Açıklamalar
Berlin'in 360°'lik muhteşem manzarasına sahip bu özel çatı katı dairesi, mevcut teknolojiye dayalı olarak ekolojik açıdan sürdürülebilir yaşam alanının en yüksek standartlarını karşılamaktadır. Burada, çağdaş, enerji açısından daha verimli bir yaşam tarzını teşvik eden, yapı kimyasalları ve plastikler kullanılmadan bir yaşam alanı yaratıldı. Dış duvarlar olarak Alpler bölgesinden gelen nefes alabilen masif ahşap yapı elemanları, Farrow & Ball'un kil sıvası ve su bazlı, çevre dostu boyalarına sahiptir.Dairenin tüm teknik fonksiyonları Homematic kontrol ile kontrol edilebilir. Isıtma kontrolü, aydınlatma kontrolü, pencere ve kapıların açılma kontrolü, dış panjurlar vb. Buderus'un hava-su ısı pompası sistemi ile ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi ve enerji depolamalı 7 KW fotovoltaik sistem ile modern ısıtma teknolojisi neredeyse enerjinin kendi kendine yeterli kullanımını sağlar. AluLux'un üçlü camlı tavandan tabana pencereleri ve elektronik kontrollü gölgeleme sistemi, güneşten korunma ve sürekli olarak hoş bir yaşam ortamı sağlar. Yeşil çatı terasından Berlin'in nefes kesen manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Meraklı? O halde bizimle bir izleme randevusu ayarlayın.Schöneberg'in kuzeyi, canlı kültürü nedeniyle özellikle popülerdir. Schöneberg'in güneybatı köşesinde, ön bahçeleri olan çok sayıda küçük konut caddesi, sokaklardaki ağaçlar ve çoğu koruma altındaki binalar olan zarif Wilhelminian tarzı binalar bulacaksınız. Schöneberg, halka açık çeşitli büyük parklar sunmaktadır. Yakındaki Park am Gleisdreieck, Berlin-Kreuzberg'in batısında, Schöneberg ve Tiergarten sınırında Potsdamer Platz'a kadar uzanan halka açık bir yeşil ve dinlenme alanıdır. Yaklaşık 26 hektarlık park, Gleisdreieck'teki Anhalter ve Potsdam yük istasyonunun eski demiryolu çorak arazisinde yer alıyor. Kuzey-güney uzun mesafe demiryolunun güzergahı, yeşil alanı Ostpark ve Westpark'a bölüyor. Schöneberg bölgesinin çekiciliği yalnızca yeşil alanların bolluğu ve şehrin yakınındaki göl ve ormanlar değil, aynı zamanda çok sayıda kafe ve restoran seçeneği, Kudamm'da ve geleneksel Winterfeldmarkt'ta mükemmel alışveriş olanaklarıdır. Şehir merkezindeki en popüler yerleşim alanlarından biri olan lokasyon, aynı zamanda S-Bahn ve metronun yanı sıra çeşitli otobüs hatlarıyla da iyi ulaşım bağlantılarına sahip olmasıyla öne çıkıyor. Şehir otoyoluna 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca Wittenbergplatz ve Ku'damm'daki yakındaki KaDeWe'ye de birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. - Gerçek ahşap döşeme tahtaları - geniş format fayanslar - üçlü camlı tavandan tabana ahşap pencereler - AluLux dış panjurlar - entegre LED aydınlatma - yeni tasarlanmış ev girişi yeni asansörlü - apartman seviyesine asansör - nefes alabilen açık ahşap ve kil sıva duvarlar - doğal anti-alerjik yapı malzemeleri - 7. kattaki çatı terasına erişimi olan sundurma - tüm alan üzerinde geniş yeşil çatılar - 7. katta fotovoltaik sistem . - Enerji tampon depolama - Yerden ısıtma - Genişletilebilir SmartHome kurulumu (Homematic) - Tüm oturma odalarında IT bağlantısı (CAT7) Enerji ihtiyaç sertifikası mevcuttur. Bu, 16 Kasım 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 6,40 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2021'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 6,40 kWh/(m²·a)
