Açıklamalar
19. bölgede ayrıcalıklı lokasyonda süresiz kiralık yatırımlık daireler satılık! Bina 1904 yılında inşa edilmiştir. Onarım fonlarının güncel durumu (31 Aralık 2022 itibariyle): Genel: 9.867,35 € Asansör Merdiven 3: -1.581,83 € Asansör Merdiven 4: 1.361,63 € Kat mülkiyeti sözleşmesinden alıntı: "Merdiven 3 ve Merdiven 4'teki iki asansörle ilgili olarak her asansör için ayrı bir koordinasyon ve muhasebe dairesi oluşturulacaktır." Konum Ulaşım bağlantıları: Tramvay hatları 37, 37, ekspres tren ve metro Spittelau, otobüs hattı 35A Çevredeki dükkanlar ve restoranlar tarafından sunulan iyi yerel olanaklar Özel klinik Döbling hemen yakınlarda yer almaktadır Boş zaman aktiviteleri: Währinger Park, Brigittenauer Bad Daha fazla bilgi, bu konut projesinin ilgili alt biriminde bulunabilir. Talebiniz halinde size daha fazla belge göndermekten mutluluk duyarız. Kiralama verileri: Aylık kira bedeli net 713,78 €'dur. Aylık işletme maliyeti 127,03 €'dur. Bakım fonuna aylık ödeme tutarı 81,85 avrodur. DECUS Immobilien GmbH – Mekanlara hayat veriyoruz Daha fazla bilgi ve görüntüleme için lütfen Nicolas Putzlager ile +43 660 302 61 70 numaralı cep telefonundan veya putzlager@decus.at e-posta adresinden iletişime geçin. www.decus.at | office@decus.at Önemli Bilgiler Mesafeli satış ve deplasmanlı satışlara ilişkin yeni yönetmeliğin 13 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe girdiğini hatırlatmak isteriz. 1 Nisan 2024 tarihinden itibaren, vergi matrahı 500.000 Avro'ya kadar olan, mal sahibi tarafından işgal edilen konutlar için tapu ve ipotek tescil harçları geçici olarak kaldırılacak. Miras veya hibe yoluyla edinilen mallar hariç olmak üzere, konut ihtiyacının acil olması ön koşuldur. Ancak muafiyetin her bir olay bazında incelenmesi gerekmektedir; DECUS Immobilien bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmemektedir. 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren, hizmet/ayni/şirket daireleri hariç olmak üzere, konut kiralama sözleşmelerinde ilk müteahhitlik ilkesi geçerli olacak. Emlak Komisyonculuğu Kanunu’nun 17. maddesi uyarınca, Emlak Komisyonculuğu Kanunu’nun 5. maddesi uyarınca konut kiralama sözleşmelerinde çift taraflı komisyonculuk yapmaktan kaçındığımızı, yalnızca tek taraflı hareket ettiğimizi (diğer komisyonculuk türlerinde değil) ve müşterilerimizle yakın ekonomik ilişkimiz olduğunu belirtmek isteriz. Siz veya sizin belirleyeceğiniz üçüncü bir kişi ile sözleşme yapılması veya karşılıklı mutabakata varılması halinde ücretimiz (emlak komisyoncuları ücret yönetmeliğine göre) şirket/ayni/iş daireleri ve arama emirleri için 2 brüt aylık kira (GMM), ticari, araç ve depo kiralama sözleşmeleri için 3 GMM ve satın alma amaçlı gayrimenkuller için satın alma bedelinin %3'ü artı yasal satış vergisidir. Bu mülk size hiçbir yükümlülük altına girmeden sunulmaktadır ve değişikliğe tabidir. Yukarıdaki bilgiler, malikin verdiği bilgi ve belgelere dayanmakta olup tarafımızca herhangi bir garanti teşkil etmemektedir. Daha fazla bilgi, genel şartlar ve koşullar ile ek maliyetlere genel bakış sayfasını ana sayfamız www.decus.at adresindeki "Hizmetler" - "FAGG hakkında yasal bilgiler" başlığı altında ve size gönderilen gayrimenkul tanıtımlarının ekinde bulabilirsiniz! Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <250m Eczane <500m Klinik <250m Hastane <1.250m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <250m Üniversite <500m Lise <500m Yerel olanaklar Süpermarket <250m Fırın <250m Alışveriş merkezi <2.000m Diğer ATM <500m Banka <500m Postane <750m Polis <500m Trafik Otobüs <250m Metro <250m Tramvay <250m Tren istasyonu <500m Otoyol bağlantısı <1.000m Bilgiler Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap
