ОПИСАНИЕ
Эта исключительная вилла расположена в одном из самых престижных жилых районов Вены. К северу от дома простирается сад, а к югу открывается великолепный вид на великолепный парк. Дом был полностью отремонтирован и состоит из четырёх этажей, на которые легко подняться по лестнице или на лифте. Первый этаж – около 202 м². Просторная гостиная и столовая образуют сердце этого этажа. Уже выполнены коммуникации для элегантной кухни-шоурума, что создаёт открытую и изысканную атмосферу. Второй этаж – около 182 м². Здесь расположены три светлые спальни и две современные ванные комнаты. Несколько балконов расширяют жилое пространство и открывают захватывающие виды. Мансарда – около 137 м². На верхнем этаже расположены ещё три комнаты и балкон – идеальное место для отдыха, офиса или студии. Подвал – около 179 м². Прямой доступ из гаража ведёт в многофункциональное подвальное помещение. Отдельная квартира уже встроена, и коммуникации для кухни уже подготовлены. Просторная влажная зона предлагает достаточно места для установки сауны или паровой бани. Кроме того, стильный сводчатый винный погреб приглашает вас расслабиться и насладиться лучшими радостями жизни. Для получения подробной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время! Бернхард ФРИДРИХ, магистр наук +43 660 117 9020 | bf@finallyhome.at Примечание относительно сертификата энергоэффективности: Владелец/продавец ещё не предоставил сертификат энергоэффективности, несмотря на наше разъяснение общей обязанности предоставить его и нашу просьбу о его составлении. Поэтому, как минимум, общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Обращаем ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и представляемым третьим лицом. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: врач <500 м, аптека <500 м, поликлиника <1000 м, больница <1000 м; Дети и школы: школа <1000 м, детский сад <500 м, университет <1000 м, высшее учебное заведение <1000 м; Местные удобства: супермаркет <500 м, пекарня <1000 м, торговый центр <2000 м; Прочее: банкомат <500 м, банк <500 м, почта <1000 м, полицейский участок <1000 м; Транспорт: автобус <500 м, метро <1500 м, трамвай <500 м, железнодорожная станция <1000 м, выезд на автомагистраль <1500 м. Расстояния указаны по прямой линии / Источник: OpenStreetMap рядом с парком Саарпарк или Хоэ Варте
