Açıklamalar
Bautzen'in etkileyici şehrinde kısmi bodrumlu, iyi bakımlı bir eski şehir binası satılıktır. 1709 yılı civarında inşa edilen bina, beş katlı olup yaklaşık 224 m²'lik konut ve ticari alanı kaplamaktadır. Bu tarihi yapının özellikle dikkat çeken özellikleri arasında çatı pencereleri, ahşap pencereler ve doğal taştan yapılmış bodrum bulunmaktadır. 1993-1994 yılları arasında kapsamlı modernizasyon ve yenileme çalışmaları gerçekleştirildi. Gayrimenkulün bodrum katında yaklaşık 19 m² depo olarak kullanılabilecek alan bulunmaktadır. Zemin kat kuyumcu mağazası olarak tasarlanmış olup (yaklaşık 34 m²) ve bu nedenle gömme kasası, sağlam kapıları ve giriş kapısında hırsızlığa karşı koruma sağlayan metal parmaklığı bulunmaktadır. Mevcut işletmenin ofisi olarak kullanılan iki oda ve bir tuvaletten oluşan birinci kata döküm bir spiral merdivenle çıkılıyor. Mülkün ikinci ve üçüncü katları konut amaçlı kullanılmakta olup, ankastre mutfak, geniş yatak odası, duşlu ve küvetli banyo, ek misafir tuvaleti ve zevkli bir şekilde döşenmiş oturma odası bulunmaktadır. Açık çatı kirişleri ve asma kattaki konut dışı çatı katında ek depolama alanı mevcuttur. Taşınmazın merkezi konumu nedeniyle burada işyeri faaliyeti sürdürülebilmesi ve diğer katların konut amaçlı kullanılabilmesi mümkündür. Ticari olarak kullanılan kısımda su ve gaz sayaçlarının ayrı olması bu mekansal ayrımı kolaylaştırmaktadır. Bautzen'in ana pazarına bakan manzarasıyla, ticari alana sahip eski şehir mülkü hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz. Mobilyalar düzenlemeyle teslim alınabilir. Bautzen'in yaklaşık 40.000 sakini vardır. Bin yıllık şehir, eyalet başkenti Dresden'e (50 km) yakınlığıyla etkileyicidir ve Görlitz'e doğru otoyol çıkışına da hızla ulaşılır. Bautzen, hem altyapı hem de yaşam kalitesi açısından size en üst düzeyde konfor sunuyor. Şehir hayatının tadını çıkarırken, sessiz ve konforlu bir ortamın tadını çıkarın. Tesis, Bautzen'in güzel eski şehrinin yaya bölgesinde birinci sınıf bir konumda yer almaktadır: çeşitli anaokulları, liseye kadar her türlü okul, spor kulüpleri ve diğer eğlence aktivitelerine çocuklarınız bisikletle ulaşabilir. Çok çeşitli restoranların yanı sıra çeşitli kültürel mekanlar ve taze gıda pazarı da yürüme mesafesindedir. Doktor ve diğer hizmetler de bol miktarda mevcuttur. Sınır üçgeninde yer alan sınırdan Polonya ve Çek Cumhuriyeti sınırlarını yaklaşık 30 dakikada geçebilirsiniz. Liberec, Varnsdorf ve Rumburk gibi sınır kasabaları çeşitli boş zaman aktiviteleri sunmaktadır. Yaklaşık 131 m² yaşam alanı/yaklaşık 93,20 m² ticari alan - yaklaşık 50 m² arsa - Listelenen bina - Kısmi bodrum - 5 kat - Ankastre mutfak - Sağlam kasa - Dökme demir spiral merdiven - Ahşap pencere ve kapılar - Merkezi ısıtma (gaz) - Mülkün ticari ve konut bölümleri için ayrı sayaçlar! - 2 misafir tuvaleti - Duş ve küvetli 1 banyo - Çatı katında açık çatı kirişleri - Bautzen'in eski kentinde 1A lokasyon KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Fıkrası No. 14 ve 10. Bölüm 3. Fıkrası uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamak zorundadır. Bu amaçla, GwG'nin 11. maddesi uyarınca kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri kaydetmemiz, örneğin bir kopyasını almamız gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneği gerekmektedir. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. KOMİSYON BİLDİRİMİ: von Poll Immobilien GmbH’ye başvuruda bulunulması ve hizmetlerinden yararlanılması halinde bir aracılık sözleşmesi akdedilmiş sayılır. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyeti, mal sahibi ile geçerli bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili kişi KİRA SÖZLEŞMESİ'nin akdedilmesi sırasında von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/aracılık ücreti ödemek zorunda değildir. - SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ'nde yerel komisyon/aracılık ücreti fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenecektir. SORUMLULUK: Sağladığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZLERE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin gayrimenkulünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz.
