ОПИСАНИЕ
Агентство недвижимости Montluçon представляет на продажу неоклассический замок, построенный в 1875 году, идеально подходящий для инвестиций в туризм. Расположение и контекст: Замок Бушатт идеально расположен всего в 17 км от Монлюсона, в часе езды от Клермон-Феррана, в 3 часах езды от Парижа и Лиона и в 4 часах езды от Бордо. Благодаря близости к автомагистралям A71 и E62, замок имеет удобный доступ к крупным городам. Описание замка и хозяйственных построек: Этот великолепный замок, построенный генералом Луи-Анри д’Овернь и расширенный в 1934 году двумя башнями, был полностью отреставрирован. Площадь около 1200 м², и она включает в себя: • Первый этаж: прихожая, коридор, 2 приемные, 1 гостиная, 1 бильярдная, 1 музыкальная комната • Второй этаж: 10 гостевых комнат, каждая с собственной ванной комнатой • Зона оздоровления: сауна, солярий, массажный душ, джакузи • Конференц-зал • 2 коттеджа с собственной кухней • 3 независимых дома: дом управляющего, дом садовника, дом смотрителя с одним коттеджем на 7 человек и другим на 8 человек • Квартира для персонала: кухня, столовая, 2 гостиные, 1 кабинет, 5 спален, 2 ванные комнаты, туалет, подвал • Гараж, мастерская и сельскохозяйственное здание. Всего на территории поместья 56 спальных мест. Удобства на открытом воздухе: Расположенное в парке площадью 16 гектаров, это поместье предлагает извилистые дорожки, зеленые зоны и зоны отдыха, идеально подходящие для прогулок, пикников и воссоединения с природой. Здесь также обитают такие животные, как ослы, овцы и лошади. Из поместья открывается великолепный вид на парк с многочисленными зонами отдыха. Дополнительные удобства: в замке есть оздоровительный центр с сауной и джакузи, а также конференц-зал. Также возможна посадка вертолета. В настоящее время поместье используется как гостевой дом, коттеджи с собственной кухней, а также для проведения мероприятий, таких как свадьбы и семинары. Выгодное и перспективное вложение: приобретенное в 2019 году, поместье было отреставрировано и стало известным туристическим, культурным и выставочным центром, принося все большую прибыль. • Оборот: 2022: 139 000 евро 2023: 189 000 евро 2024: 240 000 евро 2025: 300 000 евро 2026: Полностью забронировано 2027: Частично забронировано Эта исключительная недвижимость предлагает уникальную возможность для инвестиций в престижном месте и быстрорастущем секторе. Адрес объекта, виртуальный тур и вся финансовая информация доступны онлайн на сайте Mon Office Immobilier по номеру 5128-MDI (прямая ссылка на фотографии). -- -- К вашим услугам: Мари ДИФ - +33752183211. Агент по продажам Mon Office Immobilier, зарегистрированный в Торговом реестре Тулона - № 929665925. Номер листинга: 5497-MDI. Сертификат энергоэффективности (EPC) доступен на вкладке с информацией об энергопотреблении. Указанная цена включает комиссию покупателя в размере 4,50%, которая включена в указанную цену. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
