Açıklamalar
Huzurlu bir ortamda yer alan, Carrez yasasına göre yaklaşık 249 m2 yaşam alanına sahip (toplamda 298 m2 taban alanı) bu büyüleyici eve hoş geldiniz. Bu mülk, geniş ve konforlu bir yaşam alanı arayan bir aile için idealdir. Eşiği geçer geçmez geniş oturma odasına açılan bir giriş holü sizi karşılıyor. Oturma-yemek odası biyo-etanol şöminesi ile donatılmış olup size rahat bir atmosfer sunmaktadır. Takılı ve donatılmış geniş açık mutfak (ancak sürgülü pencerelerle kapatılabilir) gastronomi severleri memnun edecektir. Ayrıca bir şarap mahzeni de bulunmaktadır. Zemin kattaki ana süit, giyinme odası ve özel banyo ile tek katta yaşama olanağı sağlar ve klima ile donatılmıştır. Terasa açılan çok güzel bir hacim sunmaktadır. Lavabolu bir tuvalet ve çamaşır odası bu seviyeyi tamamlıyor. Birinci katta, dolaplı ve özel duş odalı, klima ile donatılmış bir yatak odası, duşlu bir banyo, dolaplı diğer iki yatak odasının yanı sıra giyinme odası ve bir tuvalet bulacaksınız. Odalar geniş olup, tesiste ayrıca, güneşten tam olarak yararlanmak için yaklaşık 150 m2'lik bir terasla çevrelenen, ailenizle veya arkadaşlarınızla rahatlama anlarının tadını çıkarmak için mükemmel olan, elektrikli sığınaklı 9,5 mx 4,5 m'lik bir yüzme havuzu bulunmaktadır. . Eski garaj bahçe barakasına dönüştürüldü ancak orijinal kullanımına geri dönebilir. Mülkün güneybatı yönü optimum ışık sağlar. Karşılıklı görüş olmaması tam mahremiyeti garanti eder. Bu ev, huzurlu bir aile ortamı ve tüm modern konforları arayanlar için idealdir. Bir ziyaret düzenlemek ve bu evin tüm avantajlarını keşfetmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Standart kullanım için tahmini yıllık enerji maliyeti 1.630 € ila 2.280 € arasındadır (1 Ocak 2021 itibarıyla enerji fiyatı referans endeksi) C (87KWh/m2.yıl) ve C (17 kg CO2/m2.yıl) olarak sınıflandırma ( Reformdan bu yana DPE'ye göre, her enerji sınıfı için eşikler "çift eşik" olup, konutlar birincil enerji veya sera gazları açısından en kötü performansına göre sınıflandırılmaktadır. Bu yeni hesaplama yöntemiyle, sera gazı yayan konutlara yeni bir değer atanabilmektedir. enerji performans etiketi mevcut enerji etiketinden daha düşüktür.) Net satıcı fiyatı: 865.000 euro FAI fiyatı: 899.600 euro, alıcıya kesilen %4 komisyon dahil. Bu mülkün maruz kaldığı riskler Géorisks web sitesinde mevcuttur: www .georisks.gouv.fr Duyuru, NANTES Ticaret Mahkemesi Ticari Acenteler Özel Siciline (RSAC) 2023AC00145 numarasıyla kayıtlı Ticari Temsilci, emlakçı Bay Jean-Philippe LEGRAND tarafından yazılmıştır.
