Açıklamalar
Bu, fiyatı 1.500.000 ABD Doları olan çalışan bir çiftlik satın almak için bulunmaz bir fırsattır. Başka herhangi bir para birimindeki bir fiyat göz ardı edilmelidir. Çiftlik, son 34 yıldır aynı aile şirketi tarafından işletilmektedir. Yaklaşık 65 yılı kalan 99 yıllık bir kira kontratına tabidir. Çiftlik, hayvancılık ve av hayvanı çiftliği için büyük bir potansiyele sahiptir. Çiftlik hayvanları şu anda çiftlikten ayrı olarak satılabilen domuzları, koyunları ve danaları içermektedir. Kaya tırmanışı, bisiklete binme, kuş gözlemciliği ve doğa yürüyüşü gibi aktivitelerle bir turist evi veya çadır kampı için de büyük bir potansiyel var. Çiftlik, Tarangire Ulusal Parkı'na yakındır ve birçok yerleşik ve geçen yaban hayatına sahiptir. Kuruluşundan sonra, sahibi şirket ağırlıklı olarak ihracat için fasulye ve çiçek gibi tohumlar yetiştiriyordu. Son yıllarda, hayvan yemi, hayvan yemi ve yerel pazar için tohum ve mahsul yetiştirmeye çeşitlendi. Çiftlikte iyi yetişen ürünler fasulye, sorgum, mısır, börülce, ayçiçeği, çiçek tohumları ve kefalet için samandır. Şirket, toprak yapısını ve durumunu korumak için her zaman ürün rotasyonu uygulamıştır. Tarlalarda uzun yıllardır gübre kullanılmıyor. Çiftliğin topoğrafyası ve yerel hava durumu nedeniyle, uygulama kuru arazi çiftçiliği olmuştur ve olmaya devam etmektedir. Sahibi firma tarafından sağlanan diğer önemli bilgiler: • İklim: 1200-1300 metre rakım. Sıcaklıklar 15-30 C arasında değişir. Yıllık ortalama yağış miktarı 500 mm civarındadır. Ekim-Aralık aylarında kısa yağışlar, Mart-Mayıs aylarında uzun yağışlar. • Su: Çiftlik suyu, çatılar ve barajlar kullanan toplama sistemlerinden gelir. • Elektrik: Şu anda büyük bir jeneratör tarafından sağlanıyor, ancak çiftlik ulusal elektrik şebekesine (TANESCO) bağlanma sürecinde. Elektrik hattı çiftlik avlusuna 2,1 km uzaklıkta olup şirket arazisi üzerindedir. • Yollar ve Konum: Çiftlik, Dodoma/Arusha ana yolunun 52 km güneyinde yer alır, Duka Mbovu'dan sonra sola sapın. Toprak yol tüm yıl boyunca geçilebilir. • Tarım/Mahsuller: Ekinlerin ekimi yılda bir kez yapılır. Şirket, toprağın rotasyonuna, yani bir yıl tahıl mahsulü, sonraki yıl baklagil mahsulü ve ardından hayvanların otlayabileceği bir veya iki yıl nadasa inanıyor. Bu, toprağın sağlıklı kalitesini ve iyi tarımsal üretkenliği korur. • Gübreler/herbisitler/böcek ilaçları: Şirket on yılı aşkın süredir kimyasal gübre kullanmamaktadır. Tarlalar hayvan gübresiyle gübreleniyor ve kullanılmayan tarlalar bir veya iki yıl nadasa bırakılarak organik madde oluşuyor ve şirket tarlayı gelecek yıl için hazırlarken tekrar sürüyor. Herbisit kullanmaz ve insektisitleri sadece kesinlikle gerekli olduğunda kullanır. Kimyasalların minimum düzeyde kullanılması, toprağın kalitesini korumak ve inşa etmek, sağlıklı bir ekosisteme sahip olmak ve daha sağlıklı ürünler sunmak içindir. • İklim değişikliği ve müdahale: İklim değişikliği, şirketin mahsulleri rotasyona tabi tutmasının nedenlerinden biridir ve toprak ve mahsul stresine yol açabilecek buharlaşma ve erozyonu azaltmak için her zaman zeminde bitki örtüsü olmasını sağlar. Su hasadı sistemi sayesinde, makul yağışlar olduğu sürece tüm yıl boyunca suya sahiptir. Arusha kasabasına arabayla sadece 1,5 saat uzaklıkta olan ve güzel manzaralı çiftlik, turizm (konaklama veya çadır kampı) işi için büyük bir potansiyele sahiptir; çalılık ve vahşi yaşamın yanı sıra bisiklet sürmek ve yürüyüş yapmak için iyi yollar ve patikalar, ayrıca kaya tırmanışı olanakları ve yakındaki Lolkisale Dağı'na tırmanma cazibesi. Çiftlik arazisinde iki yatak odalı ve bir banyolu yönetici evi bulunmaktadır. Ayrıca dört yatak odalı ve iki banyolu bir misafirhane bulunmaktadır. ÖNEMLİ BİLDİRİM Bu ayrıntılar, yalnızca genel bir kılavuz olarak sağlanır ve amaçlanır ve bir sözleşme veya sözleşmenin herhangi bir parçasını oluşturmaz. Amaçlı alıcılar kendi araştırmalarını yapmalı ve uygun bağımsız yasal tavsiye almaları tavsiye edilmelidir. Nihai satış fiyatı, döviz dalgalanmalarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Ref: 36696-36114-PS-LHS-LF
