Açıklamalar
Bu penthouse en yüksek standartları karşılamaktadır. Merkezi bir konumda, Baden-Baden'in pek çok turistik yerinin muhteşem manzarasına sahip, üst düzey bir konumda yer almaktadır. Yaklaşık 260 m²'lik lüks yaşam alanında harika bir şekilde yaşayabilir ve dinlenebilirsiniz. Sofistike mobilyalarıyla bu çatı katı, arzulanan çok az şey bırakıyor. Çatı terası yüksek kaliteli tentelerle gölgelendirilebilir. Saatlerce süren güneş ışığı ve Baden-Baden'in iyi bilinen sıcak iklimi göz önüne alındığında bu çok faydalıdır. Bu penthouse ile konumu sayesinde sabahtan akşama kadar güneş her zaman yanınızda olur. İki araçlık çatı katına ait olan yer altı otoparkından merdiven çıkmanıza gerek kalmadan asansörle doğrudan çatı katına çıkabilirsiniz. Yer altı otoparkı katındaki geniş bir mahzen de çatı katının bir parçasıdır. Baden-Baden, Almanya'nın güneybatısında yer alır ve dünya çapında termal kaplıcaları, çekici bir tatil destinasyonu ve ayrıca medya, sanat ve uluslararası festival ile tanınır. şehir. Belle Epoch'un iyi korunmuş cazibesine sahip, yeşil, yönetilebilir bir şehrin hoş ortamında bu kadar çok yetenek ve ayrıcalıklı bir yaşam tarzını başka hiçbir yerde bulamazsınız. Sağlık, kültür, spor veya gastronomi olsun, teklifler birinci sınıf olduğu kadar çeşitlidir. Avrupa'nın yaz başkenti olarak da bilinen Baden-Baden şehri. Baden-Baden, UNESCO Dünya Mirası Alanı olarak tanınmaktadır. Yakındaki şehir merkezinde festival salonunu, kumarhaneyi ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek tüm mağazaları bulacaksınız. Eski şehirdeki çok sayıda zarif butiğin yanı sıra Kurhaus Colonnade boyunca uzanan bireysel mağazalarda özel alışveriş imkanı sunulmaktadır. Baden-Baden, A 5 (Basel-Frankfurt) ve A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Münih) federal otoyollarının yanı sıra B 3 ve B 500 federal otoyolları üzerinde elverişli bir konuma sahiptir. Baden-Airpark uluslararası havaalanına hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. Rheinmünster'de ve kıtalararası Stuttgart ve Frankfurt am Main havaalanlarında bulunmaktadır ve bu nedenle küresel hava trafiğine sınırsız bağlantılara sahiptir. Baden-Baden, sizi Landau, Heilbronn ve Stuttgart'a götüren Karlsruher Verkehrsverbund'un (KVV) iyi gelişmiş toplu taşıma ağına bağlıdır. Deutsche Bahn ICE ile Baden-Baden'e rahatça gidip gelebilirsiniz. - Yüksek kaliteli hazır mutfak - Oturma/yemek alanında modern gömme dolaplar - Ön alanın tamamında ana salona giden tavandan tabana panoramik pencereler çatı terası - Tüm pencereler izolasyonlu - Yüksek kaliteli sıhhi tesisat - Yolcu asansörü - Elektrikli Tenteli geniş çatı terası - Halı - Fayans zemin - LED downlights - Her odada LAN kablolaması - Alarm sistemi - Klima Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu 4 Ocak 2028 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 91,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2007'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
