Açıklamalar
Yaklaşık 200 m² yaşam alanına ve yaklaşık 1225 m² arsaya sahip, kır evi tarzındaki bu görkemli tek aile evi sizi memnun edecektir. Evin 3,5 yatak odası ve 3 banyo olmak üzere toplam 6,5 odası bulunuyor. 1984 yılında inşa edilen müstakil ev oldukça bakımlı durumdadır. Isıtma, yağlı merkezi ısıtma yoluyla gerçekleşir. Evin her yerine çift yalıtımlı camlı ahşap kafes pencereler, çoğunlukla panjurlarla monte edilmiştir. Hemen hemen tüm odalar yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Ayrıca zemin katta yer alan güzel çinili soba ve özel yapım köşe bankı ilave rahatlık sağlar. Etkileyici mülk, yüksek kaliteli genel mobilyaları ve iki seviyeli kat planıyla etkileyicidir. Açık kat planı bireysellik için bol miktarda alan bırakıyor ve hoş bir yaşam atmosferi yaratıyor. Gerçek ahşap ön kapı ve cam unsurlara sahip geniş bir giriş holü sizi bu bakımlı eve girmeye davet ediyor. Bitişikte, ısıtmalı çift garajın yanı sıra bir ofis ve misafir tuvaletine hava koşullarına karşı korumalı bir geçişe sahip vestiyer bulunmaktadır. Geniş koridor sizi kilere ve malzeme odasına doğrudan bağlanan, gerçek ahşapla donatılmış mutfağın bulunduğu rustik yemek yeme mutfağına götürür. Zemin katta ayrıca bahçeye ve ayrıca büyük camlı çardağa erişimi olan konforlu bir yemek alanı bulunmaktadır. Duvarları çeşitli aydınlatmalı vitrinlerle süslenmiş merdiven boşluğundan, galeri manzaralı asma kattan teras erişimine sahip ve bahçe manzaralı rahat yaşam alanına ulaşıyorsunuz. Çatı katına parlak doğal taş merdivenle ulaşabilirsiniz. Ebeveyn ve çocuk yatak odalarının yanı sıra yerleşik mobilyalı geniş, gün ışığı alan banyo da burada bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odasının balkonunda romantik gün doğumunun keyfini çıkarın. Ebeveyn yatak odasında ayrıca gömme dolaplı ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. Bodrum katında başka bir öne çıkan nokta daha var: jakuzili küvet, sauna, solaryum, şelale duşu, fitness odası ve manzaradan korunan sauna bahçesine erişim içeren sağlıklı yaşam alanı. Ayrıca bodrum katında bina hizmetleri ve ısıtma odasının yanı sıra başka depolama seçenekleri de bulunmaktadır. Geniş bahçe, yaprak dökmeyen çitlerle çevrili olup çeşitli meyve ağaçları, çalılar, çok yıllık bitkiler ve süs bitkileri ile donatılmıştır. Bahçe, bireysel tasarım seçenekleri için bol miktarda alan sunuyor ve sizi dinlenmeye ve açık havada vakit geçirmeye davet ediyor. Araçlarınızı iki adet çift kişilik garaja rahatlıkla park edebilirsiniz. Ayrıca satın aldıklarınızı ayaklarınız kuru bir şekilde evinize taşıyabilirsiniz. Bu mülk size hem yüksek bir yaşam kalitesi hem de kendi yaşam hayallerinizi gerçekleştirme fırsatı sunuyor. İlginizi çektik mi? Bu nadir yerel mülkü kendiniz görün. Kişisel bir görüntüleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Lütfen telefon numaranızı içeren eksiksiz doldurulmuş iletişim formunu bize gönderin. Sizi görmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz! Ansbach'ın Meinhardswinden bölgesinde aile dostu ve doğaya yakın bir konumda yer alan tesis, şehre yakın olmanın avantajlarından yararlanırken aynı zamanda sakin bir yerleşim bölgesinde ve kırsalda olmanın avantajlarından yararlanabilir. Yakındaki Ansbach'a iyi otobüs bağlantısı ve otoyola hızlı bağlantı, bu cazip tesisin diğer bir artı noktasıdır. Yaklaşık 42.000 nüfuslu Ansbach şehri, doğrudan B14, B13 ve A6 otoyolunun üzerinde çok elverişli bir konuma sahiptir. Nürnberg metropol bölgesine arabayla maksimum 30 dakikada ya da S-Bahn ile kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma otobüs durağı tesisin hemen yakınındadır. Tesis bünyesinde ilkokullar, ortaokullar ve çeşitli liselerin yanı sıra çok sayıda anaokulu bulunmaktadır. Doktorlar, eczaneler ve hastane sağlık hizmetlerinin sağlanmasını sağlar. Fırıncılar, kasaplar ve gıda pazarları çoktur. Büyük Brückencenter alışveriş merkezi her ihtiyaca uygun çok sayıda farklı mağazaya ev sahipliği yapıyor ve sizi ziyarete davet ediyor. Şehir, müzeler, sergiler, tarihi binalar ve tiyatro sahneleriyle çok çeşitli kültür, sanat ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır: Kendinizi Brandenburg-Ansbach'lı Uçbeyi Carl Wilhelm Friedrich'in dünyasına bırakın. Hofgarten ve Residence'taki Orangery'nin etkileyici fonunda Rokoko Festivalini deneyimleyin ve cesaretin büyüsüne kapılın. Veya aynı adı taşıyan Kaspar Hauser Festivali'nde Orta Frankoniyen'deki kurucu Kaspar Hauser'in hikayesini keşfedin. Ansbach'taki klasik müzik tutkunları, ünlü Ansbach Bach Haftası'nda Johann Sebastian Bach'ın eserlerini dinliyor. Tüm uluslardan müzisyenler ve ziyaretçiler, Bach Haftası'nın samimi atmosferini, şık havasını ve kişisel karakterini övüyorlar. Modern müziğin dostları, her yıl Ansbach Open veya Jazztime'da birinci sınıf müzisyenleri sabırsızlıkla bekliyor. Ansbach, romantik çevreye keşif turları için başlangıç noktasıdır; B. güzel Taubertal veya Franken Göller Bölgesi'nin yanı sıra Bach Haftası, Ansbach Açık ve Rokoko Festivali gibi etkinlikler için. Ansbach sadece bir iş yeri değil aynı zamanda bir yerleşim yeridir. Zengin kültürel ve boş zaman aktiviteleri, çeşitli alışveriş fırsatları ve manzaralı çevre alanıyla birleşerek Ansbach'ta çekici bir yaşam kalitesi yaratmaktadır.İşte listelenen ekipman ve ayrıntılardan bir alıntı: - 50 cm kalınlığında dış duvarlara sahip sağlam yapı - Ayrıntılı inşaat - Gösterişli poligonal kat planı tasarımı - İki seviyeli -İnşaat -Arsa yaklaşık 1225 m² -Yaşam alanı yaklaşık 200 m² -Kır evi tarzı -bakımlı durumda -Balkon -Teras -Bahçe çardağı -2004 yılında yenilenen yağlı merkezi ısıtma -Çoğunlukla yerden ısıtma -Kiremit zemin katta özel yapım köşe banklı soba - Kır evi tarzında gerçek ahşap hazır mutfak - masif ahşap tavanlar - yüksek kaliteli zemin kaplamaları: Doğal taş zemin, doğal taş merdivenler, mermer, fayans - açık çatı makaslı açık galeri - Yerleşik mobilyalı gün ışığı alan banyo, çift tuvalet masası, duş, küvet, pisuar - balkonlu ebeveyn yatak odası ve ayrı giyinme odasında gömme dolaplar - misafir tuvaleti - çamaşır odasına çamaşır bırakma yeri - sağlıklı yaşam alanı, sauna, şelale duş , solaryum ve fitness odası - her tarafta yetişen ayrı bir sauna bahçesi - ekstra uzun ve elektrikli seksiyonel kapılara sahip 2 kiremitli ve ısıtılabilir çift garaj - garaj çatı katında depolama alanı - kendi elektrik kullanımınız için balkon elektrik santrali - bina hizmetleri odası 2 otomatik kaldırma sistemli bodrum katı, - yumuşatma sistemi, - 2 elektrik sayacı - 2 katlı yalıtım camı -Panjurlu ahşap kafesli pencereler -Interkom sistemi -Çevresi çit ve mazı çitiyle çevrili batık bahçe -Çeşit açısından zengin stok, örn. B. Kiraz, kan eriği, erik, mavi ladin, akasma, kivi, hanımeli vb. Enerji sertifikası sipariş edilmiş olup incelemeye hazırdır. Ekibimiz size daha fazla bilgi vermekten mutluluk duyacaktır. Lütfen bizi aramaktan veya size ulaşabileceğimiz telefon numaranızı içeren bir e-posta göndermekten çekinmeyin. Sizi aramızda görmek için sabırsızlanıyoruz.Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 21 Ağustos 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 125,30 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1984'tür. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Yönetmelik'in 2. Bölüm 1. Fıkra 14. ve 11. Bölüm 1 ve 2. Paragraflarına göre sorumludur. Kara Para Aklama Yasası (GwG) bir iş ilişkisi kurarken Sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
