Açıklamalar
Riemer Park: Bodrum katında iki geniş odalı güzel 4 odalı bahçe iki katlı daire. Trudering - Riem: Münih'in bu güzel doğu kısmı, esas olarak yeni binalar ile karakterizedir. Bölge, doğal ve pastoral atmosferinin yanı sıra mükemmel ulaşım bağlantılarıyla da göz dolduruyor. Messestadt - West (U2) metro istasyonuna yürüyerek yaklaşık 8 dakikada ulaşılabilir. S-Bahn istasyonu Riem (S2) bisikletle yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Her iki hat da sizi yaklaşık 15 dakikada şehrin merkezine, Marienplatz'a götürür. Ayrıca, merkeze, "Mittlerer Ring"e ve dolayısıyla Münih'in her köşesine doğrudan bağlantınızın olduğu A94 otoyolu çıkışına yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Ayrıca müzeler, turistik yerler, restoranlar ve popüler kulüpler ve barlar şeklinde kültürü bulabileceğiniz şehir merkezinden sadece birkaç kilometre uzaktasınız. A99 bağlantısı ile yaklaşık 30 dakikada Münih Havalimanı'nda olabilirsiniz. Civarda küçük perakendecilerden büyük indirimcilere kadar mağazalar mevcuttur. "Edeka" ve "Aldi" süpermarketlerine arabayla hızlı bir şekilde ulaşılabilir. "Riem-Arkaden"e bisikletle yaklaşık 2 dakikada ulaşabilirsiniz. Çok çeşitli mağazalarla ikna eden büyük bir alışveriş merkezi: bakkallar, eczaneler, fırınlar ve çok daha fazlası. Böylece tüm alışverişlerinizi çok kısa sürede tek bir yerden yapabilirsiniz. BAUMA veya IAA gibi diğer ilgi çekici yerler, Münih Sergi Merkezi'nin salonlarında yer alır ve her yıl çok sayıda ziyaretçi çeker. Çeşitli uzmanlar, eczaneler ve bankalar da yakındadır ve bu konumdaki teklifi tamamlar. Binicilik akademisi, hipodrom ve golf merkezi gibi boş zaman etkinlikleri için çok sayıda tesis bulunmaktadır. Aynı adı taşıyan gölün bulunduğu yakındaki Riemer Park, günlük yaşamın stresini coşkulu bir yürüyüşle giderme veya çocuklarla oyun alanlarından birini ziyaret etme fırsatı sunuyor. Ayrıca "Skatepark Messestadt" bu yeşil alan üzerinde yer almaktadır.Uzun bir iş gününü rahat bir şekilde bitirmek istiyorsanız, birkaç restoran sizi akşam yemeğine davet ediyor.Evin yakınında, diğer şeylerin yanı sıra çeşitli oyun alanları var, kreşler ve anaokulları Örneğin anaokulu "St. Florian" ve "Fröbel" kreşi Ortaokullar, ortaokullar veya ortaokul gibi "Lehrer-Wirth-Straße", "Staatl. Gymnasium Trudering" veya "Şehir. Werner-von-Siemens-Realschule", araba veya bisikletle de kolayca ulaşılabilir. Kathrin Röthig ve ekibi, Bodrum'un popüler semtinde bodrum katında iki ilave odalı bu özel 4 odalı bahçe iki katlı daireyi size sunmaktan mutluluk duyar. Trudering-Riem ihale sürecinde satışa sunulabilecektir. Daire 2002 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın zemin katında olup, bol ışık alan odaları, muhteşem kırsal manzarası ve yürüme mesafesi ile ikna etmektedir. güzel Riemer See ile Riemer Park'a uzaklık.Geniş kat planı ve Etkileyici boyutu sayesinde tüm aile için çok fazla yaşam konforu ve alanı ile sizi bekliyor.Daireye girer girmez doğrudan koridorda duruyorsunuz. uzun bir koridor boyunca uzanan ve zemin kattaki tüm oturma odalarını birbirine bağlayan.Alanı hem büfe hem de vestiyer olarak kullanılabilir.Giriş kapısının