Açıklamalar
Bellinzona'ya sadece 3 km uzaklıkta, stratejik ve iyi hizmet veren bir konumda, Bellinzona Nord otoyol çıkışına 500 metre mesafede, Castione'de bulunan CAST alışveriş merkezinde toplam 338 metrekarelik ticari alan satılıktır. Konum, A2 otoyoluna (Basel-Chiasso, San Gottardo üzerinden) ve A13 otoyoluna (Trasandingen-Brissago, San Bernardino üzerinden) yakınlığı sayesinde kolayca ulaşılabilir. Giriş, kanton yolundan ve Bellinzona Nord otoyol çıkışından doğrudan sağlanmaktadır. 2015 yılında inşa edilen CAST merkezi, farklı faaliyet türleri için ideal, kaliteli malzemeler ve modern inşaat standartlarıyla tasarlanmış 5 modüler binadan oluşan bir el sanatları, ticaret ve çok amaçlı komplekstir. Mülk, koridor ve hizmetlere sahip üç bağımsız üniteden oluşmaktadır: 136 metrekarelik ofis - şu anda 5 yıllık bir sözleşmeyle kiralanmıştır; İlk dönem 31 Ekim 2029'da sona erecek. Kiracılar, yenilemeye ilgi göstermenin yanı sıra, yakın zamanda bitişikteki ek bir ofisi de kiraladılar ve her iki alanı da bölmeler, mobilyalar ve iç mekan düzenlemeleriyle özelleştirdiler. 89 m² ofis - 15 Şubat 2027'de sona erecek sözleşmeyle kiralanmıştır. 94 m² ofis - şu anda boştur ve diğer iki birimi gelirde tutarken alanı kendi işi için kullanmak isteyen bir alıcı için idealdir. Şu anda kiralanan iki birim, toplamda yıllık 29.400 CHF net kira geliri ve yıllık 4.200 CHF peşin gider (yıl sonu ödemesiyle) sağlayarak yatırımcı için cazip bir anlık getiri sağlamaktadır. 60.000 CHF fiyatla 4 adet açık otopark alanı mevcuttur (satış fiyatına dahil değildir). Not: Fiyat pazarlık edilebilir.
