Açıklamalar
"Eğer onları nasıl kullanacağınızı bilmiyorsanız, mutluluk için tüm fırsatlar işe yaramaz." JP Hebel Bu, ELK'nin planlı, isteğe bağlı tek aileli bir evidir. ****************************************************** ** *** Farklı tipte bir çatı mı, yoksa farklı bir ev boyutu mu istediğinize siz karar verin. ELK yalnızca bir inşaat şirketi olarak faaliyet göstermektedir! Proje şu anda planlama aşamasındadır ve sizin avantajınız hala birkaç noktayı değiştirip yaşamak istediğiniz yolu inşa edebilmenizdir. Kişisel danışmanlıkta hayalinizdeki evin tüm detaylarını sizinle birlikte belirleyeceğiz. Fiyat veya ekipmandaki değişiklikler ve hatalar saklıdır. Hemen arayın inşaat sürecini siz belirleyin. Thormann & Zimdars HVs, ELK işbirliği ortağı Çalışma saatleri: Çarşamba'dan Pazar'a 11:00 - 18:00 arası Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ------------------------------------------------ Bina Arsa tamamen geliştirildi, yaklaşık 332 metrekareyi kapsıyor ve Dieburg'un samimi ve tanıdık bir yerleşim bölgesinde yer alıyor. İmar Kanunu Bölüm 9 Paragraf 1 uyarınca belirlenen imar planı - karma alan Kat alanı sayısı: 0,6 Kat alanı sayısı: 1,2 Tam kat sayısı: maksimum 2 Açık inşaat yöntemi // Bina yüksekliği Yapının maksimum yüksekliği İlgili erişim yolunun üst kenarına göre 12 m'dir. Caddenin üst kenarı, Bölüm 2 Paragraf 5 HBO'ya göre arazinin üst kenarı olarak belirlenir. // Çatı şekli Yalnızca beşik çatılara, kırma çatılara ve eğimli çatılara (öteleme maksimum 1,5 m) izin verilir. Garajlar düz çatı ile de yapılabilir // Çatı eğimi Üçgen çatılar, kırma çatılar ve eğimli tek eğimli çatılar inşa edilirken, yalnızca 30 dereceden maksimum 45 dereceye kadar çatı eğimlerine izin verilir. // Garajlar ve park alanları Garajlara yalnızca mülkün inşa edilebilir alanı dahilinde izin verilir. Parsel alanı içerisinde, ilgili yol sınır çizgisinden ölçüldüğünde maksimum 5 m derinliğe kadar yapılaşmayan park alanlarına izin verilmektedir // Açık alanlar İnşaat parsel alanlarının en az %20'si yeşil alan olarak oluşturulmalıdır. mevcut binalar olarak muhafaza edilmektedir. Yeşillendirilecek bu alanın en az %30'unun yerli ve bölgeye uygun yaprak döken ağaçlarla dikilmesi gerekmektedir. Bu imar planının diğer hükümlerine göre yapılacak ağaç ve çalı dikimleri buna sayılabilir. Hesaplama yapılırken ağaç başına 10 metrekare, çalı başına 2 metrekare alan olduğu varsayılmalıdır. Mülkü satın alırken, mülk sahibi, geçiş hakları da dahil olmak üzere araştırma, sınır taşları koyma ve mülkü bölme masraflarını üstlenir. Taşınmaz şu anda bölünmemiştir. Yalnızca ELK, mevcut ve gerçek mülkleri içeren yaklaşık 650 ev teklifini şu adreste gösterir: www.machen-rhein-main.de ************************** * *********************************** ELK Life House 143, şık esnekliği ve yüksek kaliteyi temsil eder. giriş alanında zaten ikna edici. Mutfağa doğrudan erişim sayesinde satın aldıklarınız hızlı ve kolay bir şekilde saklanabilir. Aileler için idealdir, misafirler için davetkardır ve çok sayıda oyun ve depolama alanıyla çeşitlilik gösterir. Dieburg'da 320 m²'lik ücretsiz bir arsa üzerinde sizler için güzel bir şehir villası inşa ediyoruz. ANAHTAR TESLİMİ! İç donanım serisi "Konfor" - Verimlilik evi 40 - fotovoltaik sistem dahil - mülk teklife dahildir (yaklaşık 230.000 €) - zemin döşemesi dahil - yardımcı kiler mümkün, 54.000 € ek ücret karşılığında - havalandırma sistemi dahil - hava ısı pompası veya - hava-su Isı pompası - üç camlı plastik-alüminyum pencereler - elektrikli alüminyum panjurlar dahil - anahtar teslimi (her şey yapılır) - 10 mx 8,5 m Zemin katta, binanın geniş, bol ışık alan merkezi bulunmaktadır. 