Açıklamalar
Viyana'nın 1. bölgesinde, tarihi bir ortamda hayallerinizdeki özel çatı katı dairesi! Viyana'nın en olağanüstü çatı katı dairelerinden birine hoş geldiniz! Johann Romano ve August Schwendenwein tarafından 1872/73 yıllarında Kont Dominik Kinsky için inşa edilen bu tarihi köşe bina, şu anda kapsamlı bir tadilattan geçiyor. Etkileyici Neo-Viyana Rönesans cephesi tamamen restore ediliyor ve yakında yeni bir ihtişamla parlayacak. Mülk özellikleri: Yaşam alanı: yaklaşık 329 m² Teraslar: toplamda yaklaşık 45 m², özel yüzme havuzu dahil Öne çıkanlar: Birinci sınıf konum: Viyana'nın 1. bölgesinin kalbinde Lüks özellikler: Yerden ısıtma, klima, üçlü camlı pencereler Zarif malzemeler: Parlak fayanslar, ceviz parke zemin, Villeroy & Boch banyo armatürleri Özel sağlıklı yaşam alanı: Özel spor salonu, tadım odalı şarap mahzeni Akıllı ev sistemi: Isıtma, aydınlatma ve daha fazlasının son teknoloji kontrolü Isıtma ve soğutma: Tüm bina gazla ısıtılmaktadır. Çatı katı dairelerinde ayrıca ısı pompaları ve split üniteler içeren modern bir ısıtma ve soğutma sistemi bulunmaktadır. Maksimum konfor sağlamak için tavan tipi soğutma da mevcuttur. Pencereler ve Güneşten Koruma: Dış cephe panjurları takılı değildir; ancak pencereler güneş ışığının %80'ini yansıtan özel camlarla donatılmıştır. İçeride, ihtiyaç duyulduğunda eklenebilecek elektrikli iç panjurlar için bağlantılar mevcuttur. Daire: Etkileyici 7,5 metre yüksekliğindeki şelaleye sahip geniş giriş holü, birinci katın kalbine açılmaktadır. Burada bir yardımcı oda ve her biri kendi giyinme odası ve çift lavabo, duş, küvet ve tuvalet içeren lüks bir banyoya sahip üç yatak odası bulacaksınız. Geniş merdivenler veya özel bir asansör, ikinci kattaki (yaklaşık 142 m²) aydınlık yaşam alanına çıkmaktadır. Modern cihazlarla donatılmış üst düzey mutfak, keyifli akşam yemekleri için sizi davet ederken, şömine rahat bir atmosfer yaratmaktadır. Birinci terasa erişim deneyimi tamamlamaktadır. Üçüncü katta, ofis veya dinlenme alanı için ideal olan 23 m²'lik bir galeri bulunmaktadır. Yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki çatı terasından ve özel havuzundan Viyana'nın eşsiz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz – açık havada dinlenmek için mükemmel bir yer. Ek olanaklar şunlardır: Erişilebilirlik: Yeni asansör, binanın tüm alanlarına basamaksız erişim sağlar. Ortak alanlar: Fitness merkezi ve 35 kişiye kadar kapasiteli özel kutlamalar için parti odası. Sürdürülebilir ulaşım: Tüm sakinlerin kullanımına açık özel bir elektrikli araba ve iki elektrikli bisiklet mevcuttur. Toplu taşıma bağlantıları: U1, U2, U3 ve U4 metro hatları ile 1, 2, 71 ve D tramvay hatlarına mükemmel erişim. Satış fiyatı: 8.500.000 EUR. Komisyon: %3 + %20 KDV. Viyana'nın kalbinde tarihi ve lüks bir rezidansın parçası olma fırsatını kaçırmayın. Daha fazla bilgi veya randevu ayarlamak için lütfen Bayan Zelenkova ile +43 664 650 1546 numaralı telefondan iletişime geçin. Lütfen dikkat: Yukarıdaki bilgiler, mülk sahibi tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve tarafımızdan herhangi bir garanti verilmemektedir. Emlakçı ile müşteri arasında yakın bir ticari ilişki bulunmaktadır. Emlakçı, çift taraflı acente olarak hareket etmektedir. Altyapı / Mesafeler: Sağlık: Doktor <500m, Eczane <500m, Klinik <1.000m, Hastane <1.000m; Çocuklar ve Okullar: Okul <500m, Anaokulu <1.000m, Üniversite <500m, Lise <500m; Yerel Olanaklar: Süpermarket <500m, Fırın <500m, Alışveriş Merkezi <500m; Diğer: ATM <500m, Banka <500m, Postane <500m, Polis Karakolu <1.000m; Ulaşım: Otobüs <500m, Metro <500m, Tramvay <500m, Tren İstasyonu <500m, Otoyol Bağlantısı <3.000m. Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap. Şehir Parkı Yakınında
