Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

35

Вилла 220 м2 в продажа Висбаден, Германия

₽ 137 865 000
220 m² 3 4

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

«Тоска – усилитель желания». Марсель Пруст (1871-1922) Это запланированная, дополнительная вилла в стиле Баухаус от ELK. **************************************************** ** *** Вы сами решаете, хотите ли вы другой тип крыши или дом другого размера. ELK действует исключительно как строительная компания! Проект сейчас находится на стадии планирования и ваше преимущество в том, что вы еще можете изменить несколько моментов и построить так, как вам хотелось бы жить. На личной консультации мы определим с вами все детали дома вашей мечты. Изменения цены или оборудования, а также ошибки защищены. Позвоните прямо сейчас и вы сможете определиться с процессом строительства. Thormann & Zimdars HVs, партнер по сотрудничеству ELK Часы работы: со среды по воскресенье с 11:00 до 18:00 Тел.: 06101/12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ----------------------------------------------- На 598 м2 На участке находится старинный дом 1948 года постройки. Реконструкция или расширение, похоже, не имеют смысла. В этом отношении появляется возможность новой застройки с современным комфортом проживания. Дом будет сдан в кратчайшие сроки, после чего можно будет начать снос. • Действующий план застройки • Общий жилой район • Может быть построен из 2 жилых единиц • 2 полных этажа • GRZ 0,25 • GFZ 0,5 Ухоженный дом расположен в центре популярного Бирштадта, недалеко от всех магазинов, таких как пекарни. , аптеки и супермаркеты, а также детские сады и игровые площадки со старым частным домом. До центра Висбадена легко добраться на общественном транспорте. Автобусная остановка практически в шаговой доступности. Обеспечивается быстрая связь как с центром, так и с автомагистралями по федеральной трассе 455. Только ELK предлагает около 600 предложений домов с актуальной и РЕАЛЬНОЙ недвижимостью на сайте: www.machen-rhein-main.de -------------------------- -- ------------------------------------------------ -- -------------------------- Новое строительство виллы в стиле Баухаус с жилой площадью около 220 м² для вас на участке площадью около 600 м². место сноса подвала в Бирштадте. В ELK EH 220 есть место для всего: для общения в большой столовой и гостиной, двух больших детских комнат с выходом на балкон, просторной главной спальни с гардеробной и кабинета на верхнем этаже или отдельного кабинета на первом этаже. пол! БЕЗ КОМИССИИ покупатель платит за снос, около 40 000 евро «Под ключ» - Эффективный дом - включая многослойные пластиково-алюминиевые окна - включая электрические алюминиевые рольставни - включая дизайнерскую четырехскатную крышу - включая балкон, см. фото - включая дизайнерские деревянные колонны внутренняя часть - включая навес над входом - под ключ (все сделано) - 11,19м х 11,68м ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ: ЭТО ВЫДУМАННЫЙ ПРИМЕР ДОМА. На первом этаже находится просторный, залитый светом центр дома с гостиной-столовой и большой открытой кухней площадью более 55 м² с 2 окнами и 2 большими двойными дверями патио, ведущими в сад. Прихожая с большим гардеробом (около 24 м²). HAR/HWR, дополнительный туалет И гостевой туалет с душем на уровне пола, а также помещение (15,37 м²), которое можно использовать для гостей или как офис. На верхнем этаже расположены 3 светлые детские комнаты с окнами от пола до потолка (более 14 м² и 2 х 16 м²). Также имеется детская ванная комната, также оборудованная душем на уровне пола. В оздоровительной ванной комнате есть лестничный радиатор, 2 раковины, душ на уровне пола, большая ванна и окна от пола до потолка, которые делают ванную комнату красивой и светлой. Главная спальня столь же просторна (25 м²), также имеет 1 окно от пола до потолка, балконную дверь и достаточно места для шкафов в своеобразной отдельной гардеробной. В этом доме установлен воздушный тепловой насос для вентиляции, отопления и ОХЛАЖДЕНИЯ, оптимальная изоляция наружных стен с коэффициентом U 0,12. На иллюстрации показано специальное оборудование! Изменения могут повлечь за собой дополнительные расходы. Расходы, не включенные в предложение: - Расходы на приобретение недвижимости составляют около 8,95% (нотариус и налог на передачу собственности) только от стоимости недвижимости! - Дополнительные затраты на строительство плиты перекрытия составляют примерно 80 000 евро. Позвоните сейчас и договоритесь о встрече сегодня в нашем выставочном доме Бад-Фильбель - место 4 (см. фото). Мы покроем вступительный взнос и с нетерпением ждем встречи с вами. Thormann & Zimdars HVs, партнер по сотрудничеству ELK Часы работы: со среды по воскресенье с 11:00 до 18:00 Тел.: 06101/12 55 1 Инновационная