Açıklamalar
İkinci sıradaki bu müstakil ev, trafiğe kapalı bir sokakta yer almaktadır ve 165 metrekare yaşam alanı üzerinde 6 odaya sahiptir. İki ailelik bir ev olarak mevcut kullanımın yanı sıra tüm aile ile tek ailelik bir evde yaşama olasılığı burada idealdir. Terasa bitişik erişimi olan açık plan oturma/yemek alanı, tarifsiz bir yaşam atmosferi sunuyor. Kır manzarası sizi hayrete düşürmeye ve oyalanmaya davet ediyor. Hazır mutfak, modern ankastre Miele aletleri ile donatılmıştır. Mikrodalga ve fırın da pratiktir ve akıllıca kurulmuştur. Terasa erişimin ideal konumu nedeniyle, sıcak günlerde terastan ısıtmalı havuza atlamak mutlak bir zorunluluktur. Çok sıcak günlerde, Weinor marka premium tente, terasın tüm genişliğini sadece yatay olarak değil, dikey olarak da güneşten korumayı mümkün kılar. 6 kişilik geniş yemek masası burada rahatlıkla kendine yer buluyor. Sevgiyle ve özenle düzenlenmiş bahçe resmi tamamlıyor. Teras ve havuz alanına ek olarak, temel üzerine inşa edilmiş ve bahçe mobilyaları, bahçe aletleri, eğlenceli eşyalar vb. Havuz, soğuktan korumak için garaja yerleştirilmiştir. Bunu bir sera ve başka bir alet kulübesi takip eder. Ev, dış mekan spot ışıkları ile donatılmıştır, bu nedenle karanlıkta bile her yol iyi aydınlatılır. Dış resim, başka avantajlara sahip olan tamamen klinker cephe ile tamamlanmaktadır. Bir yandan klinker tuğlalar, neredeyse hiç su emmedikleri için hava koşullarına oldukça dayanıklıdır. Bir yandan son derece yüksek donma direnci ile karakterize edilirler. Öte yandan, dayanıklı ve uzun ömürlü olmaları nedeniyle evin enerji verimliliğine olumlu yönde etki ederler. Bu tip dış dekorasyon aynı zamanda verimli ve zamansızdır. Ayrıca, özellikle 2,50 m'lik oda yüksekliği ile karakterize edilen ve çoğunlukla ısıtılan bodrum katına dışarıdan bir giriş yoluyla eve geri dönebilirsiniz. Bodrum, optimum alan sunar ve ayrı olarak kullanılabilen ayrı alanlar için idealdir. Burada da ister hobi odası ister sağlıklı yaşam vahası olsun, tasarım söz konusu olduğunda arzulanan hiçbir şey kalmıyor, burada herkes parasının karşılığını alıyor. Ayrıca bodrum katında çamaşır odası, depo odası ile kazan dairesi ve bir depo daha bulunmaktadır. Üst yaşam alanı, aşağıdaki ile aynı şekilde inşa edilmiştir. Ancak burada oturma ve yemek alanı evin uzunluğu boyunca kesilir ve ayrıca başka bir odaya sahiptir. Mevcut büyükanne dairesi olarak kullanılması, bir odanın mutfak olarak işlev görmesi ve bu odanın tekrar oda olarak kullanılması anlamına gelmektedir.Bu katta ayrıca çok geniş bir yatak odası ve merkezden (zemin katta olduğu gibi düzenlenmiş) başka bir oda bulunmaktadır. dar olan Koridor, gün ışığı alan duşlu banyoya açılır. Üst katta orijinal olarak inşa edilen balkon, 2003 yılında bir çatı penceresi ile kapatılarak verimli bir yaşam alanı yaratılmıştır. Üst kattaki banyo da bir çatı penceresi yapılarak daha geniş hale getirildi ve şimdi duş ve ilave küvet için yeterli alan sunuyor. Evdeki sıhhi tesisat armatürleri çoğunlukla, zamansız tasarım ve yüksek kalite ile karakterize edilen Villeroy ve Boch'tan. Elektrik tesisatı 2007 yılında yenilenmiş ve dijital elektrik sayacı da dahil olmak