Açıklamalar
Sürdürülebilir tasarım yeşil konumla buluşuyor. Tarlanın kenarında, Taunus'un güzel manzarasına sahip tasarım teraslı ev.En modern kalitede beş teraslı ev, Bad Vilbel yakınında Berkersheim'da birinci sınıf bir konumda inşa ediliyor. Taunus'un ve karşıdaki büyük elma bahçelerinin kesintisiz manzarasına sahip bu evler, aileleri ve huzur ve sessizlik arayanları boş zamanlarının tadını çıkarmaya davet ediyor. Evlere geniş bir merdivenle giriliyor ve terasa ve bahçeye açılan açık oturma/yemek alanına ulaşıyorsunuz. Tüm oturma odalarının zemininde meşe kır evi döşeme tahtaları bulunmaktadır. Merdiven de aynı ahşaptan yapılmıştır. Birinci katta çalışma odası/çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilen, bitişik banyolu iki oda bulunmaktadır. Bitişiğinde en-suite banyo bulunan ana yatak odası alanı ikinci kattadır. Tüm banyolar duşakabin veya küvet ile yüksek kalitededir; bazılarında iki lavabo, özel ince taş fayanslar, tasarım lavabolar ve markalı aksesuarlar bulunmaktadır. Teraslı evlerin zemin katında ve ikinci katında geniş teraslar bulunmaktadır. Teraslı evlerde suyu bahçenin sulanmasında kullanılan sarnıçlar da bulunmaktadır. Çatılar çevre dostu bir şekilde yeşillendiriliyor. Evler yaz aylarında bile serinletme amaçlı kullanılabilen hava ısı pompalı ve doğalgazlı ikili ısıtma sistemine sahiptir. Her evin evin içinde bir garajı ve önünde bir park yeri vardır. Bu evin satın alınması müşteri için komisyonsuzdur Bu bölge Frankfurt'un en küçük bölgesidir ve bu nedenle sempatik bir köy olarak kalmaktadır. Büyük şehir klişesine hiç yakışmayan bir yer. Berkersheim'daki evler Nidda'nın yamacında ve St. Michael Kilisesi'nin çarpıcı kilise kulesinin çevresinde toplanmıştır. Bu resim özellikle ön bahçelerdeki çiçeklerin ve ağaçların açtığı ilkbahar ve yaz aylarında çok güzeldir. Burası rahat yürüyüşler için mükemmel bir yerdir. Berkersheim'a ulaşmanın en hızlı yolu A661 ve Homburger Landstrasse'yi kullanmaktır. U5 metro hattıyla Konstablerwache'ye ulaşmak sadece 15 dakika sürüyor. Berkersheim S-Bahn istasyonundan Frankfurt Merkez İstasyonu'na S6 yolculuğu yaklaşık 20 dakika sürer. Frankfurt şehir merkezine arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. - Engelsiz Taunus manzarası - Tarlaların kenarında ayrıcalıklı konum - Siemens aletleriyle donatılmış yüksek kaliteli hazır mutfak - Ankastre dolaplar - Kır evi döşeme tahtaları - Ahşap merdiven - Zemin -tavandan merdivene kadar cam duvar - Giyinme odası ve banyolu ana yatak odası - Elektrikli panjurlar - İki teras - Bahçe - Garaj - Dış merdivenlerde granit levhalar - Dışarıda paslanmaz çelik korkuluklar - İçeride paslanmaz çelik korkuluklar - Çift ısıtma sistem: Yerden ısıtma için hava ısı pompası - Sıcak su için gaz - Yaz aylarında hava ısı pompası ile soğutma - Köşe evlerde bahçe sulaması için sarnıçlar - Geniş yeşil çatılar - Ahşap merdivene cam bölmeler Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 18 Mart 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 27,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2022'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 27,90 kWh/(m²·a)
