Açıklamalar
Ayrı bir daireye sahip bu büyüleyici tek aileli ev, Frankfurt-Preungesheim'da küçük bir parkın yanında yer almaktadır. Yaklaşık 175 metrekarelik batı cepheli, çocuklu aileyi veya istenirse alıcısını bekleyen, geniş kullanım alanına sahip bir mülk bekliyor. Yaşam alanı üç seviyeye yayılıyor. Ev 2006 yılında sağlam yapı kullanılarak inşa edilmiştir. Bahçe katında üç oda ve bir banyodan oluşan, kendine özel erişimi olan büyükanne dairesi bulunmaktadır. Daire yaşam alanına dahil olmayıp yaşam alanına dönüştürülmüş kullanılabilir bir alandır. Ana eve giriş holünden giriyorsunuz. Buradan balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma/yemek alanına ulaşıyorsunuz. Balkondan merdivenle doğrudan bahçeye çıkılabilmektedir. Bu katta gün ışığı alan misafir tuvaleti, depo odası ve yüksek kaliteli hazır mutfak bulunmaktadır. Burada şömineden de bahsetmek gerekir. Üst katta özel alan sizi bekliyor. Gün ışığı alan bir banyo ve şu anda balkonlu, Taunus manzaralı ebeveyn yatak odası ve bir çocuk odası. İkinci katta gün ışığı alan başka bir banyo ve iki oda daha bulunmaktadır. Çatı katı rahat olacak şekilde tasarlanmıştır ve aynı zamanda ev ofisi olarak da kullanılabilir. Açık otopark alanı ve bahçenin sonundaki bahçe kulübesi bu teklifi tamamlıyor.Preungesheim, Frankfurt'un en eski semtlerinden biri ve şehir merkezine yaklaşık beş kilometre uzaklıkta bulunuyor.Burada sakin ve bazı durumlarda hala var. bir köy karakteri. Burada hem şehre yakın hem de kırsalda yaşıyorsunuz. Yeni geliştirme alanı "Frankfurter Bogen", çeşitli apartmanların, teraslı ve müstakil evlerin yanı sıra mağazalar, doktor ve avukat muayenehaneleri, eczaneler, kafeler, restoranlar ve ofislerin bulunduğu yeni bir yerleşim bölgesidir. İyi ulaşım bağlantılarının yanı sıra okullar, anaokulları, eğlence tesisleri ve otoyol bağlantıları da yakınlardadır. Metro 5'e yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Oradan Konstablerwache'ye yalnızca birkaç durak sonra ulaşabilirsiniz. Metro, S-Bahn ve otobüsler buradan geçmektedir. Yakın çevrede çeşitli otobüs durakları bulunmaktadır; “Gravensteinerplatz” durağında (yürüyerek yaklaşık 5 dakika uzaklıkta) Neu-Isenburg yönündeki 18 numaralı tramvay hattına bağlanabilirsiniz. Friedberger Landstrasse (Bundesstrasse 521) üzerinden 661 numaralı otoyol kavşağına kolayca ulaşabilirsiniz.Ayrıca ana tren istasyonuna ve havaalanına da arabayla yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. - Kendi erişimi olan büyükanne dairesi - Hazır mutfak - Odalarda fayans - Gün ışığı alan banyolar - Şömine - Teras - Loca - Bahçe barakası - Otopark Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 22 Temmuz 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 41,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2006'dır. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
