Açıklamalar
Sizi Emsbüren'deki bu bakımlı üç aileli evle tanıştırmaktan mutluluk duyuyoruz. Çok kuşaklı yaşama uygun bir mülk arayan bir aile olarak veya eviniz ile sermaye yatırımınızı birleştirmek istiyorsanız sizin için cazip bir mülk. Apartman 1993 yılında yaklaşık 966 m² arsa üzerine inşa edilmiş olup, yaklaşık 345 m² yaşam alanına ve 12 odaya sahiptir. Mülkiyet, zemin ve çatı katlarına uzanan üç konut birimine bölünmüştür. Mülkte, ilk konut biriminden erişebileceğiniz kısmi bir bodrum katı bulunmaktadır. İlk konut birimine, tüm odalara erişiminizin olduğu zemin kattaki koridordan giriyorsunuz. Burada bir yatak odası, ofis, banyo ve yine duşlu ek bir misafir tuvaleti mevcuttur. Bu daire için doğrudan mutfağa erişebileceğiniz bir otopark bulunmaktadır. Otoparktan bahçe alanına da girme imkanınız var. Depolama odaları, çamaşır odası ve bisiklet odası içeren bir uzantı, bu konut birimini en büyük yerleşim birimine bağlamaktadır. Tesise geri döndüğünüzde çatı katına ve ikinci konut birimine bir merdivenle erişebilirsiniz. Bu dairede bir yatak odası, bir banyo, bir mutfak ve bir oturma odası bulunmaktadır. Bu mülkün üçüncü ve en büyük konut birimine, mülkün sol tarafında bulunan ayrı bir girişten ulaşabilirsiniz. Bu daire zemin kata ve çatı katına kadar uzanmaktadır. Merhaba, üçüncü daireye hoş geldiniz, güzel verandadan geniş giriş alanına ulaşabilirsiniz. Giriş alanında, aynı zamanda duşu olan ve çatı katına erişimi olan misafir tuvaletini bulacaksınız. İki yaşam alanı aileniz için yeterli alan sunuyor. Bitişikteki malzeme odasıyla donatılmış mutfak da arzulanan hiçbir şeyi karşılıksız bırakmaz. Mutfaktan, teras aracılığıyla bahçe kulübesi bulunan güzel peyzajlı bahçeye erişebilirsiniz. Giriş alanına döndüğünüzde, çatı katının uzun koridoruna sarmal bir merdivenle ulaşıyorsunuz. Burada üç yatak odası ve bir misafir odası bulunmaktadır. Ofiste işinize konsantre olabilir ve rahatlayabilirsiniz. Ayrıca depo odası, banyo ve başka bir tuvaleti kullanma seçeneğiniz de var.Emsbüren, Emsland'ın güney kesiminde yer alır ve Lingen, Rheine ve Nordhorn şehir üçgenindedir. Yaklaşık 10.000 nüfusuyla Emsbüren, Lingen veya Rheine şehirleriyle karşılaştırıldığında daha küçük bir topluluk ama yine de her şeye hizmet edebiliyor. İster günlük ihtiyaçlar için ister boş zaman aktiviteleri için olsun. Emsbüren belediyesi, Ems ile Dortmunder-Ems Kanalı'nın tam arasında yer alan Leschede, Hesselte veya Gleesen gibi çevredeki birçok köyü içermektedir. Tesis Emsbüren'in sakin bir bölgesinde yer almaktadır. Bu evin merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlarınıza, okulunuza ve hatta anaokulunuza bisikletle veya arabayla birkaç dakika içinde kolayca ulaşabilirsiniz. Üç kilometreden daha kısa bir yarıçap içinde çeşitli spor kulüpleri ve tıbbi bakım da bulunabilir. Tren istasyonu bir sonraki büyük şehre ulaşmak için yürüme mesafesindedir.Bina ekipmanı: - Masif, çift kabuklu kum-kireç tuğla duvar - Kırmızı kaplamalı cephe - Bodrum ve zemin katta masif betonarme tavanlar - Üçgen çatı inşaatı & kil çatı kiremitli piramit çatı konstrüksiyonu - Çinko levhadan yapılmış oluklar ve iniş boruları - DG WGH II'de döşenen betonarme merdivenler - WGH III'te ahşaptan yapılmış masif döner merdiven - Kısmi bodrum sıhhi tesisat/elektrik ve ısıtma teknolojisi: - Merkezi ısıtma sistemi, gazla çalışan ve 2013 yılında modernize edilen - Bina genelindeki radyatörler - İlk yapım yılından kalma elektrik teknolojisi ve kontrol kabini - Kablo bağlantısı mevcut - İlk yapım yılından kalma banyolar, tamamı duşlu ve bazıları küvetli fayans - Borular ilk yapım yılından itibaren bakırdan yapılmış sistemler Pencereler, kapılar ve iç donanımlar: - Çift camlı plastik pencereler - Evin her yerinde manuel ve kısmen elektrikli plastik panjurlar - Basit ahşap kapılar - Zemin kaplamaları: fayans, halı, mantar - 3 adet takılı mutfaklar Park alanları ve bahçeler: - Otopark - Beş adet ilave dış alan mevcuttur - Bahçe alanında taş döşeli teras - Güzel peyzajlı bahçe Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 10 Ağustos 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 110,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1993'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
