Açıklamalar
Yaklaşık 180 m² yaşam alanına sahip bu geniş tek aileli ev, alana ihtiyaç duyan aileler için özel olarak tasarlanmış olup, iyi düşünülmüş çeşitli olanaklar sunmaktadır. Evin mimarisi, aile dostu olma, bireyselliğin yanı sıra ekolojik ve ekonomik yönlere de özellikle vurgu yapıyor. Kendi elektriğini üretip satabilen, sürdürülebilirliğe ve doğaya yakınlığa güçlü bir şekilde odaklanan bu ev, benzersiz bir yaşam kalitesi sunuyor. Ayrıca farklı hedef grupların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla yaşlılara veya engellilere uygun olacak şekilde tasarlandı. Bu ev, en küçük ayrıntısına kadar işlevselliği, ekolojik değeri ve aileye uygunluğu ile öne çıkıyor. Büyüleyici tek aileli ev, sessiz bir çıkmaz sokakta yer almaktadır ve açık tasarımı ve ana yapı malzemesi olarak ahşabın kullanılmasıyla etkileyicidir. Geniş bahçe doğaldır ve sizi dinlenmeye davet eder. Evin bodrum katı rahat alanlar sunarken, zemin katı açık tasarımı ve davetkar terasıyla sizi açık havada dinlenmeye davet ediyor. Üst katta üç oda, büyük bir banyo ve akıllı bir malzeme odası bulunmaktadır. Evin ayrıca bir çatı katı vardır. Modern ısıtma teknolojisi ve ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi, hoş bir iç mekan iklimi ve enerjinin verimli kullanımını sağlar. Fotovoltaik sistem, kendi elektriğinizi üretmenizi ve hatta kar elde etmenizi mümkün kılar. Ev genelinde 2,85 m'ye varan tavan yüksekliği ve gerçek ahşap zeminleri ile ev, ferah ve doğal bir atmosfer yayıyor. Modern yaşam konforunu ekolojik sürdürülebilirlikle birleştiren bu mülk, sakinlerine yeşil bir vahanın ortasında konforlu bir ev sunuyor. Enerji fiyatlarının arttığı dönemlerde enerjinin büyük ölçüde kendi kendine yetebilmesinin yanı sıra enerji tasarrufu ve aile dostu yaşamayı da önemsiyorsanız bu evi mutlaka tanımalısınız. Başka sorularınız varsa, görmek isterseniz veya finansman konusunda size yardımcı olabilir miyiz, lütfen iletişime geçmekten çekinmeyin.Cazip müstakil ev, Tönisvorst kasabasındaki pitoresk St. Tönis semtinde yer almaktadır. St. Tönis, Düsseldorf, Krefeld ve Mönchengladbach'a mükemmel ulaşım bağlantılarıyla karakterize edilmektedir ve bir yerleşim bölgesi olarak giderek daha önemli hale gelmektedir. İyi bağlantılarının yanı sıra bölge, yüksek rekreasyonel değeriyle de etkileyicidir ve sizi uzun yürüyüşlere ve harika bisiklet gezilerine davet eden geniş bir manzarayla çevrilidir. Şehir aynı zamanda elma yetiştirme alanıyla da tanınır ve "Apple City" lakabıyla anılır. St. Tönis'teki sauna alanına sahip “H2Oh” spor ve eğlence havuzu ülke çapında tanınmaktadır ve popüler bir gezi noktasıdır. St. Tönis, kır yaşamının cazibesini şehir yaşamının olanaklarıyla birleştiriyor ve yıl boyunca çeşitli şehir festivalleri ve pazarları sunuyor. Krefeld şehrine yakınlık ve iyi altyapı, St. Tönis'i yaşamak için çekici bir yer haline getirmektedir. Günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda alışveriş imkanının yanı sıra St. Tönis'te çok sayıda anaokulu, ilkokul, kapsamlı okul ve lise bulunmaktadır. Ayrıca çeşitli spor kulüpleri ve fitness seçenekleri de bulunmaktadır. Satılık tek aileli ev, diğer müstakil evlerle çevrili, St. Tönis'te sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Mağazalara, okullara, anaokullarına, doktorlara ve diğer hizmet sağlayıcılara yürüme mesafesinde kolayca ulaşılabilir. Doğa hemen kapınızda başlıyor.Enerji ihtiyaç belgesi mevcut. Bu, 16 Ağustos 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 73,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 1, 2 Paragraf 1 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. No 10, 4 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 3. Paragrafı Sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için bir iş ilişkisi kurmak. Bunu yapmak için, ilgili verileri örneğin bir kopyasını alarak kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekir. Kara Para Aklama Yasası (AMLA), komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.Nihai enerji gereksinimi: 73,00 kWh/(m²·a)
