Açıklamalar
Lütfen sorularınızı yalnızca iletişim bilgilerinizi tam olarak verirseniz işleme koyabileceğimizi ve yanıtlayabileceğimizi anlayın. 1952 yılında sağlam bir şekilde inşa edilen mülk, harika bir şekilde iç içe, neredeyse tenha ve sade bir mülk üzerinde yer almaktadır. Bu, başlangıçta tek ailelik bir ev olarak kullanılmış ve 1967'deki genişlemeden sonra zaman zaman iki ailelik bir ev olarak da kullanılmıştır. Bu mülk, zemin katta modern bir hazır mutfak, koridor, banyo ve misafir tuvaleti ve üç oda, üst katta bir home ofis niş ve geniş bir banyo olmak üzere üç odaya bölünmüş toplam yaklaşık 165 m² yaşam alanına sahiptir. Üst kat. Ayrıca üst katta yaklaşık 10 m² çatı terası bulunmaktadır. Hem çatı hem de cephe iyi durumda ve sürekli onarılıyor. Çatıya kurulan güneş enerjisi sistemi aynı zamanda binanın sıcak su teminini de desteklemektedir. Isıtma ve yağ depoları için ekli odası olan yaklaşık 24 m²'lik garaj, kısmi bodrum katına doğrudan erişime sahiptir ve bir araba için yer sunar. Başka bir korunan park yeri, garajın altında yer almaktadır. Bahçe aletleri için yaklaşık 713 m²'lik arsa üzerinde sağlam yapılı ve yaklaşık 8 m²'lik büyük bir depo daha bulunmaktadır. Her biri yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki iki teras tentelerle donatılmıştır ve farklı yönlenmeleri sayesinde günün her saati için doğru konumu sunar. Sonuç: Yeni mal sahibi, geniş yaşam alanına sahip bir ev, çok nesilli bir ev veya iki daireli bir kiralık mülk arasında seçim yapabilir. Bu mülk, burada yenileme için "kas ipoteği" ni çok iyi kullanabilen zanaatkarlar için özellikle uygundur. Enerji sertifikası inceleme için sunulacaktır.Mülk, Hamburg Jenfeld'de bir ve iki ailelik evlerle karakterize edilen sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Tesisin konumu nedeniyle, yalnızca A24 ve A1'e değil, aynı zamanda toplu taşıma ve bölgesel trene de mükemmel bir şekilde bağlanıyorsunuz. Çeşitli otobüs hatları sizi Wandsbek, Billstedt, Tonndorf ve Rahlstedt'e sadece birkaç dakikada ulaştıracaktır. Yakındaki Jenfeld ve Billstedt alışveriş merkezlerinin yanı sıra çok sayıda mağaza ve restoranın yanı sıra çeşitli tıbbi muayenehaneler, benzin istasyonları ve fırınlar sayesinde iyi bir altyapıdan söz edilebilir. Okullar ve anaokulları da sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tanınmış bir yerel rekreasyon alanı olan Öjendorfer Parkı ve yürüyüş için ideal olan Wandsbeker ormanı da çok uzakta değildir. Ayrıca Lübeck ve Baltık Denizi'ne otoyol bağlantısı sayesinde diğer uzun mesafe destinasyonlara da hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir.Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. 20 Eylül 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 277,80 kWh/(m²*a)'dır. Yağ, ısıtma için ana enerji kaynağıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşa yılı 2008'dir. Enerji verimliliği sınıfı H'dir. PARA YIKAMA: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. . Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 277,80 kWh/(m² a)
