ОПИСАНИЕ
Основные характеристики: Площадь участка: около 211 м² Площадь террасы и сада: около 146 м² Жилая площадь: около 105 м² Год постройки: 2020 Количество уровней: 2 жилых уровня Подвал: Полный подвал 57,62 м² Сад: Небольшой, не требующий особого ухода частный сад, терраса 12 м² Парковка: 2 парковочных места Описание недвижимости Этот привлекательный и практически новый таунхаус (построен в 2020 году) в тихом жилом районе Бадена впечатляет продуманной планировкой, просторными жилыми помещениями и приятной атмосферой для семей, пар или взыскательных собственников. Примерно 105 м² жилой площади, распределенной на двух уровнях, предлагает достаточно места для индивидуальной жизни и современной семейной жизни. Светлые комнаты, функциональная планировка и прямой выход в сад создают высокое качество жизни. Небольшой, не требующий особого ухода сад приглашает вас отдохнуть, пожарить барбекю или поиграть на свежем воздухе, обеспечивая при этом достаточную приватность. Особым преимуществом является полностью отделанный цокольный этаж, который предлагает дополнительное место для хранения и разнообразные варианты использования – например, в качестве комнаты для хобби, фитнес-зоны или мастерской. Предложение дополняют два закрепленных парковочных места прямо у дома. Парковочные места подготовлены для установки настенной зарядной станции (кабель уже проложен). Краткий обзор преимуществ: Примерно 105 м² жилой площади на двух уровнях; Полностью отделанный и отапливаемый цокольный этаж; Небольшой, солнечный частный сад; Светлые и хорошо спланированные жилые помещения; Два частных парковочных места; Жилой район, подходящий для семей; Хорошая инфраструктура и транспортное сообщение; Разнообразные варианты использования цокольного этажа. Планировка помещений: Первый этаж: Просторная гостиная и столовая; Кухня; Прихожая; Гостевой туалет; Выход на террасу и в сад. Второй этаж: 3 спальни/детские комнаты; Ванная комната; Туалет; Дополнительные подсобные помещения согласно плану. Цокольный этаж: Несколько комнат в цокольном этаже; Подсобные и кладовые помещения; Гибкие варианты использования. Расположение: Этот таунхаус расположен в популярном жилом районе за пределами курортного города Баден, в Розентале/Зигенфельде. Расположение сочетает в себе спокойную жизнь и хорошую инфраструктуру. Магазины, школы, детские сады, развлекательные заведения и общественный транспорт находятся в непосредственной близости. Близость к Бадену, зеленым зонам и местам отдыха, а также отличное транспортное сообщение с Веной делают это место особенно привлекательным для семей и тех, кто ездит на работу в город. В заключение, этот таунхаус в Бадене сочетает в себе просторное жилое пространство, практичные удобства и привлекательное жилое местоположение. С жилой площадью около 105 м², подвалом, садом и двумя парковочными местами, недвижимость предлагает идеальные условия для комфортного проживания с долгосрочной ценностью. Запишитесь на просмотр сегодня и убедитесь сами в преимуществах этой недвижимости. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем и управляющей компанией, и не гарантируется. Двойное агентство: Настоящим мы сообщаем вам, что выступаем в качестве двойного агента по данной недвижимости (статья 5, пункт 3 Закона Австрии о брокерской деятельности в сфере недвижимости). У вас уже есть финансирование? В противном случае, мы будем рады связать вас с финансовым консультантом. Мы работаем с двумя крупнейшими поставщиками на рынке, которые благодаря своей обширной сети банков-партнеров часто могут обеспечить вам лучшие условия! Дополнительные расходы: налог на передачу недвижимости 3,5%; регистрация в земельном реестре 1,1%; приблизительно 1-3% нотариальные сборы за подготовку договора; брокерская комиссия 3% плюс НДС, а также любые расходы на финансирование и банковские или кредитные сборы. Брокер выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <3500 м, Аптека <5000 м, Клиника <4500 м, Больница <6500 м; Дети и школы: Школа <3500 м, Детский сад <3500 м, Средняя школа <5000 м, Университет <5000 м; Местные удобства: Супермаркет <3500 м, Пекарня <4000 м, Торговый центр <9000 м; Прочее: Банк <4000 м, банкомат <4500 м, почта <4500 м, полицейский участок <5500 м; Транспорт: Автобус <500 м, подъезд к автомагистрали <3500 м, железнодорожный вокзал <5000 м, трамвай <5000 м, аэропорт <9500 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap
