Açıklamalar
KENDİ BAŞARILARINIZLA ilgili değişiklikler cesaret ve deneyimli bir ev yapıcının yardım etmesini gerektirir. Bu, ELK'nin planlı, isteğe bağlı tek aileli bir evidir. ****************************************************** ** *************** Farklı tipte bir ev mi yoksa farklı bir ev büyüklüğü veya oda düzeni mi size kalmış. ELK yalnızca bir inşaat şirketi olarak faaliyet göstermektedir! Şu anda planlama aşamasındadır ve sizin avantajınız her şeyi değiştirebilmeniz ve yaşamak istediğiniz yolu inşa edebilmenizdir. Kişisel danışmanlıkta hayalinizdeki evin tüm detaylarını sizinle birlikte belirleyeceğiz. Fiyat veya ekipmandaki değişiklikler ve hatalar saklıdır. Hemen arayın inşaat sürecini siz belirleyin. Thormann & Zimdars HVs, ELK işbirliği ortağı Çalışma saatleri: Çarşamba'dan Pazar'a 11:00 - 18:00 arası Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ------------- Mörfelden-Walldorf, 34.000'den fazla nüfusuyla ikiz bir şehirdir ve Rüsselsheim am Main'den sonra güney Hessen'in Groß-Gerau bölgesinin ikinci büyük şehridir. Mörfelden-Walldorf yol açısından oldukça merkezi bir konumda. Karayolu ağına 2 federal otoyol ile çok iyi bir şekilde bağlanmıştır: Kuzeydoğudan güneybatıya uzanan ve güneybatıdaki Groß-Gerau'ya bağlanan B 44 FrankfurtMannheim; B 486 batıdan doğuya Rüsselsheim'dan Eppertshausen yakınlarına kadar uzanarak doğuda Langen'e ve batıda Rüsselsheim'a bağlanıyor. B 44 aynı zamanda doğu tarafında Mörfelden ve Walldorf olmak üzere iki bölgeyi birbirine bağlarken, B 486 güneydeki Mörfelden bölgesinden geçmektedir. Yakın çevrede toplam 4 otoyol bağlantısı bulunmaktadır: Kuzeybatıda, A 5'in Zeppelinheim kavşağı, Walldorf bölgesinin kuzeydoğu eteklerinden yaklaşık 5,6 km uzaklıkta, B 44 ve L 3262 üzerinden erişilebilmektedir; Doğuda, Mörfelden bölgesinin doğu eteklerinden sadece 1,7 km uzaklıkta, B 486 üzerinden erişilebilen A 5'in Langen/Mörfelden kavşağı; Güneybatıda, A 67 otoyolunun Groß-Gerau kavşağı, Mörfelden bölgesinin güneybatı eteklerinden yaklaşık 7,1 km uzaklıkta, B 44 üzerinden erişilebiliyor; Batıda, A 67 otoyolunun Rüsselsheim-Ost kavşağı, Mörfelden bölgesinin batı eteklerinden yaklaşık 6,5 km uzaklıkta, aynı zamanda B 486 üzerinden de erişilebilir. Eyalet veya ilçe yolları çevredeki diğer kasabalara gider: bir tane var, L. Mörfelden'in güneydoğusunda B 44'ten ayrılan Darmstadt'a giden 3113 direkt yol. Gräfenhausen'den geçmektedir ve bu nedenle Weiterstadt'ın diğer bölgelerine bağlantılar sunmaktadır. Mörfelden eteklerinin yaklaşık 1,6 km güneybatısında, K 164, B 44'ten Worfelden'e ayrılmaktadır ve böylece Büttelborn'un diğer bölgelerine de bağlantılar sunmaktadır. K 152, batı tarafında şehrin iki bölümünü birbirine bağlar ve kuzeydoğuya doğru havaalanına ve Kelsterbach'a doğru devam eder. Frankfurt'tan Mannheim'a giden Riedbahn üzerindeki konumu nedeniyle Mörfelden-Walldorf, yerel toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantılara sahiptir. S-Bahn hattı S7, Frankfurt'tan Riedstadt-Goddelau'ya her yarım saatte bir hareket etmektedir. Frankfurt ve Mannheim'a doğrudan bağlantı sağlayan saatlik Bölgesel Ekspres hattı 70 (RE70) ile tamamlanmaktadır. Mörfelden tren istasyonu ve Walldorf tren istasyonu ile şehrin her iki kısmının da kendi durakları var. Yalnızca ELK, mevcut ve GERÇEK mülkleri içeren yaklaşık 400 ev teklifini şu adreste göstermektedir: www.machen-rhein-main.de ***************** Güneye bakan güzel bir mülkte (458) m² ) Mörfelden'de ikinci sırada sizin için yaklaşık 117 m² yaşam alanına sahip küçük, müstakil bir müstakil ev inşa ediyoruz. KENDİ ÇABALARINIZLA!!! - Verimlilik evi 40 (fotovoltaik sistem dahil) - Teklife dahil olan mülk (310.000 €'luk pay) - zemin döşemesi dahil - yaklaşık 52.000 € ek ücret karşılığında yardımcı kiler mümkün - havalandırma sistemi dahil - hava ısı pompası soğutma fonksiyonu veya - yerden ısıtmalı hava su ısı pompası - Üç camlı plastik-alüminyum pencereler - elektrikli alüminyum panjurlar dahil - kapatılmaya hazır, yani: duvarları, zeminleri/iç kapıları ve banyoları kendiniz yaparsınız, anahtar teslimi mümkün = € 58 bin ek ücret. DETAYLI AÇIKLAMA: Bu evde havalandırma, ısıtma ve SOĞUTMA için bir hava ısı pompası vardır ve optimum dış duvar yalıtımı U değeri 0,12'dir. Zemin katta, yaklaşık 38 m²'lik açık mutfaklı (yine kapalı) oturma-yemek odası bulunan evin ışık alan merkezi bulunmaktadır. 1 büyük pencere ve bahçeye açılan 1 büyük çift veranda kapısı, koridor (6,95 m²), HAR/HWR ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Üst katta tavandan tabana geniş pencerelere sahip aydınlık bir çocuk odası bulunmaktadır. (16,5 m²). Üst katta ayrıca 6,32 m²'lik ofis/giyinme odası alanı bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda 2 lavabo, zemin seviyesinde duş, küvet ve ayrıca bol miktarda parlaklık sağlayan tavandan tabana pencere elemanı bulunmaktadır. Ana yatak odası oldukça geniştir (18 m²) ve ayrıca 2 adet büyük tavandan tabana pencereye sahiptir. Resim özel ekipmanı göstermektedir - dahil değildir! Değişiklikler ek ücrete neden olabilir. Teklife dahil olmayan maliyetler: Ek mülk maliyetleri yaklaşık %13,95 (cesaret, noter ve emlak devir vergisi) Taban plakası için ek inşaat maliyetleri yaklaşık 60 bin €. Hemen arayın ve bugün gösteri evimiz Bad Vilbel - Yer 4'te (resme bakın) bir danışma randevusu ayarlayın. Giriş ücretini biz karşılayacağız ve sizi görmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz. Thormann & Zimdars HVs, ELK işbirliği ortağı Çalışma saatleri: Çarşamba'dan Pazar'a, 11:00 - 18:00 arası Tel: 06101/ 12 55 1 Yenilikçi Homeway multimedya sistemi, ELK evinizdeki üç farklı kablolama sisteminin yerini alır. Hibrit kabloya dayalı anten, telefon ve ağ hizmetlerinin benzersiz birleşimi sayesinde, patentli bağlantı kutusu aracılığıyla tüm hizmetlerden aynı anda yararlanabilirsiniz. Homeway Multimedya, bir WLAN erişim noktası kullanarak kablosuz ve kablolu ağlara bağlanmak için de kullanılabilir. Güçlü sistem, çeşitli eklenti modülleri sayesinde tak-çalıştır özelliği sayesinde istediğiniz zaman mevcut gereksinimlerinize uyarlanabilir. Bu şekilde esnek kalırsınız ve geleceğe en iyi şekilde hazırlanırsınız. ELK'den hayalinizdeki ev için mükemmel multimedya kablolaması Evin veya apartman dairesinin içinde genellikle az çok kötü bir şekilde yönlendirilen sinir bozucu kablo karmaşasını kim bilmez? Televizyon, İnternet / LAN ve telefon üç farklı kablo sistemi, çapraz. Homeway ile tüm uygulamaları tek ve yenilikçi bir sistem üzerinden kullanabilirsiniz. Planlaması kolay, kullanımı kolay: Tüm bağlantılar ve cihazlar merkezi olarak tek bir yerde toplanır ve ev yolu kablo sistemine beslenir. Multimedya kabloları, sinyalleri oradan istenilen ana yol bağlantı soketlerine taşır. Akıllı, değil mi? homeway, üç geleneksel sistemin yerini alır. Bu, zamandan ve paradan tasarruf sağlar! Daha az boş boru ve anahtar, bağlantı ve montaj için daha az çaba. Homeway Multimedya ile multimedya uygulamaları: Bugün artık hayatımızı onlarsız hayal edemiyoruz. Televizyon, telefon ve radyonun yanı sıra hızlı internet erişimi de artık mutlak bir “olmazsa olmaz”. Ve bu, giderek daha fazla multimedya uygulaması ve katma değerli hizmetle gerçekleşiyor. homeway, tüm odalarda İnternet, TV, telefon, radyo ve WLAN'ı kullanılabilir hale getirerek geleceğe yönelik ve kanıtlanmış bir multimedya çözümü sunar. Başarı: Kutudan çıktığı gibi entegre WLAN Ev yolu erişim noktaları, mobil multimedya cihazlarını WLAN aracılığıyla ev yolu ev ağına entegre eder. Küçük, son derece güçlü modüller her ev prizine sığar ve evin her yerinde istikrarlı ve hızlı WiFi sağlar. Homeway ile kablosuz ve kablolu ağların avantajları mükemmel bir şekilde birleştirilmiştir.Modüler sistem sayesinde esnekliği koruyun.Homeway multimedya prizleri, soketin arkasındaki kabloyu değiştirmeye gerek kalmadan takılabilir modüller kullanılarak isteklere her zaman değişiklik yapacak şekilde uyarlanabilir. Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu 31 Aralık 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 40,00 kwh/(m²*a)'dır. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. ELKHAUS PERFORMANS YÜKSELTME, ŞİMDİ DAHA FAZLA HİZMET DAHİL: - 12 ay kurulum garantisi - Yaklaşık 10 kWp'ye kadar fotovoltaik sistem (teknik test gereklidir) - OIB'ye göre güvenlik camı dahil plastik-alüminyum pencere (pasif) Ug = 0,5, toplam U değeri = 0,72 olan eve uygun yalıtım değerleri. - Tüm pencereler için cepheye entegre edilmiş zarif alüminyum kılavuz raylı alüminyum panjurlar. - Panjurların elektrikli tahriki bir düğme veya akıllı telefon uygulaması aracılığıyla kontrol edilebilir. - Karbon fiber takviyesi sayesinde doluya dayanıklı 4, derzsiz ve hava koşullarına dayanıklı 2 renkli sıva cephe. - 200 mm'lik masif ahşap konstrüksiyon ve (d)evrim niteliğindeki masif fiber alçı panelden oluşan yenilikçi duvar yapısı. - Yüksek kaliteli tasarım çatı alt yüzeyi ve geleneksel dil ve oluk kalıbı yoktur. - Cam kesimli veya camsız modern ön kapı sistemi ve zarif paslanmaz çelik çekme kulplu (5 noktalı kilit dahil). - Meşe korkuluklar ve paslanmaz çelik basamaklar içeren zarif masif meşe merdiven. - Modaya uygun renklerde iç duvar renkleri. - Elektrik sayacı/dağıtım kutusu ve elektrik sertifikasını içeren kapsamlı elektrik paketi. - Çok fonksiyonlu ısıtma teknolojisi, tek bir sistemde birinci sınıf ısıtma, havalandırma ve soğutma. - Modaya uygun renklerde 30/60 veya 60/60 cm geniş formatlı porselen karolar. . - Hansa markalı armatürler de dahil olmak üzere Villeroy & Boch, Keramag veya Duravit markalı sıhhi tesisatlar. - Gerçek cam kabin ve Hansa'dan termostatlı duş bataryası içeren oluklu zemin seviyesinde duş. - Termostatlı Hansa banyo armatürü içeren akrilik küvet. - Çeşitli tasarımlarda geniş tahta formatında meşe parke döşeme. - Markalı iç kapılar, 210 cm'lik çeşitli tasarımlarda yüksek geçiş aydınlatmaları. - Sirkülasyon, teslim süresi olmayan sıcak su.