33 m²'den büyük bir oturma-yemek odası, 2 pencere, 1 büyük sabit bölüm ve bahçeye açılan büyük bir çift veranda kapısı, açık mutfak (14 m²), koridor, merdiven altı vestiyer, HAR/HWR ve bir misafir bulunan ev duşlu tuvalet. Üst katta tavandan tabana pencereli 2 adet aydınlık çocuk odası bulunmaktadır. (her biri neredeyse 13 m²) Gün ışığı alan banyoda merdivenli bir radyatör, 2 lavabo, zemin seviyesinde bir duş ve ayrıca bol miktarda parlaklığın içeri girmesine izin veren tavandan tabana bir pencere elemanı bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odası da aynı derecede geniştir (15 m²), ayrıca 1 tavandan tabana pencereye ve ayrı bir giyinme odasında (6,6 m²) dolaplarınız için yeterli alana sahiptir.Daha fazla odaya ihtiyacınız varsa üst kattaki kat planı ayrıca 4 odaya (11,55 m², 13,13m², 13,22m² ve 13,50m²) genişletilebilir ve 7,4m²'lik bir banyo uyarlanabilir. Bu evde havalandırma, ısıtma ve SOĞUTMA için bir hava ısı pompası vardır ve optimum dış duvar yalıtımı U değeri 0,13'tür. Bir kiler de mümkündür: yardımcı kiler, iç merdiven, ışık kuyulu 4 bodrum penceresi, ısı yalıtımı, 53.900 € tutarında elektrik paketi Teklife dahil olmayan maliyetler: - Ek mülk maliyetleri yaklaşık %13,95 (noter ve mülk transfer vergisi). - Zemin döşemesinin ek inşaat maliyetleri (ev bağlantıları, haritacılar, yapı mühendisleri, hafriyat işleri, vb.): yaklaşık 50 bin €. Resimde dahil olmayan özel ekipmanlar gösterilmektedir! Değişiklikler ek ücrete neden olabilir. Hemen arayın inşaat sürecini siz belirleyin. Thormann & Zimdars HVs, ELK işbirliği ortağı Çalışma saatleri: Çarşamba'dan Pazar'a 11:00 - 18:00 arası Tel: 06101/ 12 55 1 BİR BAKIŞTA ELKHAUS'UNUZUN AVANTAJLARI: Bizi Avrupa'nın önde gelen prefabrik ev üreticilerinden biri yapan şey nedir? Belki uygun fiyatlarla sunulan çeşitli tekliflerimiz olabilir. Veya yüksek kaliteli ve kişisel hizmetimiz. Ancak kesin olan bir şey var: ELK evinize yerleştirdiğimiz birçok ELK avantajı. YETERLİLİK AVANTAJI: 60 YILI AŞKIN TECRÜBEMİZLE İNŞA EDERSİNİZ: Onlarca yıldır prefabrik ev endüstrisinde Avusturya pazar lideri olarak 26.000'den fazla ev inşa ettik. Bu deneyimi ve kapsamlı bilgi birikimimizi yeni evinize, tabii ki Almanya'ya da dahil ediyoruz. FİYAT AVANTAJI: EN YÜKSEK FİYAT-PERFORMANS ORANINI ALABİLİRSİNİZ: ELKHAUS, en iyi fiyata kalite anlamına gelir. En ince ayrıntısına kadar sofistike, önceden tasarlanmış karmaşık kat planları sayesinde evlerimizi son derece verimli ve uygun maliyetli bir şekilde üretebiliyor, bu avantajdan ve hacim etkilerinden yararlanabiliyoruz - ve bunu size aktarmaktan mutluluk duyuyoruz. ŞEFFAFLIK AVANTAJI: TAM FİYATI BİLİYORSUNUZ: Ev inşa etmek finansal bir risk midir? Bizimle değil: Size en başından itibaren eviniz için sabit fiyatı ve açıkça tanımlanmış hizmet kapsamını veriyoruz ve sizi küçük harflerden, karmaşık sözleşme hükümlerinden ve gizli maliyetlerden kurtarıyoruz. HİZMET AVANTAJI: BİZE ULAŞABİLİRSİNİZ – BİZ SİZİN İÇİN BURADAYIZ: Kendi müşteri