы услышите пение птиц; вместо бетона вы будете любоваться лугами и лесами. Идеально подходит для отдыха на выходных, размещения домашнего офиса или проживания пенсионеров. Для семей, которым нужно пространство: дом предлагает просторные жилые зоны, обширные открытые пространства и безопасный, частный сад — рай для детей, любителей садоводства или тех, кто держит небольшое количество животных. Для любителей охоты и отдыха: окружающие леса и охотничьи угодья известны своей живописной красотой и богатым животным миром. Для тех, кто ищет второй дом: Лассинг разрешает строительство вторых домов, что делает недвижимость идеальным местом для отдыха на выходные, праздники или длительный отпуск. Основные факты: Тип недвижимости: загородный дом с хозяйственными постройками; Размер участка: ок. 6100 м²; Жилая площадь: ок. 220 м²; Год постройки/стиль: 1978, традиционный деревенский стиль, прочная конструкция; Комнат: 6 + подсобные помещения; Отопление: электрическое отопление, 2 изразцовые печи; Питьевое водоснабжение: Питьевая вода подается по частному или общему водопроводу с юридически закрепленным сервитутом. Снаружи: Бассейн, амбар, сарай, взрослые деревья. Местоположение: Высокогорное плато над Лиценом, солнечно и тихо. Второй дом: возможен. Вывод — Дом с характером и душой. Этот загородный дом в Лассинге — не обычная недвижимость, а место с историей, стилем и душой. Он предлагает то, что стало редкостью сегодня: покой, простор и аутентичность — в сочетании с надежным жизненным комфортом и высоким качеством жизни. Настоящий кусочек Штирии — для людей, которые ценят природу, мастерство и самобытность. Примечание: Указанная цена является ориентировочной и может меняться в зависимости от текущего спроса. Согласие на цену возможно только с согласия продавца. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 109,0 кВт⋅ч/(м²·год). Класс потребности в отоплении: D. Общий коэффициент энергоэффективности: 2,63. Класс общего коэффициента энергоэффективности: E. Один дом слишком много, одна квартира слишком мало? Мы будем рады помочь! Мы — ваши эксперты по недвижимости в Граце и окрестностях, ищем дома, квартиры и участки под застройку для зарегистрированных потенциальных покупателей! Мы также предлагаем вам бесплатную профессиональную консультацию и оценку вашей недвижимости. RE/MAX для всех, Конрад-фон-Хётцендорф-Штрассе, 37a, 8010 Грац, тел.: +43 316 815 915, эл. почта: office@remax-for-all.at. Конечное потребление энергии: кВт⋅ч/(м²·год).
