Açıklamalar
Burada, dört seviyedeki dört konut birimine yayılmış yaklaşık 340 m² toplam yaşam alanına sahip, temsili, şehir manzarasını tanımlayan bir apartman binası bekleyebilirsiniz. Tesis birkaç nesildir aile tarafından işletilmektedir ve sürekli olarak yenilenmektedir. Bodrum/bodrum katındaki daire: Bodrum katındaki konut birimine hem apartman ana girişinden hem de otogardan gelen merdivenle ulaşılabilmektedir. Bu dairede yaklaşık 40 m² yaşam alanı, bir yatak odası, bir oturma odası, duşlu küçük bir banyo ve hazır mutfaklı küçük bir mutfak alanı bulunmaktadır. Zemin kat daire: Geniş daire yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahiptir ve üç yatak odası, geniş bir oturma odası, hazır mutfaklı bir mutfak ve küvetli ve tuvaletli bir banyodan oluşmaktadır. Dairenin arka tarafındaki küçük bir duş odası bu güzel yaşam ünitesini tamamlıyor. Üst kat daire: Yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahip bu konut birimi aynı zamanda özgür tasarım için yeterli alan sunmaktadır. Burada ayrıca üç geniş yatak odası, geniş bir oturma odası, hazır mutfak ve fonksiyonel aletlerin bulunduğu bir mutfak ve küvetli bir banyo bulunmaktadır. Yaklaşık 14 m²'lik geniş bitişik çatı terası da size açık alanda örneğin; B. Bahçe mobilyaları. DG dairesi: Üst kattaki dairede yaklaşık 70 m² yaşam alanı, iki yatak odası, bir oturma odası, ankastre mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. Dairede çatı katına veya başka bir kullanılabilir alana giden bir merdiven bulunmaktadır. Şu anda 3 konut birimi kiralanıyor. Bir konut birimi (zemin kat) şu anda boştur. Bu mülk, popüler bir konumda cazip bir yaşam alanı sunar ve alıcılara potansiyel olarak yüksek bir getiri sunabilir. Evin genel durumu bakımlıdır ve mülk, büyüklüğü ve iyi oda düzeniyle etkileyicidir. Bu eşsiz mülkün avantajları konusunda kendinizi ikna etmek için lütfen tesiste kişisel bir görüşme randevusu ayarlayın. Deneyimli gayrimenkul uzmanlarımız hizmetinizdedir. VON POLL emlak ekibiniz Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall şehir merkezine hoş geldiniz! Tüm mağazalar sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Otobüs terminali ve Kocher bölgesi hemen yakındadır. Daha ileride yaya bölgesi, tıp merkezleri, eczaneler, bankalar ve Schwäbisch Hall şehir merkezinin tüm avantajları bulunmaktadır. Schwäbisch Hall çok sevimli bir ilçe kasabasıdır ve kültürü, modernliği Hall'un sadeliğiyle birleştirir. Kocher'in 80'e yakın köprüsüyle büyülü eski kenti, çok sayıda mağazası ve çeşitli gastronomisiyle sizi ziyarete davet ediyor. Schwäbisch Hall, Almanya'nın güneyine iyi ulaşım bağlantılarına sahip Baden-Württemberg'in Franken kesiminde yer almaktadır. Nürnberg, Stuttgart veya Rhine-Neckar bölgesindeki metro bölgelerine hızlı bir şekilde ulaşılabilir.Özet olarak, bu bakımlı mülkün tüm ayrıntılarına bir bakışta göz atabilirsiniz: - Mülk alanı yaklaşık 468 m² - Toplam yaşam alanı yaklaşık 340 m² - Sürekli modernize - Yaklaşık 2014 mazotlu ısıtma - Yaklaşık 2014 radyatör - Yaklaşık 2000 / 2001 kablo - Yaklaşık 2000 / 2001 plastik pencere - Yaklaşık 2000 / 2001 iç yalıtım - Çatı terası üst kat - İki ev girişi - Şehir merkezi - Hayır anıt koruma - Sermaye yatırımı Dört konut birimi: - Bodrum / bodrum 40 m² - 2 oda - Zemin kat yaklaşık 115 m² - 4 oda - üst kat yaklaşık 115 m² - 4 oda - üst kat yaklaşık 70 m² - 3 oda - toplam yaşam alan yaklaşık 340 m² Mülk genel olarak bakımlı bir durumdadır. Kişisel yerinde inceleme randevusu sırasında kendinizi bu eşsiz mülke ikna edin. VON POLL emlak ekibiniz Schwäbisch HallEnerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 15 Eylül 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 111,70 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1900'dür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 1. ve 2. Paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 111,70 kWh/(m²·a)
