Açıklamalar
Bu çiftlik, Edelsgrub bölgesindeki Graz yakınlarındaki Nestelbach belediyesinde, tenha bir konumda, güneşli, güneye bakan bir yamaçta yer almaktadır. Kendiniz görün ve 360° PANORAMA TURUNUN tadını önceden çıkarın. Panorama TOUR - şimdi görüntüle, buraya tıkla Mülkün tamamı yaklaşık 7,9 hektarlık bir alanı kapsıyor ve bunun yaklaşık 4,2 hektarı eski bitki örtüsüyle karışık ormandan oluşuyor. Erişim özel asfalt yoldan sağlanmakta olup avlu alanının tamamı beton bloklarla kaplanmıştır. Tarım avlusunda 4 araçlık garaj binası, modern talaş ısıtıcılı kazan dairesi, ayrıca 2 araçlık park yeri, 2 garajı daha olan bir çiftlik binası ve ayrıca kullanılabilecek bir toprak kiler bulunmaktadır. şarap mahzeni olarak kullanılacak. Çiftliğin hemen yakınında odun talaşlarının depolandığı bir bina bulunmaktadır. Ev, orijinal olarak 1900'den önce masif tuğla yapıyla inşa edilmiştir ve yaklaşık 30 m²'lik tonozlu bir mahzene sahiptir. Yaşam alanı 90'lı yılların sonunda kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve sevgiyle tasarlanmıştır. Oturma odasında özel yapım çini soba, mutfakta ise fırınlı masa sobası bulunmaktadır. Tüm iç kapılar ve gömme mobilyalar usta bir marangoz tarafından özel olarak yapılmaktadır. Güneybatı bölgesindeki bir diğer öne çıkan nokta ise terasa erişimi olan bir kış bahçesidir. Zemin kattaki oda düzeni: - Sundurma - Antre - Dolaplı yatak odası - Duşlu banyo - Tuvalet - Terasa erişimi olan kış bahçesi - Mutfak - Yemek odası - İkinci terasa erişimi olan oturma odası Üst katta oda düzeni : - 2 depo odalı koridor - Mutfak - Yatak odası - Tuvaletli banyo - 2 oturma odası Bu mülk, huzur ve sessizlik arayanlar ve at severler için idealdir! 2023 sonbaharından itibaren satın alınabilir. İlginizi çektim mi? Aramanızı sabırsızlıkla bekliyorum! Bu fiyatın satıcının kabulüne bağlı olarak talep durumuna göre aşağı veya yukarı değişebilen kılavuz fiyat olduğunu belirtmek isteriz Kanunen gerekli bilgiler: Isıtma ısı ihtiyacı: 189,1 kWh/(m²a) Isıtma ısısı gereksinim sınıfı: EFactor genel enerji verimliliği:2.27Sınıf faktörü genel enerji verimliliği:DBir ev çok mu, bir daire mi az? Size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız! Biz Graz ve çevresi için emlak uzmanınızız ve ilgilenenler için evler, apartman daireleri ve arsalar arıyoruz! Ayrıca size ücretsiz, ciddi danışmanlık ve mülkünüzün değerlendirilmesini sunuyoruz. Herkes için RE/MAX, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Posta: office@remax-for-all.at Nihai enerji gereksinimi: kWh/(m²·a)