üzere yüksek kaliteli bakır hatlarla değiştirilmiştir. Üst kattaki klima, sıcak yaz aylarında keyifli sıcaklıklar sağlar.Lichtenrade bir köy olarak kurulmuş ve bu özelliğini bir ölçüde korumuştur, burada insanlar sokakta birbirlerini selamlarlar. Eski köy yeşilinin şekli bugün hala net bir şekilde tanınabilir. Merkezinde köy göleti ve bitişiğindeki köy kilisesi vardır. Dorfteich, yaşlı ağaçlarla çevrili, tüm Berlin'de hayatta kalan en büyük gölettir, burada huzur içinde doğanın tadını çıkarabilirsiniz. Burada 20 yılı aşkın bir süredir var olan "Şarap ve Şarap Yetiştiricileri Festivali" gibi yıllık etkinlikler düzenlenmektedir. Lichtenrade şu anda 52.195'in üzerinde nüfusa sahiptir ve 1883'ten beri eski Dresden-Berlin demiryolu hattında bir istasyona sahiptir. Bugün, bu yeniden inşa ediliyor ve Lichtenrade'i özünde daha modern, ancak geleneğe sadık kılıyor. Örneğin, "eski malt evi" optik olarak korunmuş ve müzik okulu, kütüphanesi ve fitness stüdyosu olan bir kültür merkezine dönüştürülmüştür. Bitişik, Lichtenrade'de bir odak noktası olan Bahnhofstrasse'dir. Burada günlük yaşamda ihtiyacınız olan her şeyi bulacaksınız: çeşitli mağazalar, doktorlar, eczaneler, bankalar, süpermarketler, benzin istasyonları, restoranlar ve bir postane. Bölge çok çocuk dostudur ve ayrıca çok sayıda özel ve devlet anaokulları, yeterli sayıda ilk ve orta okul, liseler ve hatta çocuk bakıcıları sunmaktadır. Çeşitli spor kulüpleri, herkes için doğru boş zaman aktivitelerini sunar. Dresdner Bahn veya BER gibi uzun mesafeli trafik bağlantısı ile Lichtenrade, uzun mesafe yolcuları için uygun bir konumdadır ancak bundan etkilenmez. Ayrıca, M11, X11, 277 otobüs hatları ve Lichtenrader Damm üzerinden M76 ve X76 hemen yakındadır. Ancak U 6 (Alt-Mariendorf) veya S-Bahn hattı S2'ye de otobüsle hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. İlkokullar, bir ortaokul ve bir devlet okulu ile kreşler yürüme mesafesindedir. Mağazalar, tıbbi muayenehaneler ve günlük kullanım için ihtiyacınız olan her şey Lichtenrader Damm'da ve süpermarket zincirlerinin ve her türden zincir mağazanın bulunduğu birkaç küçük perakende parkında bulunabilir - Mekanik çukurla ısıtılan garaj - Elektrikli garaj kapısı - Klinker - Isıtmalı yüzme havuzu - Yatay güneş koruması dahil Weinor tente - dışarıdan bodrum katına erişim - Koridorda Planeco tavanlar, zemin katta misafir tuvaleti ve banyo - üst katta klima - ahşap kirişli tavanlar - parke zemin - jakuzili küvet - kaldırma sistemi - ısıtmalı bodrum - kireç giderme sistemi - ısıcamlı maun ahşap pencereler - elektrikli panjurlar - dış aydınlatma - Elektrik ve ışık dahil bahçe sundurma - Pencereli misafir tuvaleti - Alet kulübesi - Sera - Bakır yağmur olukları - Miele ankastreler - Kilitlenebilir zeytinlikler pencereler - Bakır elektrik kabloları - Drenaj Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. 31 Ağustos 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 113,94 kWh/(m²*a)'dır. Yağ, ısıtma için ana enerji kaynağıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1993'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. PARA YIKAMA: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
