Açıklamalar
Her biri potansiyele sahip özel bir mülkte stüdyo odalı villa Bu gerçekten özel ve eşsiz enderliği iki anlamda elde etme fırsatını yakalayın! Karakteri ve çekiciliği aynı derecede olan müstakil bir villadır. Konum ve potansiyel kendileri için konuşur. Bu villa 1954 yılında inşa edilmiştir ve şehrin ve yaşlı ağaçların kesintisiz manzarasına sahip özel bir yükseklikte yaklaşık 4025 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Sadece farklı ve çok sayıda oda nedeniyle değil, aynı zamanda mevcut aydınlık stüdyo alanları nedeniyle, özel ve profesyonel kullanımı birleştirmek için olağanüstü sayıda olasılık vardır. Ayrıca ayrı bir yaşam alanı, iki garaj ve ek açık park yerleri, teras ve güneye bakan balkon, havuz, küçük bir köşk ve bir pergola bulunmaktadır. Burada kendinizi gerçekleştirebilir ve - mevcut yenileme ihtiyacı nedeniyle - kendi gereksinimlerinizi birleştirebilirsiniz. Aynı şey mülk için de geçerlidir. Mülkün sınırı boyunca sadece arabayla geçebileceğiniz ve başkaları tarafından da yaya olarak da kullanılabilen dar bir erişim yolu ile mülke ulaşabilirsiniz. Toplamda yaklaşık 408,00 m² kullanım alanı mevcuttur, aşağıdaki şekilde dağıtılır: zemin kat ve üst katta dağıtılmış yaklaşık 245.00 m² yaşam alanı ve bodrum katın büyükanne alanında yaklaşık 55 m² yaşam alanı, uzatma binasında nihayet yaklaşık 2 çok parlak stüdyo alanı. Evin bodrum katı vardır ve zemin genişletilebilir. m² bilgilerinin gerçeğinden farklı olabileceğini özellikle belirtmek isteriz. Bu son derece heyecan verici mülkü bütünsel olarak tanımaya ve mevcut çeşitliliğin yanı sıra gelecekteki gerçekleştirilebilir olasılıklara kendinizi ikna etmeye davetlisiniz.Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg'in doğusunda, Bavyera sınırında yer almaktadır. Son derece iyi ulaşım bağlantıları nedeniyle, yaklaşık 17 km kuzeyde Aalen'e ve yaklaşık 33 km güneyde Ulm'a ulaşabilirsiniz. B19 doğrudan şehrin içinden geçer. A7 hemen yakınlardadır. Heidenheim, 50.000 nüfuslu bir ilçe kasabası olarak büyük popülariteye sahiptir ve çeşitli kültürel fırsatlar, farklı okul ve eğitim kurumlarının yanı sıra spor tesisleri ve son olarak ekonomik açıdan güçlü işverenler sunar. Açık konum ve özel mülk güney yönü 2 garaj balkon teras cumbalı pencere parke doğal ahşap kasetli taş şömine yağlı kaloriferli havuz Pergola bitişiğinde büyük pencere önü ve şehir manzaralı köşk stüdyosu, çalışma alanı ve sundurma çatılı ısıtmalı stüdyo, ısıtmalı, İsveç sobası, büyükanne yaşam alanı.Enerji gereksinim belgesi var. 10 Şubat 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı 268,60 kWh/(m²*a)'dir. Yağ, ısıtma için ana enerji kaynağıdır. Enerji sertifikasına göre nesnenin yapım yılı 1954'tür. Enerji verimliliği sınıfı H'dir. PARA YIKAMA: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH bunu Bölüm 2 Paragraf 1 No.14 uyarınca yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat bulunduğunda, sözleşme ortağının kimliğinin belirlenmesi ve doğrulanması. Bunun için kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) § 11 paragraf 4 GwG'ye göre - örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. YÜKÜMLÜLÜK: Bize ilettiğimiz mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcıdan veya mal sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, satış öncesi ve kiralamaya veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLER İÇİN HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük olmaksızın profesyonel olarak değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 268,60 kWh/(m² a)
