ОПИСАНИЕ
Место, не похожее ни на какое другое: роскошная вилла, шале, бассейн, винный погреб, ферма и 7 гектаров идиллической природы недалеко от Дойчландсберга. Такие ворота открыты не для всех. Но когда эти ворота открываются, вы попадаете в свой собственный мир – уединение, которое, благодаря своим примерно 7 гектарам лугов, лесов и собственного источника, излучает покой и свободу, редко встречающиеся где-либо ещё. Среди этой природной идиллии в Бад-Шванберге расположена уникальная вилла, к которой примыкают просторный гостевой дом в очаровательном загородном стиле, заботливо управляемая ферма, впечатляющий бассейн и открытая площадка – всё это в окружении пейзажа, который очарует вас с первой минуты. Непременной изюминкой является исключительный, первоклассный винный погреб – поистине единственный в своём роде, непохожий ни на что, что вы когда-либо видели. Вы сразу почувствуете: это место – не просто дом, а образ жизни. Здесь, на живописных холмах Южной Штирии, недалеко от Дойчландсберга, вы сможете насладиться тем, что сегодня стало бесценным: абсолютным спокойствием, нетронутой природой, уединением и непревзойденным образом жизни. Основные преимущества этой исключительной недвижимости: Роскошная вилла в совершенно тихом месте на участке площадью около 7 гектаров. 470 м² жилой и полезной площади, высококачественное строительство из цельного кирпича. Впечатляющий подъезд с автоматическими воротами и большой двор. Премиальная кухня с техникой Gaggenau + эксклюзивная кухня теппаньяки. Велнес-зона с джакузи, сауной, паровой баней, солярием и душем с улитками. Роскошный бассейн 6 х 16 м, солнечные террасы и ботанический сад. Шале/гостевой дом в загородном стиле и прилегающие апартаменты площадью около 200 м² с балконом. Уникальный, отапливаемый и атмосферный винный погреб, встроенный в склон холма. Сельскохозяйственное использование: возможно разведение овец, гусей, кур, пчел и лошадей. Частный источник, солнечные батареи, подогрев пола, кондиционер, сигнализация. 7 гаражных мест + большой двор, вмещающий до 8 автомобилей. Персонал на территории ухаживает за домом и животными. Посмотрите наше эксклюзивное ВИДЕО, демонстрирующее самые впечатляющие особенности этого уникального поместья – приготовьтесь к изумлению! Нажмите здесь, чтобы посмотреть видео. Прибытие – Подъездная дорога, рассказывающая истории. Даже внушительная подъездная дорога намекает на необыкновенный дом, который вас ждет. Подъездная дорога ведет через большие автоматические ворота прямо в просторный двор, который сразу передает величие и элегантность этого поместья. Здесь вы сразу же ощущаете особую атмосферу, царящую во всем поместье. Вилла – архитектурный шедевр. Построенная в 2005 году из высококачественного цельного кирпича, вилла может похвастаться впечатляющей жилой и полезной площадью 470 м², расположенной на трех уровнях. При входе вас встречает просторная прихожая с двумя гардеробными и элегантной лестницей в вестибюле, которая эффектно подчеркивает ощущение пространства и уникальную атмосферу дома с самого начала. Кулинарная роскошь – две кухни, одна страсть. Главная кухня – настоящий шедевр современной жизни: тщательно продуманная и полностью оборудованная высококлассной техникой люксового бренда Gaggenau, включая комбинированную духовку, подогреватель тарелок и множество других деталей, превращающих приготовление пищи в настоящее удовольствие. Захватывающий вид на окружающую зелень делает эту кухню поистине центральным элементом дома. Однако главной изюминкой является отдельная кухня теппаньяки – кусочек Токио на вашей частной вилле. Эксклюзивная печь теппаньяки на шесть персон идеально подходит для незабываемых вечеров с друзьями и семьей. Жизнь со светом: первый этаж выходит в светлую столовую и залитую светом гостиную, чьи большие окна наполняют интерьер природой. Все комнаты выходят на просторную террасу, которая простирается подобно уединенной ложе с видом на бескрайние просторы. Здесь вы можете насладиться кофе с первыми лучами утреннего солнца, слушать пение птиц и наслаждаться ни с чем не сравнимым ощущением свободы. Туалет с раковиной завершает первый этаж. Уединение и комфорт – Верхний этаж: Наверху впечатляющая галерея с бильярдным столом приглашает вас задержаться и предлагает прекрасный