Açıklamalar
Eşi benzeri olmayan bir mülk. Friedrichsdorf'un Mitte ticari bölgesinde 1978 yılında inşa edilen mülk, başlangıçta kayıt stüdyosu olarak kullanılmış ve ünlü şarkıcıların plaklarını kaydettiği yerdi. Mülk daha sonra ticari olarak kullanıldı ve 2023'ün başına kadar bir bilişim şirketine ev sahipliği yaptı. Yapısı nedeniyle bu özellik çeşitli olası kullanımlar sunar. Birinci katında ayrı bir daire bulunan büyüleyici, neredeyse Akdeniz'i andıran villa karakteri, yaşam ve çalışmayı en iyi şekilde birleştirme fırsatı sunuyor. Havuzlu geniş bir bahçe, olası karma kullanımın altını çiziyor. Binaya girdiğinizde ilk fark ettiğiniz şey açık şömineli temsili fuaye ve bahçeye erişimdir. Giriş alanındaki duvarların yuvarlak şekilleri ve iç sıvanın spatula tekniği, mülkün bireyselliğini vurguluyor. Ayrıca zemin katta kayıt stüdyosu ve son zamanlarda klimalı sunucu odaları olarak hizmet veren iki büyük oda bulunmaktadır. Ayrıca bir mutfak, sıhhi tesisat, çeşitli ofis alanları ve kendi çıkışıyla yaklaşık 150 metrekarelik depo odasına erişim bulunmaktadır. Temsili bir merdiven, bir galeri ve zemin katın manzarasını sunan birinci kata çıkar. Özel bir villaya olan bu benzerlik, burada yaratıcı insanların yaşadığını ve çalıştığını gösteriyor. Birinci katta başka büyük ofisler de var, bunların bazılarında ses kaydı için hâlâ cam bölmeler var; balkona erişimi olan bir ofis, diğer küçük ofisler ve açık çatılı ve büyük cam cepheli büyük bir oda. Ayrıca banyo ve mutfak içeren küçük bir daire de bulunmaktadır. Başka bir merdiven, depolama alanı olarak hizmet veren ek odaların bulunduğu geniş çatı katına çıkar. Burada kat planı yok. Daha önce ticari olarak kullanılan bu odalara ek olarak üst katta ayrı bir bölümde, yandan dış merdivenle ayrı girişi olan bir daire bulunmaktadır. Burada açık mutfaklı, şömineli ve balkona erişimli geniş bir oturma/yemek odası, bir banyo ve iki yatak odası bulunmaktadır. Başka bir oda çatının altındadır. Bu eşsiz mülk, yaklaşık 18 park alanına, geniş bir bahçeye ve bir havuza sahiptir. Friedrichsdorf, Frankfurt'un 23 km kuzeyinde (arabayla yolculuk süresi yaklaşık 30 dakika) doğrudan Taunus'un doğu yamacında yer alır ve yaklaşık 25.000 nüfusa sahiptir. Bad Homburg'a arabayla ulaşmak yaklaşık 5 dakika sürer. Batıda Dillingen bölgesi doğrudan ormanla sınır komşusudur. S-Bahn'ın doğusunda ve güneyinde, yeni yerleşim alanları Am Römerhof ve Am Schäferborn'un bulunduğu Seulberg bölgesi bulunmaktadır. Friedrichsdorf ayrıca Burgholzhausen vor der Höhe ve Köppern bölgelerini de içerir. Ortaokul şubesi ve çeşitli spor tesislerinin bulunduğu orta okul, Friedrichsdorf'ta bulunmaktadır ve kolayca erişilebilir durumdadır. A5 Friedberg çıkışı 5 kilometre uzaklıktadır. Frankfurt'a arabayla yaklaşık 22 km, havaalanına yaklaşık 32 km, Bad Homburg şehir merkezine ise 8 km uzaklıktadır. S-Bahn hattı 5- (Friedrichsdorf istasyonu) ile Frankfurt merkezine 20 dakikada ulaşabilirsiniz.- İki açık şömine - Hazır mutfaklı üç mutfak - Üç tuvalet - İki gün ışığı alan banyo - Yerden ısıtma - Klimalı sunucu odaları - Güçlü güç kaynağı - Nihai enerji ihtiyacı Veri merkezinin işletilmesiyle birlikte eski yazılım geliştirme yoluyla elektrik - Evin tamamı Cat6 IT kablolamaya sahiptir - Fiber optik bağlantı - Büyükanne dairesi ana binaya entegre edilebilir - Bir depo odası - Üç balkon - Dış mekana sahip bahçe havuz - Yaklaşık 18 araçlık park yeriEnerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 11 Mart 2033 tarihine kadar geçerlidir. Isı için nihai enerji tüketimi 157,50 kwh/(m²*a)'dır. Elektrik için nihai enerji tüketimi 99,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
