Açıklamalar
Geniş alan, daha fazla geliştirme olanakları için cömert alanla buluşuyor - satılık, 1963 yılında sağlam bir inşaatta inşa edilmiş, yaklaşık 310 m² yaşam / kullanım alanına sahip tam bodrum katına sahip iki aile evi. Ev görsel olarak çekici ve çok iyi durumda. Berlin Rudow'un samimi bir yerleşim bölgesinde yer alan 1100 m² geniş ve bakımlı mülk kolayca geliştirilip ikinci bir ev ile inşa edilebilir, tüm detayları istek üzerine öğrenebilirsiniz. Evin yanında, bir araç için alan sunan, devasa bir garaj var. Garajın önünde başka bir araba için yer var. Garajın arkasında, bol miktarda alan sunan bir bahçe / alet kulübesi var. Yaklaşık 185 m²'lik yaşam alanı iki kata yayılmıştır ve toplam 8 oda sunmaktadır. Zeminler fayans ve parke ile kaplanmıştır. Tesisin tüm pencereleri panjurludur. Zemin kattaki daire, merdivenden bir koridor, yemek alanı, oda 1, oda 2, duşlu banyo, panoramik pencereli oturma odası ve bahçe manzaralı teras ve mutfağa erişime ayrılmıştır. Yemek alanı, güzel bahçe manzarasının keyfini çıkarabilmeniz için açık planla oturma odasına bağlanmıştır. Teras, balkon tarafından rüzgar ve yağmurdan kısmen korunmaktadır. Üst kattaki daire, merdivenden bir koridor, yemek alanı, oda 1, oda 2, küvetli banyo, panoramik pencereli oturma odası/yatak odası ve balkon ve mutfağa erişim (hazır) olarak ayrılmıştır. Bodrum katında bireysel kullanım için beş oda daha bulunmaktadır. Diğer şeylerin yanı sıra duşlu banyo, çamaşır odası, gaz kazanlı teknik / depo odası, büyük bir hobi odası (şu anda bir kütüphane) ve başka bir depo odası bulunmaktadır. Bahçe pratik olarak düzenlenmiştir ve süs bitkileriyle çevrilidir. Yaz aylarında, küçük ağaçlar ve çitler komşu evlerden mahremiyet sağlar. Tüm aile için Berlin'in güneyindeki dinlenme yerinizi bulun ve bu geniş mülkü yeni eviniz yapın. Satın alma, işleme ve olası devir işlemleri için çerçeve koşulları istek üzerine mevcuttur. COĞRAFİ: Rudow, Neukölln bölgesinin en güney kısmıdır. Kuzeyde Britz ve Baumschulenweg, batıda Buckow ve Gropiusstadt, doğuda Johannisthal ve Altglienicke ve güneyde Brandenburg'daki Schönefeld, Waßmannsdorf ve Großzieten kasabaları ile komşudur. KONUM/ TRAFİK/ EĞLENCE/ SPOR/ DOĞA: Kuzeydoğu ve doğuda Rudow, A113 federal karayolu ile sınırlanmıştır. Yeni BER havaalanına en uygun ulaşım bağlantısı da Rudow'u bir yerleşim bölgesi olarak çok çekici kılıyor. U7 metro hattı ile aynı adı taşıyan istasyon, sakinleri tüm Berlin ile buluşturuyor. X7 ekspres otobüs hattı, havalimanına kesintisiz mükemmel bağlantıyı sürdürüyor. Rudow, spora olan bağlılığıyla tanınır, bu nedenle TSV Rudow 1888, Berlin'deki en büyük spor kulüplerinden biridir. Derneğin ana odak noktası gençlik çalışmalarıdır. Diğer binicilik ve nişancı kulüpleri de vardır. Rudow'da Rudower Fliess, Rudower Höhe ve Dorfblick dahil olmak üzere yediden fazla park vardır. Görülecek yerler arasında 13. yüzyıldan kalma Rudow köy kilisesi yer alır. ALT YAPI: Çevre, güzel peyzajlı yeşil alanlara sahip tek ve çok aileli evler ile karakterize edilir. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, okullar ve anaokulları, restoranlar, tıp merkezleri, toplu taşıma bağlantıları ve Gropius Passagen hemen yakınlardadır. OKULLAR: Rudow'da diğer şeylerin yanı sıra beş ilkokul, bir lise, bir lise ve bir müzik okulu vardır. Taşınmazın çevresinde 7 anaokulu ve kreş bulunmaktadır. - Başka bir ev için geliştirme potansiyeli - iki ayrı konut birimi - kuru tam bodrum - büyük garaj - ek bahçe kulübesi - güneye bakan teras - sağlam çit sistemi - güneye bakan balkon - çok bakımlı bahçeler - bodrum katında duşlu banyo - terasa ve balkona açılan geniş panoramik pencere - bakımlı hazır mutfak - kapalı merdiven - yemek alanından oturma odasına açık geçiş - doğal taşlı erişim yolları levhalar - panjurlu pencereler Enerji ihtiyaç belgesi vardır. 9 Mayıs 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı 151,10 kWh/(m²*a)'dir. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre, mülk 2017 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. Ev sahibi olarak size hizmetimiz: Mülkünüzü mevcut piyasa değerine göre ücretsiz olarak değerlendirmekten, size özel bir satış stratejisi geliştirmekten mutluluk duyuyoruz. mülkünüze ve satış başarılı olana kadar hizmetinizdedir. Bir aracı kurum olarak VON POLL IMMOBILIEN ve çalışanları ve meslektaşları, ciddiyet, güvenilirlik ve sağduyu değerlerini temsil etmektedir. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Kaç tane potansiyel arayıcımız olduğunu size daha ilk konuşmalarda söyleyebiliriz. Sadece uğrayın, bizi arayın veya bize bir e-posta gönderin - sizi tanımak için sabırsızlanıyoruz. Tarafımıza iletilen mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb.'nin satıcıdan veya mal sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Mülk satın alınır/kiralanırsa, alıcı/kiracı Von Poll Immobilien GmbH'ye geleneksel yerel komisyonu ödemek zorundadır. Komisyon, ana sözleşme yürürlüğe girdiğinde ödenecektir. Nihai enerji gereksinimi: 151.10 kWh/(m² a)