вид на гостиную открытой планировки. Три спальни создают гармоничную и комфортную атмосферу. Особого внимания заслуживает большая главная ванная комната, которая поистине воплощает атмосферу спа: элегантная двойная раковина, просторная душевая кабина, ванна со встроенным телевизором и прямой выход на террасу с подогревом пола, что обеспечивает приятную теплую атмосферу круглый год. Дополнительная ванная комната и два туалета обеспечивают максимальный комфорт. Настоящей изюминкой является гардеробная – отдельная комната, просторная, идеально организованная и предназначенная для стильного хранения одежды, обуви и сумок без пыли. Здесь сбываются мечты каждого ценителя моды и дизайна. Особая деталь, упрощающая повседневную жизнь: на всех трёх этажах виллы есть удобный грузовой лифт, что обеспечивает дополнительный комфорт. Оздоровление и отдых – Нижний уровень: Спустившись по впечатляющей лестнице, вы попадаете на нижний уровень, где располагается полноценная жилая зона, поражающая своим простором и открытостью. Большие окна в зоне отдыха наполняют пространство естественным светом и ведут прямо на прилегающую террасу. Джакузи, паровая баня, сауна, солярий и элегантный спиральный душ с высококачественной мозаичной плиткой создают атмосферу, напоминающую эксклюзивный спа-салон. В комнате отдыха есть стильный бар и просторный шезлонг с подогревом, идеально подходящий для уютных часов отдыха и согрева в прохладные дни. Эта зона дополняется удобным уголком с телевизором, где можно расслабиться, пообщаться и насладиться отдыхом. В распоряжении гостей туалет и множество других помещений: практичные кладовые, подсобное помещение и просторное место для хранения всего того, что предпочитает оставаться незамеченным в повседневной жизни. Большое подсобное помещение оборудовано подключением к стиральной машине, раковиной и достаточным пространством для работы и хранения – функционально продуманное и идеально вписанное в общую концепцию. Это превращает нижний уровень в многофункциональную жилую зону, идеально сочетающую в себе благополучие, комфорт и практичность. Открытая зона – это свобода, которую вы можете ощутить. Открытая зона – настоящий рай. Впечатляющий бассейн размером 6 х 16 метров, плавно переходящий в глубину 2,2 метра, дарит ощущение настоящей роскоши, обычно встречающееся только на эксклюзивных курортах. Просторные террасы частично крыты, что позволяет вам оставлять садовую мебель на открытом воздухе в любое время, независимо от погоды. С любой точки открывается великолепный вид на окружающую зелень и бескрайние просторы, обещающие покой и расслабление. Здесь вы найдете не только место для отдыха в шезлонге, но и для барбекю или праздничных мероприятий с семьей и друзьями. С любовью ухоженный сад очаровывает своим ботаническим очарованием: клумбы с травами, многочисленные деревья и кустарники создают гармоничное, продуманное пространство, которое располагает к отдыху и мечтам. Уютная пергола со скамейками обеспечит приятную тень в жаркие дни и станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Гармоничное сочетание природы и комфорта делает открытую террасу местом, где можно полностью расслабиться, отдохнуть и дать волю своим мыслям. Здесь есть всё необходимое для вашего транспорта: двойной гараж примыкает непосредственно к вилле, позволяя вам заходить в дом сухими даже в дождь. Кроме того, в вашем распоряжении пять отдельных гаражных мест, которые обеспечат стильное и безопасное размещение для вашего автопарка. А если вы принимаете гостей, просторный двор предлагает вместительную парковку для ещё восьми автомобилей. Это гарантирует, что вы будете полностью готовы к любому случаю и сможете расслабиться и насладиться каждым визитом. Кантри-стиль сочетается с комфортом: гостевой дом и отдельные апартаменты. На территории также находится замечательный гостевой дом в очаровательном загородном стиле площадью около 200 м². На одном этаже расположено с любовью оформленное шале с уютной атмосферой, которая располагает к отдыху. Здесь вы найдёте полностью оборудованную кухню, традиционную дровяную печь, которая обеспечит приятное тепло и домашнюю атмосферу, а также уютную обеденную зону для приятных обедов с семьёй и друзьями. Практичная кладовая дополняет функциональность дома. Гостиная