hizmetlerimiz ve birçok örnek evimiz ile size yakınız. Tüm soru ve endişelerinizi önceden birlikte açıklığa kavuşturacağız ve taşındıktan sonra da yanınızda olmaya devam edeceğiz. KALİTE AVANTAJI: KALİTEYE GÜVENİRSİNİZ: Kalite bizim için çok önemlidir. Bu nedenle malzemelerimizi, ürünlerimizi ve hizmetlerimizi bağımsız kurum ve kuruluşlara düzenli olarak test ettiriyoruz. Kalite işaretleri her ELK evinin yüksek kalitesini garanti eder. BİREYSELLAŞTIRMA AVANTAJI: HAYAL GÜCÜNÜZÜ SERBEST BIRAKIN: ELKHAUS tasarım ve donanımda bireyselliği temsil eder. İhtiyaçlarınıza göre özel olarak uyarlanmış ayarlamalar için geniş kapsamlı, akıllıca önceden planlanmıştır. Bu, neredeyse her vizyonu gerçeğe dönüştürebileceğimiz anlamına geliyor. Bu, her ELK evinin her zaman sizin istek ve ihtiyaçlarınıza göre tasarlanmış bir ev olduğu anlamına gelir. Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu 31 Aralık 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 40,00 kwh/(m²*a)'dır. Enerji verimliliği sınıfı A'dır. Yalnızca ELK size başka hiçbir yerde bulamayacağınız bir şey sunar: ELK LIFE HOMES size en iyi fiyata akıllıca düşünülmüş kat planları sunar. ELK LIFE evleri beş boyutta ve dört çatı şeklinde mevcuttur. İnanılmaz fiyat-performans oranı nedeniyle müşterilerimizin favorileri arasında yer alıyor. - 12 ay fiyat garantisi - 6 ay kurulum garantisi - fotovoltaik sistem dahil - 1 m diz tabanı ve 42° çatı eğimine sahip 1,5 kat - 2 m diz tabanı ve 25° çatı eğimine sahip 1,5 kat - Kırma çatılı 2 tam kat (şehir) villa) - Düz çatılı 2 tam kat (Bauhaus) TÜM 4 TİP EV (aynı büyüklükte) AYNI FİYATA! Onlarca yıllık tecrübemiz, optimum alan kullanımı bilgimiz ve en ince ayrıntısına kadar sofistike kat planlarımız sayesinde evlerimizi son derece verimli ve uygun maliyetli bir şekilde üretebiliyoruz ve bunu size aktarmaktan mutluluk duyuyoruz. LIFE evlerimiz ile size ve yaşam durumunuza en uygun kat planı çeşitleri arasından seçim yapabilirsiniz. Mimar tarafından planlanan her varyantın kendine özgü avantajları vardır ve birçok tasarım seçeneği sayesinde esnek bir şekilde uyarlanabilir. Boyutuna ve tasarımına karar verin ve hayalinizdeki evi her zamanki yüksek ELKHAUS kalitesiyle en iyi fiyata inşa edelim. ELK HAUS'UNUZ BİR İKLİM KORUYUCUDUR: ELKHAUS'u seçerek aynı zamanda çevremiz için de doğru seçimi yapmış olursunuz. ELK evinizi inşa ettiğimizde, kullanılan yaklaşık 30 m³ ahşap, 30 saniye içinde yerel ormanlarımızda yeniden yetişiyor. Sadece ahşabı değil, diğer birçok malzemeyi de bölgesel üreticilerden temin ediyoruz. Bu, uzun nakliye yollarından tasarruf sağlar ve aynı zamanda çevreyi de korur. ELK EVİNİZ İKLİMİ KORUYOR: Çevremizi gelecekte yaşanabilir tutabilmek için CO2 emisyonlarının* azaltılması gerekiyor. ELK eviniz gerçek bir iklim koruyucusudur. Ahşap binalar ormandaki karbon depolamasını genişletiyor. Bu, kullanılan her metreküp ahşabın uzun vadede bir ton CO2 bağladığı anlamına gelir. Ahşaptan inşa edilen her ev, beton veya çelik gibi diğer CO2 yoğun inşaat malzemelerinin üretiminden kaynaklanan CO2 emisyonlarının önlenmesine yardımcı olur. Basitçe söylemek gerekirse bu şu anlama gelir: Bir ELK evi inşa ederseniz CO2 emisyonlarını 36.035 kg azaltırsınız. Dizel bir araç bu emisyon değerine 226.625 kilometre (100 km'de 6 litre tüketim) kat ettikten sonra ulaşıyor.
