Açıklamalar
Özellikle mülkün büyüklüğü ile birlikte birinci sınıf konumu nedeniyle, yatırımcılar ve/veya (kısmi) mülk sahibi olanlar için çok nadir bir fırsat! Satılık, Barsinghausen'de mutlak en iyi konumda yaklaşık 1.420 m²'lik bir arsa üzerinde 1971 yılında inşa edilmiş, sağlam inşa edilmiş 3 aileli bir ev satılıktır. Binanın yamaç konumundan dolayı cadde tarafından sadece zemin kat ve 1. kat, bahçe tarafından ise 3. katın tamamı görülebilmektedir. Her 3 daireden de Barsinghausen üzerinden Calenberger Land'e uzanan muhteşem bir manzaraya sahip olacaksınız. Bina, yağlı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır ve yapısal olarak yıllar içinde defalarca güncellenmiştir. Yaklaşık 86 m² yaşam alanına sahip bodrum/bodrum katındaki 2 odalı dairede oldukça geniş, kısmen kapalı bir teras ve bir garaj alanı ("A") bulunmaktadır. Zemin kattaki 3 odalı dairede yaklaşık 114 m² yaşam alanı, kısmen çevreleyen geniş bir balkon, bir kiler odası ve bir garaj alanı ("B") bulunmaktadır. Üst kattaki 4 odalı dairede yaklaşık 113 m² yaşam alanı, güneye bakan bir balkon, bir kiler odası ve bir park alanı ("C") bulunmaktadır. Üst kattaki daire kiralık, zemin kat daire ve bodrum daire ücretsizdir (1 Mayıs 2023 tarihinden itibaren). Mülk, 2005 yılında WEG'e göre kat mülkiyeti olarak bölünmüştür ancak tamamen satılması planlanmaktadır (-3- kat mülkiyeti paketi ve özel mülk tahsisi). Kişisel bir randevuda ayrıntıları açıklamaktan memnuniyet duyarız. Bırakın resimler size ilham versin ve bir izleme randevusu ayarlayın Barsinghausen, Hannover'in güneybatısındaki Deister sıradağlarında, eyalet başkentinin merkezine yaklaşık 25 km uzaklıkta yer almaktadır. Deister, coğrafi olarak Alman alçak dağ sıraları ile Kuzey Almanya ovaları arasındaki geçiş bölgesinde yer alan yerel bir rekreasyon alanıdır. 18 bölgeye ayrılmış yaklaşık 36.500 nüfusuyla Barsinghausen şehri, idari olarak Hannover “Bölgesine” aittir. Yaklaşık 14.200 nüfusuyla Barsinghausen'in ana kasabası orta büyüklükte bir merkezdir ve çok güzel manzaralı konumu nedeniyle çok sayıda restoran, birçok mağaza, doktor, eczane, kreş, ilk ve orta dereceli okulların yanı sıra çok sayıda restoranla yaşamak için popüler bir yerdir. çok çeşitli boş zaman etkinlikleri. Yaklaşık 15 dakikada spa ve dinlence olanaklarının bulunduğu Bad Nenndorf'a, 25 dakikadan biraz uzun bir sürede ise Steinhuder Meer'e ulaşabilirsiniz. 3 ailelik ev, şehir merkezine yaklaşık 1 km uzaklıkta, Deisterhang'da rüya gibi bir konumda yer almaktadır. İdeal ulaşım bağlantıları iyi konumu tamamlar. Evden yaklaşık 1,2 km uzaklıkta, her yarım saatte bir Hannover HBF demiryolu kavşağına bağlanan S-Bahn istasyonuna ulaşabilirsiniz (yaklaşık 30 dakika yolculuk süresi). BAB 2'nin Bad Nenndorf kavşağına yaklaşık 10 dakikada, Langenhagen Havaalanı'na BAB 2 ve BAB 352 üzerinden yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir. - Petrol merkezi ısıtma - 2 garaj - 2 açık park yeri - plastik pencereler - dış panjurlar bodrum ve zemin kat – kısmen parke zeminli olup enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 20 Aralık 2028 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 169,70 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1971'dir. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 169,70 kWh/(m²·a)