мультимедийная система Homeway заменяет три различные кабельные системы в вашем доме ELK. Благодаря уникальному сочетанию антенных, телефонных и сетевых услуг на базе гибридного кабеля все услуги доступны вам одновременно через запатентованную распределительную коробку. Homeway Multimedia также можно использовать для подключения беспроводных и проводных сетей с помощью точки доступа WLAN. Мощную систему можно в любой момент адаптировать к вашим текущим требованиям посредством Plug-n-Play благодаря различным подключаемым модулям. Таким образом, вы сохраняете гибкость и оптимально подготовлены к будущему. Идеальный мультимедийный кабель для дома вашей мечты от ELK. Кто не знает раздражающей путаницы кабелей, которые обычно более или менее плохо проложены по дому или квартире? Телевидение, Интернет/LAN и телефон — три разные кабельные системы, перекрещенные. С Homeway вы можете использовать все приложения через единую инновационную систему. Легко планировать, легко использовать: все соединения и устройства собраны централизованно в одном месте и подведены к кабельной системе Homeway. Мультимедийные кабели передают сигналы оттуда к нужным разъемам Homeway. Умно, правда? Homeway заменяет три обычные системы, экономя время и деньги! Меньше пустых труб и переключателей, меньше усилий при подключении и сборке. Мультимедийные приложения с Homeway Мультимедиа: сегодня мы уже не можем представить свою жизнь без них. В дополнение к телевидению, телефону и радио, быстрый доступ в Интернет теперь является абсолютной необходимостью. И это при наличии все большего количества мультимедийных приложений и дополнительных услуг. Homeway делает Интернет, телевидение, телефон, радио и WLAN доступными во всех комнатах и предлагает ориентированное на будущее и проверенное мультимедийное решение. Хит: встроенная WLAN прямо из коробки Точки доступа Homeway интегрируют мобильные мультимедийные устройства в домашнюю сеть Homeway через WLAN. Небольшие, чрезвычайно мощные модули подходят к любой домашней розетке и обеспечивают стабильный и быстрый Wi-Fi по всему дому. Homeway идеально сочетает в себе преимущества беспроводной и проводной сетей.Оставайтесь гибкими благодаря модульной системе.Мультимедийные розетки Homeway можно адаптировать для изменения запросов в любое время с помощью подключаемых модулей без необходимости замены кабелей за розеткой. Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 31 декабря 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 55,00 кВтч/(м²*год). Класс энергоэффективности — A. ПОВЫШЕНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ELKHAUS, ТЕПЕРЬ ЕЩЕ БОЛЬШЕ УСЛУГ ВКЛЮЧЕНО: - 12-месячная гарантия цены - 6-месячная гарантия на установку и доставку - включая фотоэлектрическую систему - пластиково-алюминиевые окна, включая защитное остекление в соответствии с OIB (значения изоляции) Подходит для пассивных домов с Ug = 0, 5, общим значением U = 0,72). - Алюминиевые рольставни с элегантными алюминиевыми направляющими для всех окон, интегрированными в фасад. - Электроприводом рольставен можно управлять с помощью кнопки или приложения для смартфона. - Бесшовный и устойчивый к атмосферным воздействиям штукатурный фасад в 2 цветах с градостойкостью 4 благодаря армированию из углеродного волокна. - Инновационная конструкция стены из массивной деревянной конструкции толщиной 200 мм и (р)революционной гипсокартонной плиты из твердого волокна. - Высококачественный дизайнерский перекрытие крыши и отсутствие традиционной шпунтованной опалубки. - Современная система входных дверей с вырезом в стекле или без него и элегантной ручкой из нержавеющей стали (включая 5-точечный замок). - Элегантная лестница из массива дуба с дубовыми перилами и ступеньками из нержавеющей стали. - Окраска внутренних стен в модных тонах. - Обширный электрический пакет, включая электрический счетчик/распределительную коробку и электрический сертификат. - Многофункциональная отопительная техника премиум-класса: отопление, вентиляция, охлаждение в одной системе. - Крупноформатная керамогранитная плитка 30/60 или 60/60 см в модных цветах. . - Фирменная сантехника Villeroy & Boch, Keramag или Duravit, включая фирменную фурнитуру Hansa. - Душ на уровне пола со желобом, включая кабину из настоящего стекла и смеситель для душа Hansa с термостатом. - Акриловая ванна, включая смеситель Hansa с термостатом. - Дубовый паркет в формате широких досок различного дизайна. - Фирменные межкомнатные двери, высокие проходные светильники высотой 210 см в различных исполнениях. - Циркуляция, горячая вода без задержки.

500

ДЕТАЛИ

Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Общая площадь
600 m²
Жилая площадь
220 m²
Код
1533
Статус
Отличное
Парковка
да
Энергетический класс
A (55 кВтч / м2 год)

Узнайте больше

ВАМ НРАВИТСЯ?