Açıklamalar
Çekici dört ailelik ev, Dortmund-Aplerbeck Süd'de popüler bir konumdadır ve hem bireysel kullanım hem de yatırım için uygundur. 2013 yılında ev bir uzantı ile genişletildi ve 2009'dan 2021'e kadar kapsamlı bir şekilde yenilendi. Ek kira geliri nedeniyle bu mülk, sahibi aileye iyi bir vergi avantajı sunuyor. Enerji tasarruflu yenileme aynı zamanda muazzam enerji tasarrufu sağlar. Mülkün kalbi, devam eden modernizasyon sayesinde mükemmel durumda olan yaklaşık 150 m²'lik iki katlı dairedir (zemin kat ve birinci kat). Daire zemin katta aydınlık oturma odası, açık mutfaklı yemek alanı ve kapalı teraslı özel bahçeye erişim sunmaktadır. Üst katta üç çekici oda bulunmaktadır. Ayrı bir giyinme odası ve geniş, modern bir banyosu olan "ebeveyn alanı" burada özel olarak anılmayı hak ediyor. Ebeveyn yatak odasında ayrıca küçük bir ofis ve üst katta bir depo bulunmaktadır. Bir başka modern banyo da bu kattadır. Daireye istişareden sonra taşınmak serbest olacaktır. Zemin katta yaklaşık 60m² ve kendi terası olan başka bir daire bulunmaktadır. Bu daire de teslim edildikten sonra bedelsiz olarak teslim edilecektir. Diğer iki daire (yaklaşık 115m² ve yaklaşık 104m²) iyi bir şekilde kiralanmıştır. Geniş çatı teraslı bir daire üst katın sol yarısında, diğer daire ise zemin katta ve eklentinin bodrum katında kendi girişi ile yer almaktadır. Taşınmazın bodrum katında çamaşır odası, parti odası, tuvalet, kazan dairesi gibi çeşitli odalar bulunmaktadır. Bu bodrum alanı, uygun bir tavan yüksekliği elde etmek için o sırada mal sahibi tarafından kazılmıştır. Başka bir bodrum alanı hala orijinal tavan yüksekliğine sahiptir. Bugün kendi kişisel görüntüleme randevunuzu ayarlayın.Bu mülk, lüks bir yaşam ortamında müstakil tek ve iki ailelik evlerin ortasında, Dortmund-Aplerbeck'in yeşil bir bölgesinde yer almaktadır. Süpermarketler, doktorlar, bankalar ve çeşitli perakende satış mağazaları yakın çevrededir. Toplu taşıma araçlarına hemen ulaşılabilir. Ayrıca B1 ve B236'ya iyi ulaşım bağlantıları vardır. - üç garaj - üç açık park yeri - yeni genişletme 2013 - elektrik, borular, banyolar, pencereler, elektrikli panjurlar, evin ısı yalıtımı, kaldırım döşeme dahil yenilemeler 2009 - 2021 dış mekan tesisleri - 2016 yeni ısıtma sistemi (modern yoğuşmalı teknoloji) - 2020 yeni çatı kaplaması - 2020 Akıllı Ev sahibinin dairesinin montajı - 2020 cephe boyası - 2021 bodrumun yenilenmesi - Parti mahzeni, tuvalet, tuvalet ile KG - kısmen RC2 güvenlik camı - Ortak uydu sistemi üzerinden TV alımı - Geceleri LED teknolojisi ile tam otomatik ev aydınlatması, bir enerji gereksinim sertifikası mevcuttur. 24 Mayıs 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 83,50 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre tesisin yapım yılı 1959'dur. Enerji verimliliği sınıfı C'dir. KARA ÇAMAŞIRHANE: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 83,50 kWh/(m² a)
