Açıklamalar
Berlin-Rudow'un kalbinde bir refah vahası ile birleşen büyük bir mülk üzerinde olağanüstü güneşli manzaralar - 1998 yılında inşa edilmiş, 250 m² yaşam / kullanım alanına sahip, tam bodrumlu tek aileli bir ev, Satılık. Ev çok iyi durumdadır ve sahibiyle bireysel olarak görüştükten sonra kişisel kullanıma uygundur. Mülkiyet yaklaşık 865 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır ve Berlin-Rudow'un aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Tesiste ilave bir araç için bir otopark ve başka bir park alanı bulunmaktadır. Güneye bakan çatıda modern bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır. Yaklaşık 170 m²'lik yaşam alanında toplam altı oda, duşlu misafir tuvaleti ve küvetli ve ayrı duşlu bir banyo bulunmaktadır. Zeminler fayans ve yüksek kaliteli gerçek ahşap döşeme tahtalarıyla kaplıdır. Yaklaşık 80 m²'lik kullanım alanı kısmen ek oturma/hobi odası olarak da kullanılabilir. Bodrum katında bireysel kullanım için beş adet kiler odası bulunmaktadır. Zemin kat, merdiven erişimi olan giriş alanından koridor, birinci oda, duşlu misafir tuvaleti, ikinci oda, bahçeye erişimi olan açık mutfak-oturma odası, oturma odasına açık geçişli yemek odası olarak ayrılmıştır. ve terasa erişimi olan oturma odası. Odalar birçok büyük pencereden bol ışık almaktadır ve şömine tesisin cazibesini tamamlamaktadır. Koridorda bodrum katına da erişim bulunmaktadır. Ahşaptan yapılmış bir merdiven çatı katına çıkar. Bir koridor, giyinme odası ve balkona erişimi olan bir yatak odası, küvetli ve ayrı duşlu bir banyo ve giyinme odası ve kendi balkonu olan başka bir yatak odasına bölünmüştür. Bodrum katında, yağ depolarının bulunduğu malzeme odası ve kazan dairesine ek olarak, bireysel kullanıma yönelik üç oda daha bulunmaktadır. Oda yüksekliği çok sayıda geliştirme olanağı sunar. Bahçe pratik ve sevgiyle düzenlenmiş olup, açık havada dinlenebileceğiniz saatler için yeterli alan sunmaktadır. Yaz aylarında yemyeşil çitler komşu evlerden doğal bir mahremiyet perdesi sağlıyor. Arka alanda yer alan terasın yemek alanı kısmen balkonla kapatılarak sizleri uyum içinde bir arada olmaya davet ediyor. Taşınmazın ön tarafındaki teras da kısmen ikinci balkonla kapatılmıştır. Ve güneşin konumuna bağlı olarak burada açık havada da harika saatler geçirebilirsiniz. Tesiste ayrıca bahçe aletleri için geniş alan sunan bir bahçe kulübesi de bulunmaktadır. Tüm detaylar, kat planları ve görüntüleme randevusu talep üzerine sağlanmaktadır. COĞRAFYA: Rudow, Neukölln bölgesinin en güney bölgesidir. Kuzeyde Britz ve Baumschulenweg ilçeleri, batıda Buckow ve Gropiusstadt, doğuda Johannisthal ve Altglienicke ve güneyde Brandenburg'un Schönefeld, Waßmannsdorf ve Großziethen kasabaları ile komşudur. KONUM/TRAFİK/BOŞ ZAMAN/SPOR/DOĞA: Rudow, kuzeydoğuda ve doğuda 113 numaralı federal otoyolla sınırlanmıştır. Yeni BER havaalanına olan optimum ulaşım bağlantısı da Rudow'u bir yerleşim alanı olarak oldukça çekici kılmaktadır. U7 metro hattı ile aynı adı taşıyan tren istasyonu, sakinleri Berlin'in tamamına bağlamaktadır. Ekspres otobüs hattı X7, havalimanına mükemmel bağlantıyı durmadan sürdürüyor. Rudow, spora olan bağlılığıyla tanınır; TSV Rudow 1888, Berlin'in en büyük spor kulüplerinden biridir. Kulübün ana odağı gençlik çalışmalarıdır. Binicilik ve spor atıcılık sektörlerinde başka kulüpler de var. Rudow'da Rudower Fließ, Rudower Höhe ve Dorfblick dahil olmak üzere yediden fazla park bulunmaktadır. Görülecek yerlerden biri de 13. yüzyıldan kalma Rudow köy kilisesidir. ALTYAPI: Çevredeki alan, güzel peyzajlı yeşil alanlara sahip tek ve çok aileli evlerle karakterizedir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, okullar ve anaokulları, restoranlar, tıp merkezleri, toplu taşıma bağlantıları ve Gropius Passagen yakın çevrede bulunmaktadır. OKULLAR: Rudow'da diğer şeylerin yanı sıra beş ilkokul, bir lise, bir lise ve bir müzik okulu bulunmaktadır. Tesisin yakınında 7 anaokulu ve kreş bulunmaktadır. EKİPMAN: - yüksek verimli fotovoltaik sistem - bakımlı çit sistemi - asfalt erişim yolları - evin önünde asfalt teras - önünde ve altında asfalt park alanı otopark - kapalı giriş alanı - büyük pencereler - elektrikli aletlerle donatılmış açık mutfak - mutfaktan bahçeye erişim - yaşam alanlarında açık plan geçişler - oturma odasında şömine - oturma odasında kısmen kapalı teras Bahçe - Her birinde soyunma odası bulunan yatak odaları - Küvetli ve ayrı duşlu banyo - Her birinin evin çatı tarafında balkonu vardır - Mülkte bahçe kulübesi - Geniş, çok amaçlı bodrum katı, Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 9 Ağustos 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 148,70 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülk 1998 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. Mal sahibi olarak sizlere hizmetimiz: Mülkünüzü güncel piyasa değerine göre ücretsiz olarak değerlendirmekten, satış stratejisi geliştirmekten mutluluk duyarız. mülkünüze göre uyarlanır ve satış başarılı olana kadar hizmetinizde kalır. Bir aracı kurum olarak VON POLL IMMOBILIEN ve çalışanları ve meslektaşları ciddiyet, güvenilirlik ve sağduyu değerlerini temsil etmektedir. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. İlk görüşmelerde kaç ilgili tarafı kayıt altına aldığımızı söyleyebiliriz. Sadece gelin, bizi arayın veya bize bir e-posta gönderin; sizi tanımak için sabırsızlanıyoruz. Mülkün satın alınması/kiralanması durumunda, alıcı/kiracı yerel komisyonu Von Poll Immobilien GmbH'ye ödemek zorundadır. Komisyon, ana sözleşme yürürlüğe girdiğinde ödenecektir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, 14. Maddesi ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, kara para aklamanın kimliğini belirlemek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurulurken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin uygulanmasında ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağı. Bunun için kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) Madde 11 Paragraf 4 GwG'ye göre örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) bölümü uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. Nihai enerji gereksinimi: 148,70 kWh/(m²·a)