karşısında ilk ışıklı kapıdır. Ebeveyn yatak odası veya ek bir yaşam alanı olarak çok güzel olan ute odası. Hoş boyutu nedeniyle, mobilya seçeneklerinizde sınır yoktur. Tavandan tabana pencereler ve hafif meşe parke zemin, bu odaya davetkar ve rahat bir his veriyor. Batıya bakan terasa ve güzel bahçeye hem ana yatak odasından hem de oturma/yemek alanından ulaşılabilir. Akşamı burada sakin bir ortamda sonlandırabilir ve ertesi gün için güç toplayabilirsiniz - saf bir rahatlama sizi bekliyor. Batıya yönelmesi nedeniyle bahçeniz ve bitişiğindeki oturma odaları akşam saatlerine kadar güneşte parlıyor. Arkadaşlarınız ve ailenizle sıcacık bir barbekünün önünde hiçbir şey duramaz. Salonun sol tarafında ise çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal olan aynı büyüklükte iki oda bulunmaktadır. Büyük pencereler bol doğal ışık alarak bu odaları çok aydınlık kılmaktadır. İdeal kesim kişiye özel kullanım seçenekleri sunar. Banyo iki odaya bitişiktir. Bu bir küvet, çamaşır makinesi bağlantısı, tuvalet ve lavabo ile donatılmıştır. Ayrıca banyo, yerden tavana kadar bakımı kolay beyaz fayanslara sahiptir. Banyoya bitişik, açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı. Kapalı terasa da erişim sağlayan geniş pencere cephesi sayesinde bu alan ışıkla doluyor ve rahat bir ortam sunuyor. Oda, oturma ve yemek yemeyi akıllıca birleştirir ve yine de büyük bir masa ve bir kanepe için yeterli alan sunar. Açık mutfak, seramik ocaklı fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi gibi teknik donanıma sahiptir. Ayrıca malzemeleriniz için yeterli alan sunar. Odanın yarısına kadar uzanan duvar, salondan pratik ve görsel bir oda ayırıcıyı temsil ediyor.Mutfak ve oturma odasından, bitişik bahçe ile terasın açık manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Kırların bu güzel manzarasına sahip teras, aile ile birlikte kahvaltı yapmak için idealdir. Diğer iki geniş odanın bulunduğu bodrum katına, yaşam alanında siyah metal korkuluklu modern bir ahşap merdivenle ulaşılabilir. Merdivenlerin sonuna geldiğinizde kendinizi büyük bir odada buluyorsunuz. Bu hobi odasından ikinci hobi odasına ve küçük bir koridordan sauna için yüksek voltajlı ikinci büyük banyoya ulaşabilirsiniz. Bodrum, yaşam alanı olarak değil, kullanılabilir alan olarak tasarlansa da, hobi odası, spor salonu ve/veya ofis olarak harika bir şekilde kullanılabilir. Kişisel istek ve fikirlerin sınırı yoktur. Hobi odası ile ikinci banyo arasındaki bahsi geçen koridor, bir niş ile ek depolama alanı sağlar. Ayrıca ortak merdivenlere ve yer altı otoparkına da erişebilirsiniz. Banyo duş ve çamaşır makinesi bağlantısı ile donatılmıştır. Küçük bir sağlıklı yaşam vahası, örneğin bir sauna ve jakuzi işlevine sahip bir küvet, kurulum için idealdir. Günlük hayatın stresinden uzaklaşmak ve rahatlamak için bir ev spa'sı. Dairedeki tüm pencereler panjurlarla tamamen karartılabilir. Bodrumdaki hem banyolar hem de koridor beyaz fayanslarla döşenmiştir, diğer odalar kaliteli meşe parke zemine sahiptir. Bu teklif, geniş bir bodrum bölmesi ile tamamlanmaktadır. Daire ile aylık 33 EUR (KDV dahil) indirimli kira ile bir yeraltı otoparkı kiralama hakkını elde edersiniz. Sahibi ayrıca ikinci bir yeraltı park yeri kiraladı. Gerekirse, kira sözleşmesi devralınabilir.