ОПИСАНИЕ
Nieuwe Spiegelstraat 43-1, 1017 DC Амстердам Исключительно просторная и светлая верхняя резиденция (прибл. 180 м²) с террасой на крыше, выходящей на юг, площадью около 44 м², балконом, большой кухней-столовой и очаровательной гостиной — и все это в отличном месте в Амстердаме! В доме новый фундамент, новый фасад, новые задние оконные рамы, и он был полностью перекрашен внутри и снаружи. Расположенный в одном из самых востребованных районов Амстердама, этот красивый светлый и самобытный семейный дом занимает три этажа и предлагает исключительный комфорт проживания, имея пять спален, просторную гостиную и уютную кухню-столовую. Это характерное здание расположено на Nieuwe Spiegelstraat, в окружении знаковых каналов Амстердама. Благодаря своему особому положению на углу Kerkstraat и просторной террасе на крыше, этот дом поистине уникален. Расположение и доступность Недвижимость находится в районе Шпигельквартир, между улицами Лейдсестраат и Вейзелстраат, известном своими бутиками, ресторанами и очаровательными кафе. Неподалеку находятся прекрасный Амстелвелд, Королевский театр Карре и популярные торговые улицы, такие как Утрехтсестраат, ПК Хофтстраат и знаменитые Девять улиц. Парк Вондела находится всего в пяти минутах езды на велосипеде! Рейксмузеум находится всего в трех минутах ходьбы, что позволяет жителям насладиться первоклассным расположением, позволяющим познакомиться с лучшими культурными и архитектурными достопримечательностями Амстердама, а также полюбоваться потрясающим видом на один из самых живописных районов города. Доступность отличная. Станция метро Vijzelgracht (линия Север/Юг) находится в нескольких минутах ходьбы от отеля, что позволит вам добраться до Центрального вокзала Амстердама всего за четыре минуты, до делового района Зёйдас — за шесть, а до аэропорта Схипхол — за двадцать. Железнодорожная станция Амстел и станция метро Weesperplein также находятся неподалеку. Трамвайные остановки линий 1, 7, 19 (Шпигельграхт/Рейксмузеум), линии 24 (Вейзелстраат) и линии 4 (Утрехтсестраат) легко доступны. На машине недвижимость быстро соединяется с кольцевыми дорогами A10 и A2 по S100 и S110. Парковка доступна через муниципальную систему разрешений или в близлежащем подземном гараже на Вейзелграхт. Планировка Отдельный вход Первый этаж Прихожая с доступом во все комнаты. Отдельный туалет. Прекрасная кухня выходит на Керкстраат и оборудована различной встроенной техникой, включая газовую плиту с 5 конфорками, комбинированную духовку, духовку, посудомоечную машину, сушилку и холодильник с морозильной камерой. Также есть шкаф с подключением для стиральной машины и центральное отопление. Просторная гостиная выходит на Ньиве Шпигельстраат и получает много естественного света. Эркер открывает прекрасный вид на Рейксмузеум. Из кухни можно попасть на большую террасу на крыше, выходящую на юг (около 44 м²), что является настоящей редкостью в этом районе. На этом этаже сохранились оригинальные деревянные полы. Второй этаж. Внутренняя лестница ведет на второй этаж. Первая спальня расположена со стороны улицы Керкстраат. Отдельный туалет. Светлый коридор с частичным видом на террасу на крыше. В ванной комнате установлены двойная раковина и душевая кабина. Вторая спальня просторная и имеет встроенные шкафы. В передней части дома расположена большая спальня с местом для гардеробной. Французские двери ведут на балкон с видом на улицу Ньиве-Шпигельстраат, откуда открывается фантастический вид. Третий этаж. Внутренняя лестница ведет на третий этаж, который полностью оборудован как отдельная квартира — идеально подходит для няни или ребенка постарше! Здесь есть спальня со встроенными шкафами (и вторым блоком центрального отопления), подводки для стиральной машины и сушилки, компактная кухня, ванная комната с туалетом и душем, а также очень просторная комната, которую можно использовать как спальню, кабинет или гостиную. На этом этаже недавно уложен красивый ПВХ-напольный материал с рисунком «ёлочка». Улица Ньиве-Шпигельстраат. Названа в честь известной амстердамской семьи мыловаров. Улица была построена в 1665 году, и предполагается, что один из членов семьи Шпигель дал ей своё название. (Источник: Stadsatlas Amsterdam) Подробности: Квартира справа, примерно... 180 м² (измерено в соответствии со стандартом NEN2580) - Расположен на земле в полной собственности (без аренды земли!) - Уникальная терраса на крыше (прибл. 44 м²) - Новый фундамент (2025) - Новая покраска внутри и снаружи (2025) - Частично новые оконные рамы из твердой древесины со стеклом HR++ на задней стороне (2025) - Новый фасад - Ассоциация владельцев жилья (2 члена) - План технического обслуживания (MJOP) доступен - Разрешение на раздел возможно при наличии разрешения - Энергетическая маркировка D - Расположен на территории охраняемого городского парка (Rijksbeschermd stadsgezicht) - Парковка осуществляется через муниципальную разрешительную систему (источник: муниципалитет Амстердама) - Нотариус проекта: Хартман LMH - Дата передачи: по согласованию Отказ от ответственности Эта информация была составлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любые неточности, упущения или их последствия. Все измерения и площади поверхностей являются ориентировочными. Покупатели несут ответственность за проведение комплексной проверки (due diligence). Продавец представляет агента по продаже. Мы рекомендуем обратиться к профессиональному агенту по закупкам (NVM), который поможет вам на всех этапах процесса приобретения. Если у вас есть особые требования, сообщите о них своему агенту и проверьте их самостоятельно. Если вы решите не назначать профессионального представителя, вы подтверждаете, что обладаете достаточным опытом для оценки всех соответствующих вопросов. Действуют положения и условия NVM.
