Açıklamalar
Yeni zengin evinize hoş geldiniz! Bu güzel villaya girer girmez kendinizi doğrudan görkemli bir giriş alanında bulacaksınız. Bu, açık renkli mermer zemini, çok yüksek tavanları ve sizi doğrudan evin galerisine götüren kavisli ahşap merdiveni ile etkileyicidir. Bu villanın arsa alanı 2.512 m²'dir. Evin bitişiğinde çok büyük, bakımlı bir bahçe ve iki araçlık bir duvar kutusu ile garaj vardır. Tesiste toplam 10 oda bulunmaktadır. Giriş alanından, iki yemek odasına ulaşabileceğiniz geniş, aydınlık mutfağınıza geliyorsunuz. Ayrıca zemin katta rahat bir konaklama için şömineli oturma odası, iki yatak odası, kış bahçesi ve bahçeyi görebileceğiniz bir ofis bulunmaktadır. Şu anda giyinme odası olarak kullanılan bir giyinme odası, sizi küvet ve duşun yanı sıra bide bulunan muhteşem bir banyoya götürür. Ayrıca bu katta bir banyo ve iki misafir tuvaleti daha bulunmaktadır. Bodrum, her şeyden önce, evi çok ferah kılan açık koridorları ile etkileyicidir. Üst katta şömineli ve balkona açılan açık galeri bulunmaktadır. Açıkta kalan kirişler, geniş ve aydınlık odada rahat bir atmosfer yaratmaktadır. Ayrıca 1. katta 4 yatak odası veya çocuk odası bulacaksınız. Yatak odalarından birinin kendine ait balkonunun yanı sıra giyinme odası veya kiler olarak da kullanılabilen iki küçük bitişik oda vardır. Tabii bu katta ayrıca iki banyo ve misafir tuvaleti de bulunuyor. Banyolardan ikisi yatak odalarına ait olup mahremiyet vaat etmektedir. Villanın öne çıkan özelliği, kendi sağlıklı yaşam alanınızdır. Sauna, duş ve duvarla çevrili jakuzi ile donatılmış bu oda sizi dinlenmeye davet ediyor. Bahçeye bakan duvarlar istenildiğinde tamamen açılabilen bir pencere cephesinden oluşmaktadır. Böylece sağlıklı yaşam alanınızın evin mi yoksa bahçenin bir parçası mı olduğuna kendiniz karar verirsiniz. Zemin kattaki bir arka kapı, bodrum katına giden bir merdiven boşluğuna açılmaktadır. Bu merdiven aynı zamanda size evden çıkmanıza gerek kalmadan doğrudan garaja gitme seçeneği de sunar. Daha sonra bodrumun dışı, sızıntıları önlemek için büyük bir masrafla kapatıldı. Bir mazotlu ısıtıcı şu anda mülkü ısıtıyor. Evde yerden ısıtma döşendiği için ısı pompasına dönüştürmek kolaydır. Çocuklarınızın veya arkadaşlarınızın hemen yanında yaşama fikrini seviyor musunuz? Ardından, 1982 m²'lik arsa, 334 m² yaşam alanı ve 8 odalı bitişik villayı 1.300.000 € karşılığında satın alma imkanı da vardır. İlginiz uyandı mı? Lütfen bana bir e-mail gönder. Sizin için en iyi yerlerde - Ortenau'daki yetkin emlakçınız.Kehl, Ren kıyısında, Strazburg'un karşısında, batı Baden-Württemberg'de bir kasabadır ve kuzeyde Karlsruhe (75 kilometre) ve Freiburg im Breisgau'ya (80 kilometre) eşit uzaklıktadır. ) uzak güneyde. Offenburg ilçe kasabasından ve Lahr/Kara Orman'ın arkasında, Ortenau bölgesindeki üçüncü büyük kasabadır ve Offenburg'un yukarı merkezi bölgesinde bir orta merkez oluşturur. Çeşitli doktorlara, okul türlerine (uluslararası okul dahil) ve anaokullarına iyi toplu taşıma araçlarıyla veya araba veya bisikletle ulaşılabilir. Çevrede golf, tenis, hokey, binicilik, futbol, atletizm, hentbol ve yüzme gibi geniş bir spor yelpazesi mevcuttur. Strasbourg şehrine olan iyi bağlantıları, bu konumu daha da çekici kılmaktadır: Strasbourg'a toplu taşıma araçları ile 10 dakika içinde hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Europabrücke, Kehl tren istasyonu ve Baden Havaalanı, Straßbourg Havaalanı, iyi ulaşım bağlantıları sunar Bir bakışta öne çıkan özellikler: - 2.512 m² arazi - Yaklaşık 600 m² yaşam alanı - Yaklaşık 200 m² kullanılabilir alan - Erişimli büyük çift garaj eve kadar - duvar kutusu - tüm odalar klimalıdır - güneydoğu terası - 2 balkon - 6 yatak odası - 3 banyo - kış bahçesi - sağlık vahası: jakuzi, sauna ve duş - ayrı tuvalet - mazotlu ısıtma 2012 - yerden ısıtma - yüksek kaliteli hazır mutfak - oturma odasında şömine - Gallery DG'de şömine - Brunnen - GartenhausEnerji ihtiyaç belgesi vardır. 12 Eylül 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 129,00 kWh/(m²*a)'dır. Yağ, ısıtma için ana enerji kaynağıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2012'dir. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. KARA ÇAMAŞIRHANE: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 129,00 kWh/(m² a)
