Açıklamalar
Size Berlin-Biesdorf'ta aileler için ideal olan geniş bir aile evi sunuyoruz. Ev, harika bir şekilde doğal olarak büyümüş tek ailelik bir ev yerleşiminin içine yerleştirilmiştir ve S-Bahn'a yakın bağlantısı ile büyük şehrin tüm cazibe merkezlerini kısa sürede sunar. Ev 1973 yılında yaklaşık 1.188 m² arsa üzerine inşa edilmiş ve toplam yaşam alanı yaklaşık 206 m²'dir. Büyüleyici geniş bahçesi ve geniş yaşam alanı, yaratıcılığınız ve bireysel gelişiminiz için bolca alan sunar. Evin iki kata yayılmış 4 odası vardır. Zemin kat, bol ışık alan 3 odası, mutfağı, ebeveyn banyosu ve misafir tuvaleti ile evin kalbini oluşturmaktadır. En güzel aile planları, ayaklı şömine ve ayrı yemek alanı bulunan geniş oturma odasında yapılabilir. Diğer 2 oda ihtiyaçlarınıza göre çeşitli şekillerde kullanılabilir. Özel bir vurgu, yaşam alanına bitişik olan kış bahçesidir. Her mevsim nefes kesen bahçe manzarasının keyfini çıkarabilir veya geniş terasa çıkıp saf doğayı deneyimleyebilirsiniz. Bu nedenle, hava nasıl olursa olsun sosyal akşamların sınırı yoktur. Üst katta ek bir yaşam ve hobi alanı olarak kullanabileceğiniz galeri bulacaksınız. Başka bir küçük özel oda, bir cam duvar aracılığıyla ayrı ayrı tasarlanabilir. Evin tam bir bodrum katı vardır ve hobiler ve temizlik faaliyetleri için yeterli depolama alanı ve kullanılabilir alan sunar. Bodrum alanını bir sauna ve bir parti odası tamamlıyor. Aracınızı doğrudan yer altı otoparkına götürebilir ve bodrum katından yaşam alanına ulaşabilirsiniz. Bahçe zevkli bir şekilde düzenlenmiştir ve neredeyse tenha sınır bitkileriyle rahatlamak ve mutlu saatler geçirmek için çok fazla mahremiyet sunar. Küçük sakin bir yazlık misafirhane olarak kullanılabilir. Büyük mülkteki başka bir garaj, çeşitli şeyler için ek alan sunar. Özetle: Doğu Berlin'in en çok rağbet gören yerleşim bölgesinde büyük bir arsa üzerinde görkemli yaşam alanına sahip EFH. Merkeze iyi bağlantılara ve mağazalar, okullar, kreşler, tıbbi bakım ve yakınlardaki çok daha fazlasına sahip optimum altyapıya sahip merkezi konum. Bölgede çeşitli parklar ve spor tesislerinin yanı sıra bazı göller ve daha fazlası olduğu için boş zaman etkinlikleri de ihmal edilmiyor.Coğrafya: Biesdorf, komşu Kaulsdorf ve Mahlsdorf semtleri gibi neredeyse köy karakterine sahiptir. Üç bölge, Almanya'daki en büyük müstakil ev yerleşimidir. Biesdorf'un şu anda yaklaşık 29.000 nüfusu var. Güney Biesdorf, müstakil ve yarı müstakil evler, hafta sonu evleri ve kır evleri dahil olmak üzere farklı dönemlerden evlerin bulunduğu bir toplu konut ile karakterize edilir. Konum / trafik: Biesdorf, Berlin'in merkezine arabayla sadece 35 dakika uzaklıktadır. S-Bahn hattı 5 bağlantısı sayesinde başkentin merkezlerine kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma ile yaklaşık 25 dakika içinde Alexanderplatz'ta ve yaklaşık 40 dakika içinde Zoologischer Garten tren istasyonunda olabilirsiniz. Biesdorf, Elsterwerdaer Platz metro istasyonuna giden yakındaki Biesdorf S-Bahn istasyonuna giden bir otobüs servisine sahiptir. Berlin-Brandenburg Uluslararası Havaalanı'na arabayla 40 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Altyapı: Biesdorf'ta çeşitli eğlence ve kültürel olanaklar, iyi gelişmiş bir tedarik altyapısı ve tüm önemli eğitim kurumları tarafından tamamlanmaktadır. Okullar ve kreşler Biesdorf'ta iyi bir şekilde temsil edilmektedir. İki ilkokul, iki lise ve bir ortaokula hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Biesdorf-Süd'de ayrıca dört anaokulu daha bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için dükkanlar yakın çevrededir. Biesdorf Center'a kolayca erişilebilir ve Forum Köpenick gibi size çeşitli alışveriş fırsatları sunar. Berlin'in en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan ve 150'den fazla mağazanın bulunduğu Eastgate sadece 3,5 km uzaklıktadır. Hırdavatçı, mobilya mağazası, bahçe merkezi ve büyük bir elektronik mağazasının bulunduğu ticari parka arabayla yaklaşık 2 dakikada ulaşılabilir. Ekonomi: Biesdorf ve çevresindeki en büyük işverenler, yaklaşık 2.000 çalışanıyla Unfallklinik Berlin, Marzahn'daki BMW şubesi ve şu anda 190 şirketle MEON endüstri parkıdır. Arabayla birkaç dakika içinde başka dükkanlar da var. B. bir hırdavatçı, elektronik eşya mağazası, fabrika merkezi ve büyük bir mobilya mağazası. Boş Zaman / Spor / Doğa: Biesdorf merkezi bir konuma sahiptir ve henüz kırsaldadır. Biesdorfer Baggersee, Kaulsdorfer Seen ve Wuhle yürüyüş parkuruna yürüyerek veya bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir. Toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 40 dakikada veya arabayla yaklaşık 25 dakikada Müggelsee zincirinin yerel rekreasyon alanına ve Müggelberge dağlarına veya popüler Müggelsee lidoya ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma ile yaklaşık 25 dakikada ya da araba ile yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilen "Dünya Bahçeleri"nde özel bir yürüyüş deneyimi yaşanabilir. Biesdorf Kalesi, özellikle yaz aylarında etkinlikler ve konserler sunmaktadır. Güzel kale bahçesinde dinlenebilir, açık hava sinemasında güzel bir akşam geçirebilirsiniz. Wuhle yürüyüş parkuru, Ahrensfelde'den Berlin-Köpenick'e kadar toplam yaklaşık 15 km uzanır ve doğrudan Biesdorf'tan geçer. Biesdorf semtinde, sermaye ve dinlenmenin büyüleyici birleşimini bulacaksınız - Büyük mülk - Ayrı misafirhane - Kış bahçesi - Geniş teras - Şömine - Sauna - Hazır mutfak - Ev erişimi olan garaj - 2. garaj Enerji ihtiyaç belgesi var . 9 Temmuz 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 247,95 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1973'tür. Enerji verimliliği sınıfı G'dir. PARA YIKAMA: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 247,95 kWh/(m² a)
