Açıklamalar
Çok çeşitli olası kullanımlara sahip lüks, sıra dışı bir mülk mü arıyorsunuz? Çok çeşitli konut birimlerine ek olarak sunulan topluluk, kapalı yüzme havuzlu ve büyük bir bahçeli lüks bir villa içerir ve Dortmund bölgesinde benzersiz bir biçime sahiptir. Buradaki merkez, yaklaşık 340m² ile en yüksek yaşam konforunu sunan sahibinin villasıdır. Havuz veya kış bahçesi gibi çeşitli ekstralar ile Dortmund'un güneyinde pastoral bir konumda bir çift veya aile olarak hayatın tadını çıkarabilirsiniz. Havuz ısıtmalı, kapalı olup güzel yaz günlerinde açılabilmektedir. Bu, kapalı havuzu büyük bir açık havuza dönüştürür. Vurgu, yaklaşık 20 m çapında bir gölete sahip fevkalade güzel bir bahçedir. Sahibinin villası, merdivenlerdeki ayrıntılı ahşap işçiliği veya iç tasarım gibi sayısız özellik sunar. Ayrıca villanın evden ulaşılabilen, iki taraftan erişilebilen ve dört arabaya kadar alan sunan geniş bir garajı vardır. Bunu yaklaşık 514m²'lik ticari olarak kullanılabilen bir alan takip etmektedir. 50.000 litrelik yağmur suyu sarnıcı tüm tuvaletlere su sağlıyor ve bahçeyi sulamak için de kullanılabiliyor. Böylece burada da tasarruf edilmiş olunur. Ayrıca teklif, yaklaşık 43m² ile yaklaşık 280m² arasında yaşam alanlarına ve yıllık yaklaşık 73.000 € kira gelirine sahip, iyi kiralanmış beş daire sunmaktadır. Daireler elbette yüksek standartlarda döşenmiştir. Kombine ısı ve enerji santrali (Dachs) tarafından üretilen elektrik kiracılara satılır ve fazla elektrik bir ücret karşılığında şehir şebekesine verilir. İlave "normal" mazotlu ısıtmanın sadece yaklaşık %10'u kullanılır, geri kalanı kombine ısı ve enerji santrali tarafından üstlenilir. Bu nedenle enerji verimliliği sınıfı A olan enerji sertifikası çok iyidir. Yaklaşık 230m²'lik bir ofis ve yaklaşık 284m²'lik bir atölye de dahildir. Tüm mülk çitle çevrili ve güvenliklidir. Bugün kendi kişisel görüntüleme randevunuzu ayarlayın Dortmund-Holzen'de güzel yeşil konum. Holzen, Dortmund'un en güneydeki bölgesidir ve yüksek kaliteli müstakil evler ve villalarla karakterizedir. Schwerte ve Dortmund'un iç şehirlerine arabayla kolayca ulaşılabilir. Çok yakında, Dortmunder Höchst'te çok çeşitli tekliflerle alışveriş fırsatlarının yanı sıra anaokulları, ilkokullar, doktorlar, eczaneler, büfeler vb. bulacaksınız. Otoban 1'e Schwerte üzerinden birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. bağlantı ve daha fazlası Westhofener Kreuz die Otoyolu 45.- elektr. Hoftoranlage - kapsamlı alanlar tamam. çitle çevrili - büyük açık gölet - açılabilir kapalı yüzme havuzu - kiremitli sobalı kış bahçesi - lüks donanım - birleşik ısı ve enerji santrali (Dachs) - sayısız park yeri - sauna - tamamen tenha bir yer - yaklaşık 514m² ticari alan mevcut - toplam yaklaşık 574m² kullanım alanı - 50.000 litre sarnıç - 35.000 litre yağ deposu - Villa hariç yıllık kira geliri = yaklaşık 85.000 € - Şarap mahzeniEnerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. 14 Mayıs 2024 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 42,50 kWh/(m²*a)'dır. Yağ, ısıtma için ana enerji kaynağıdır. Enerji sertifikasına göre tesis 2002 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı A'dır. KARA ÇAMAŞIRHANE: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1, 2. paragrafı, bir iş ilişkisi kurulması üzerine veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
