Açıklamalar
ÜCRETSİZ GELİŞİM İÇİN BÜYÜK ALANIN YANINDA, ÖZEL BİR MÜLKİYET VE ORTAM İLE YAŞAMAK! Bu temsili villa, çok özel bir ambiyansa ve özgür geliştirme ve çeşitli kullanım seçeneklerine yönelik geniş alanla etkileyicidir. Mülk, 1913 yılında yaklaşık 1.745 m²'lik bir arsa üzerinde inşa edilmiş ve kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Bu arada uzun yıllar küçük çocukların anaokulu olarak hizmet vermiş, daha sonra bir şirketin genel merkezi olarak hizmet vermiş, daha sonra bir aile için güzel ve özel bir yuva haline gelmiştir. Villa, temsili bir konut veya iş konutu, büyük bir aile için bir ev, çok nesilli bir ev veya yatırım olarak kullanım için idealdir. İlgili? O halde sorunuzu sabırsızlıkla bekliyoruz! COĞRAFYA: Müllrose, çok sayıda göle ve yaklaşık 4.600 sakine sahip, devlet tarafından tanınan bir tatil beldesidir. Schlaube, "Großer Müllroser See"yi geçip "Kleine Müllroser See" veya Oder-Spree Kanalı'nda sona erdiğinden, bakımlı bu yer "Schlaubetal'e açılan kapı" olarak kabul edilir. Çok sayıda orman, hoş bir iklim sunar ve rahatlamayı teşvik eder.Ayrıca, hemen kapınızın önünde çeşitli eğlence ve dinlenme seçenekleri vardır ve gerçek bir yaşam kalitesi vaat eder.Başkalarının tatile gittiği yerde yaşıyorsunuz, çevrede birçok farklı alışveriş fırsatı var, iyi işletilen restoranlar ve KONUM / ULAŞIM: Müllrose, güney Berlin şehir sınırlarından yaklaşık 60 km uzaklıkta bulunur ve 12 Berlin - Frankfurt (Oder) federal karayolu üzerindeki aynı adı taşıyan kavşaktan ulaşılabilir. kendi tren istasyonu ve otobüs terminali vardır.Müllrose'dan trenle Berlin ana istasyonuna ulaşmak yaklaşık 90 dakika ve Frankfurt'a (Oder) yaklaşık 18 dakika sürer.Berlin'in merkezi yaklaşık 95 km kuzeybatıda, Frankfurt (Oder) ise yaklaşık 15 km ve Fürstenwalde şehri yaklaşık 33 km uzaklıktadır. Yeni Berlin havaalanı BER'e yaklaşık 76 km ve yaklaşık 50 dakikada ulaşılabilir.BOŞ ZAMAN: Müllroser Gölleri'ndeki eğlence seçenekleri neredeyse sonsuzdur. Yürüyüş, koşu, bisiklete binme, banyo yapma, yüzme, sörf, yelken veya motorlu tekne gezintisi olsun; bunların hepsi cennet gibi ve çok özel bir manzarada mümkündür. Bakımlı ve iyi işaretlenmiş yürüyüş ve bisiklet parkurlarında Müllrose ve çevresinde doğanın keyfini çıkarabilirsiniz. İki açık yüzme havuzunun yanı sıra çok sayıda spor ve oyun tesisi bol çeşitlilik sağlar. EKONOMİ: 450'den fazla tüccar ve işletmeyle Müllrose, tercih edilen bir iş yeridir. Burası aynı zamanda Schlaubetal ofisinin ekonomik, idari, turizm ve kültür merkezidir Emlak: yaklaşık 1.745 m² Yaşam alanı: yaklaşık 400 m² İNŞAAT VE EKİPMAN: - 1913 yılında inşa edilmiştir - 1. daire, yaşam alanı yaklaşık 194 m² - 2. daire, yaşam alanı yaklaşık 106 m² - 3. büyükanne dairesi (yaşa uygun), yaşam alanı yaklaşık 100 m² - ana evde ve dairede şömine - ahşap pencereler (izoglass) - çinkodan yapılmış oluklar - yıldırımdan korunma - çatısı yalıtılmamış ama bakımı düzenli olarak yapılıyor - çift kunduz kuyruklu hasır tavan - geniş teras - balkon - bahçe göleti Enerji ihtiyaç belgesi mevcut. Bu, 18 Şubat 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 122,60 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1913'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 122,60 kWh/(m²·a)
