Açıklamalar
Monte Cetona'nın yemyeşil doğal ortamında, San Casciano dei Bagni'den ve prestijli Fonteverde spa merkezinden sadece beş dakika uzaklıkta bulunan "Il Monte" çiftlik evi, iki katlı ve yardımcı odaları toplam olarak satışa sunulmaktadır. 130 m2 yüzey alanı. Şanslı konumu sayesinde "Il Monte" çiftlik evi, Valdichiana'nın ve yakındaki Umbria'nın muhteşem panoramik manzarasına sahiptir. Mülkte 2,8 hektarlık özel arazi bulunmaktadır. ve mt.'lik bir yüzme havuzu. 12 x 6. Enerji Sınıfı E ve IPE 135,64 kwh/m2 yıl Enerji Sınıfı E ve IPE 152,25 kwh/m2 yıl\n“Il Monte” çiftlik evi, yakın zamanda ülke yapılarına tam saygı gösterilerek gerçekleştirilen bir yeniden yapılanmaya konu olmuştur. Mekana özgü kaplama ve malzeme seçenekleriyle, ancak mülkü en yeni anti-sismik kriterler ve ekipmanlarla donatmak. İki yaşam seviyesi toplam 90 m2'lik bir yüzey alanı geliştiriyor. ve şu şekilde oluşmaktadır: Mini mutfaklı ve şömineli oturma odasından oluşan bağımsız girişli PT Apartmanı, n. 2 yatak odası, banyo; Mini mutfaklı ve şömineli oturma odası, yatak odası ve banyodan oluşan bağımsız girişli 1. kat daire. Alt katta n. Üst kata spiral merdivenle bağlanan 2 depo odası. Tesis, otomatik kapıdan araç girişi, kapalı park alanları, mt.'lik panoramik yüzme havuzu dahil olmak üzere çevredeki avlu/park ile tamamlanmaktadır. Alt katta kendi teknik odaları ve depo odaları ile 12 x 6 (1,40 m yüksekliğinde). Arazi aynı zamanda toplam 2,8 hektarlık bir alana sahip orman parsellerini ve ekilebilir araziyi de içermektedir.\nDevlet ve imar\n2015 yılında tamamlanan çalışmalarla tamamen yeniden yapılanma konusu olan mülk, tüm bölümleri mükemmel durumdadır. , ana bina yerden 2 kat ve 1 bodrum katından oluşmaktadır: dış cepheler açık taştan yapılmıştır, çatı yenidir ve eski kiremit çatı ile optimum ısı yalıtımı için mükemmel şekilde yalıtılmıştır. İç mekandaki zeminler kestane ağacından, açık kirişli ve pişmiş topraktan yapılmıştır, zeminlerin tamamı el yapımı pişmiş topraktır. Tüm armatürler ahşaptan yapılmıştır. Dış kısımlar düzenlenmiş ve halihazırda yeşil alanlara, otomatik kapılı girişe, araç manevrası için geniş alana sahip çakıl alana bölünmüştür. Parkın alt alanı, beton mikro kazıkların yerleştirilmesiyle oluşturulan panoramik teraslar üzerinde yer alıyor. Yüzme havuzu da bodrum katında teknik alan ve depo odaları dahil olmak üzere betonarme, üzeri örtülü olarak inşa edildi. Çiftlik evini ve yüzme havuzunu çevreleyen yeşil alan tamamen çitlerle çevrilidir.\nHizmetler ve olanaklar\nÇiftlik evinin uygun bir konumdaki konumu sayesinde kasabanın sunduğu hizmetlerin tümüne ulaşılabilir. Ayrıca şu olanaklar da mevcuttur: elektrik temini, kamuya ait su kemerine bağlantı ile garanti altına alınan su temini ve özel bir kuyunun varlığı, sulama sistemi sağlanması, bağımsız LPG gazlı ısıtma, harici aydınlatma sistemi, video gözetim sistemi.\nKullanım alanları ve potansiyel\nHarika bir doğal ve son derece panoramik bağlamda yer alan, aynı zamanda ulaşılması kolay ve bölgenin temel hizmetlerine yakın, ayrıca prestijli Fonteverde spa merkezine yakın küçük bir çiftlik evi satın almak için nadir bir fırsat. Bu özellikler, yapıyı uluslararası lüks turist kiralama devrelerine dahil etme olanağıyla birlikte teklifi özel konut amaçları için mükemmel bir şekilde kullanılabilir hale getiriyor.\nKonum\n“Il Monte” mülkü, Monte Cetona doğal parkı içinde, yükseltilmiş ve havalandırılmış bir arazide yer almaktadır. , yeşilliklerle çevrili. Şanslı konumu sayesinde çiftlik evi, Apennine zincirini görebileceğiniz noktaya kadar Valdichiana'nın ve yakınlardaki Umbria sırtlarının güzel panoramik manzarasına sahiptir.Tesis'e en yakın hizmetler San Casciano köylerinde bulunmaktadır. dei Bagni (5 km.), Cetona'nın bir kısmı, loc. Piazzas (6 km.), Cetona (10 km.), Sarteano (10 km.). \nKadastral\nToskana'daki bu prestijli çiftlik evi için, tüm satılık mülklerimizde olduğu gibi, dikkatli bir kentsel planlama ve kadastro kontrolü gerçekleştirdik; bu kontrolü, gizlilik nedenleriyle, gerçek ilgi duyduğunuz anda size sunacağız. Bu doğrulama, ulusal veya uluslararası satın alma müşterilerimizin mülkü teknik açıdan hassas bir şekilde incelemesine olanak tanır.\nKısıtlamalar\nMülk şu anda gerçek bir kişi adına kayıtlıdır ve bu nedenle noterlik devri tescil vergisine tabi olacaktır. Taşınmazın kadastro değeri üzerinden olağan alımlarda %9, ilk konut imtiyazlı alımlarda %2 oranında hesaplanır. Arazi, tapuda beyan edilen nispi değere göre %15 oranında vergilendirilecektir.\n