с выходом на балкон и две со вкусом обставленные спальни предлагают достаточно места для гостей или членов семьи, дополняя их элегантной ванной комнатой и отдельным туалетом. Отдельная небольшая квартира в цокольном этаже обеспечивает идеальное уединение – идеальное место для гостей, персонала или в качестве места для отдыха. Дополнительные подсобные помещения обеспечивают гостевой дом всем необходимым и функциональностью, не жертвуя при этом комфортом проживания. Мир для ценителей – восхитительный винный погреб. Настоящая жемчужина этого поместья спрятана глубоко в склоне холма – впечатляющий винный погреб, очаровывающий своим неповторимым характером. Вход кажется почти потусторонним, напоминающим уютную нору хоббита, приглашая окунуться в поистине особую атмосферу. Под элегантным сводчатым потолком хранится около 200 изысканных вин, а летом в погребе сохраняется приятная прохлада, а зимой он отапливается, что позволяет наслаждаться им круглый год. Это эксклюзивное убежище идеально подходит для приятных вечеров с друзьями или романтических моментов при свечах и мгновенно очарует любого ценителя вина. Природа и сельское хозяйство – жизнь в гармонии. Сельскохозяйственное использование этой собственности также делает её уникальной: овцеводство, разведение кур, гусей и пчелиные ульи, из которых здесь же производится высококачественный каштановый и цветочный мёд, – неотъемлемая часть повседневной жизни в этом особенном месте. Вы всегда мечтали «поиграть в фермера» или стать владельцем фермы, но без труда? Тогда это идеальное место для вас. Более того, частный лесной массив предлагает вам прекрасную возможность самостоятельно заготовить дрова для уютного камина, исследовать живописные окрестности в поисках губок и осуществить свою мечту о лошадях на лоне природы – жизнь в гармонии с природой, которая трогает сердце и душу. Надёжный сотрудник с любовью заботится о животных и территории, постоянно поддерживая собственность в идеальном состоянии – идеальное решение, если вы не всегда находитесь на месте. Технологии, варианты использования и особенности. Вилла отапливается камином, изразцовой печью и эффективной системой отопления на масляном топливе. Технически недвижимость оборудована по высшему разряду: современная система сигнализации обеспечивает безопасность, а домофон – комфорт. Автоматические жалюзи и рольставни создают в доме изысканную атмосферу. Теплый пол обеспечивает комфортное тепло на всех этажах, а кондиционер в спальнях на втором этаже поддерживает приятную температуру летом. Вилла использует воду из собственного источника, что обеспечивает независимость и экологичность. Солнечные панели обеспечивают горячее водоснабжение и способствуют энергоэффективности. Канализации нет, вместо этого установлена биологическая очистная установка. Будь то дом отдыха на выходные, охотничий домик, самодостаточная ферма, арендная недвижимость или роскошный частный заповедник – возможности практически безграничны. Высококачественные материалы, самобытная архитектура и уникальное расположение делают эту недвижимость поистине исключительным жилым проектом. Место, которое трогает душу. Эта уникальная недвижимость – больше, чем просто недвижимость – это настоящее сокровище и неповторимый уголок Южной Штирии. Оазис спокойствия, утопающий в зелени, густых лесах и бескрайних лугах, с захватывающими дух видами, которые трогают душу. Место, где можно глубоко дышать, подзарядиться и найти вдохновение — место, которое вы полюбите и которое никогда не захотите покидать. Мои услуги: Я сердечно приглашаю вас открыть для себя эту необыкновенную недвижимость лично и ощутить ее уникальную атмосферу. Осмотр позволит вам ощутить особую магию этого места — гораздо больше, чем могут описать слова. Контакты: Ники Голд | Консультант по недвижимости с душой +43 664 4224040 Агент выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <2500 м, Аптека <2500 м, Клиника <5500 м, Больница <5500 м; Дети и школы: Школа <2500 м, Детский сад <2500 м; Местные удобства: Супермаркет <3000 м, Пекарня <5500 м, Торговый центр <6000 м; Другое: Банк <2500 м, Банкомат <2500 м, Почта <2500 м, Полицейский участок <2500 м; Транспорт: Автобус <1500 м, Железнодорожный вокзал <4500 м. Расстояния указаны по прямой. Источник: OpenStreetMap
