Açıklamalar
Rovinj, Istrian yarımadasının batı kıyısında bir kasabadır. Yıllardır Adriyatik kıyısının en çekici ve aranan destinasyonlarından biri olan bir yer. 14.000'den biraz fazla nüfusu ve güzellikleri ile güzel küçük yer, her yıl hem yerli hem de yabancı daha fazla ziyaretçi çekmektedir. Rovinj, eşsiz eski kentiyle, yani tüm sahil boyunca uzanan ve sonunda Sv. kilisesine kadar yükselen eski kentiyle tanınır. Eşsiz şehir ve deniz manzaralı Euphemia. Rovinj, lüks ve elit turizmin gelişmekte olduğu şehirlerden biridir, bu nedenle sahildeki yat limanı ve yat limanıyla, pek çok kişi yaşam ve turizm için lüks konut inşaatına yatırım yapıyor. Rovinj'in Hırvatistan'ın en yüksek gecelik faiz oranlarına sahip şehirlerinden biri olduğu göz önüne alındığında, bu büyülü şehre yatırım yapma gerekçesi ve kararı netleşiyor. Şehir merkezinde, en cazip lokasyonlardan birinde, en seçkin yeni inşaat projelerinden birini sunuyoruz. Modern tasarımın zorunlu olduğu, en modern teknolojinin yanı sıra maksimum konfor ve lüksün de hakim olduğu bir proje bu daireleri süsleyecek unsurlardan sadece birkaçı. Bina, düz çizgilerle modern bir görünüme sahip, taş kaplama ve teraslardaki cam duvarlar gibi binanın genel estetik izlenimini daha da artıran çeşitli detaylarla küçük bir konut binası olarak tasarlandı. Yeraltı katı depolu otopark olarak planlanmış olup buradan diğer katlara asansörle çıkılabilmektedir. Binanın avlusunda garaj yolundan da park yeri mevcuttur. Zemin katta, birinci ve ikinci katlarda (çatı katları) daireler buluyoruz. Daireler geniş ve ferah olup koridor, kiler, misafir tuvaleti, yemek alanlı ve mutfaklı oturma odası (açık alan sistemi), teraslara erişimi (zemin katların kendi avlularına çıkışı vardır) ve her biri iki veya üç yatak odasından oluşmaktadır. kendi banyosu ve gardırobu bulunan daire tipine göre değişiklik göstermektedir. Proje mümkün olan en yüksek kalite seviyesinde, daireler geniş ve mümkün olan her detay düşünülmüş, ekipmanlar tanınmış üreticilerden ve her şey en yüksek ve birinci sınıf seviyesinde. Kat durumuna göre bazı daireler deniz manzaralıdır! Her daireye en az bir park alanı ve depo alanı mevcuttur. Bina ve dairelerin teknik özellikleri: Taşıyıcı yapı: • temeller betonarme şeritler • temel döşemesi betonarme • bodrum duvarları betonarme • asma kat yapıları betonarme • çatı yapısı betonarme • taşıyıcı duvarlar içi boş 25-30 cm kalınlığında tuğla termo bloklar • bölme duvarları 10-20 cm kalınlığında içi boş tuğla bloklardır • taşıyıcı kolonlar ve kirişler betonarmedir • Asansör duvarları 25 cm kalınlığında betonarmedir Dış kaplama: • gömülü bodrum duvarları su geçirmezdir katran folyolu, XPS panellerle ısı yalıtımlı 5 cm • binanın dış duvarları 10 cm (büyük kısım) ve 15 cm (küçük kısım) EPS panellerle ısı yalıtımlı • zemin katın bir kısmı dekoratif taşla kaplanmıştır • yağmur sacı • Çatıya 15 cm XPS levha ısı ve su yalıtımı yapılmıştır. • Binanın çatısı Akdeniz kiremittir. İç Kaplamalar: • Duvarlar makine sıvası ile sıvanmıştır. • Banyo duvarları seramik kaplıdır. Zeminler: • Bodrum katı düz betondur. • Apartman zeminleri seramik ve parkedir. • Teras zeminleri seramiktir. • Merdiven kaplaması taştır. Kapı ve pencereler: • Dış açıklıklar Schüco alüminyum donanımdır. • Dairelerin iç kapıları ahşaptır. • Giriş kapıları daireler için yanmaz T-30 (yanmaz ve hırsızlığa karşı dayanıklı) • Çatı arasına Velux çatı pencereleri monte edilmiştir Isıtma sistemi ve sıcak su hazırlama: • Her dairenin kendi içme suyu tahliye cihazı vardır • Yerden ısıtma sistemi kurulmuştur • daireler ilaveten iç mekan fancoil üniteleri ile ısıtılıp soğutulur • sıcak suyun hazırlanması makine dairesinde bulunan kazanlarda yapılır, kazanlar ayrıca ısı pompalarına bağlanır • Mitsubishi ısı pompaları • ısıtma ve soğutma için SMART HOME akıllı telefon kontrol sistemi Diğer: • yangından korunma iç ve dış hidrant ağı ile sağlanır ve merdivenlerin doğal havalandırması Asansör: • Kone asansörü PLANLANAN İŞLER: 2023 sonu. Mülkün avantajları: - OLAĞANÜSTÜ KONUM (ROVINJ MERKEZİ!) - ÜSTÜN TASARIM, MODERN İNŞAAT VE YÜKSEK KALİTELİ UYGULAMA - BİRİNCİ SINIF MALZEME VE YENİLENMİŞ ÜRETİCİLER - DENİZE YAKIN (5 DAKİKA) - DENİZ MANZARALI - ALICI GAYRİMENKULDE %3 SATIŞ VERGİSİ ÖDEMEZ! Sunum ve turla ilgili tüm ek sorular, bilgiler ve anlaşmalar için hizmetinizdeyiz. CLAUDIO MEZZALIRA LICENCIRANI ACENTE +385 / 99 285 7323 claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ LICENCIRANA AGENTICA +385 / 99 741 7810 dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com