İlgilendiğiniz takdirde, size ayrıntılı bir açıklama göndermekten ve mülkü görmek için size bir randevu vermekten memnuniyet duyarız. BİR BAKIŞTA BAZI ÖZELLİKLER: + modern, sessiz konut kompleksi + Trudering-Riem'de popüler, merkezi konum + Riemer Park ve göle yürüme mesafesinde + güney/batı yönünde tabandan tavana pencere cepheleri + üzerinde dört aydınlık oturma odası zemin kat + ayrıca bodrum katında geniş odalar + yeşil bahçeli güzel teras + pratik, iyi düşünülmüş oda düzeni + iki banyo + her iki katta yerden ısıtma + sauna için yüksek voltaj bağlantısı mevcut + ayrı bodrum bölmesi + asansör tüm katlar + bodrumdan yeraltı otoparkına erişim + aylık 33,00 €'ya yeraltı otoparkı kiralama hakkı + Riem pasajlarında kapsamlı alışveriş + ve çok daha fazlası. Enerji tüketim belgesi mevcuttur. 7 Nisan 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 74,40 kWh/(m²*a)'dir. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre cismin yapım yılı 2002'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. Bu maksat ile alıcının tüketici niteliğini kazanması halinde bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması amaçlanmamaktadır. (§ 14 BGB). Satış, yalnızca satıcı tarafından vaat edilen komisyonun bir kısmını üstlenmeyi kabul edenlere yapılır (maksimum %50 bkz. § 656d BGB). Bu pay satış vergisi dahil %3,57'dir. İhale sürecinin seyrine ilişkin açıklamalar: İhale sürecinde satış gerçekleşecektir. İhale süreci bir açık artırma değildir. Satıcı, teklifi kabul edip etmeyeceğine karar vermekte özgürdür. Teklifi gönderdikten sonra noter randevusuna kadar alıcı olarak siz de özgürsünüz. Teklifin sunulması ile bağlı değilsiniz. Bu, teklif ettiğiniz satın alma fiyatını satın alma niyetinizin bir beyanıdır. Bodrum katı ve yer altı otoparkı dahil 4 odalı bahçeli iki katlı bu daireyi satın almak istiyorsanız yazılı teklif verin. Bu teklif, nesne için ödemek istediğiniz maksimum fiyata karşılık gelmelidir! Sahibi teklifinizi makul görürse, mülkü sizin için rezerve eder ve noter randevusunu hazırlarız. Bu nedenle, teklifinizi mümkün olan en kısa sürede göndermenizi öneririz. Elbette teklif fiyatınızı hesaplamak için yeterli zamanınız var. Ayrıca mülkle ilgili tüm gerekli belgeleri bizden alacaksınız. Bodrum katı ve yer altı otoparkı dahil 4 odalı bahçe dubleks daire için minimum teklif fiyatı 800.000 € olup, teklifin tarafımıza yazılı olarak iletilmesi gerekmektedir. Bunu office@roethig-immobilien.de adresine e-posta göndererek, faksla yapabilirsiniz. 089/997 297 38'e veya posta yoluyla RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Münih'e. Teklifleri sahibine iletiyoruz. Daha sonra mal sahibi teklifi kabul edip etmeyeceğine karar verecektir. Teklifi kabul ederse, noter randevusu ayarlanacak. Finansmanı henüz netleştirmediyseniz, bu arada yapılmalıdır. Siz ve satıcı sadece noter sözleşmesi ile bağlısınız. Tabii ki, gerçek satın alma ve sertifikasyona kadar sizin için herhangi bir maliyet yoktur. İhale süreciyle ilgili başka sorunuz var mı? Lütfen bizimle iletişime geçin!
