Açıklamalar
Rheine'deki en iyi konumda yaşamak ve geniş bir mülkte evinizde olmak ister misiniz? O halde bu bireysel gerçekleştirme amaçlı mülk veya bu inşaat arsası tam size göre. 1978 yılından kalma bu müstakil ev satılıktır.Yaşam alanı yaklaşık 187,45 m² olup, yaklaşık 1.288 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Tesis, galeri ve bodrum katıyla birlikte tek katta 4'ü yatak odası ve 2 banyo olmak üzere toplam 6 oda sunmaktadır. Bir teras ve balkon bu teklifi tamamlamaktadır. Bu mülkün mutlak öne çıkan özelliği, geniş bir bahçe alanı ve ek inşaat arazisi ile birinci sınıf bir konumda yer alan mülktür. Mülk şu anda çitlerle çevrili ve ağaçlarla kaplı olup, bu mülkü benzersiz kılan yerleşim planı sayesinde sessiz bir yaşam sunmaktadır. Binanın kendisi yenileme ihtiyacı olarak sınıflandırılmıştır. İnşaatın başlamasından bu yana, mazotlu ısıtma sisteminin gaz kazanı ile değiştirilmesi dışında büyük bir yenileme veya yenileme çalışması yapılmamıştır. Prensip olarak, enerji tasarruflu bir çekirdek yenilemesi ve çok sayıda pencere alanına sahip modern mimariye dönüşüm mümkündür. Yamaç konumu aynı zamanda evin genişletilmesi için daha fazla fırsat sunuyor. Uygulamaya yardımcı olabilecek bir mimarlık ve/veya iç tasarım ofisine ihtiyacınız varsa. Taşınmazın büyüklüğü ve kullanılabilirliği nedeniyle yıkım ve yeni inşaat da düşünülebilir. Tesise girdiğinizde uzun araba yolundan müstakil evin girişine ulaşacaksınız. Geniş koridor bol ışıklıdır ve tesisteki tüm odalara buradan doğrudan ulaşılabilir. Özel bir deneyim, tavandan tabana pencerelerle donatılmış ve gömme, açık şömine odasıyla bol miktarda konfor sunan ve eve çekiciliğini veren yaşam alanıdır. Özellikle soğuk günlerde buraya çekilip günü sonlandırabilirsiniz. Kendi sundurması ve terası bulunan ayrı bir yemek odası, fiziksel sağlığınız için ortak yemeklerin birçok çeşidini sunmaktadır. Mutfak hemen arka tarafta yer alır ve kendi kileri ile malzeme için yeterli alan sunar. Mutfak, aynı zamanda gizli bir vestiyer ve misafir tuvaletinin de bulunduğu koridora açılmaktadır. Cam korkuluklu bir taş merdiven, birkaç basamakla zemin kattaki galeriye veya bodrum veya bodrum katına çıkmaktadır. Balkonlu ve bahçe manzaralı başka bir geniş yatak odası daha bulunmaktadır. Geniş bir banyo ve ayrı bir tuvalet üst katı tamamlamaktadır. Her katta bulunan gömme dolaplar gerekli depolama alanını sağlar. Koridordaki ve banyodaki tavan pencereleri odalara bol miktarda ışık sağlar. Evin bodrum katında kiler odalarının yanı sıra yatak odası, ofis ve banyo bulunmaktadır. Bodrum hala çok fazla genişleme potansiyeli sunuyor ve eşyalarınızı depolamak için yeterli alan sunuyor. Açık alan çeşitli teraslarla donatılmıştır ve tavandan tabana pencereler aracılığıyla çeşitli odalardan erişilebilir. Size gölge sağlayan ve altında güzel yaz akşamları geçirebileceğiniz elektrikli tente de halihazırda bağlanmıştır. Tesiste bahçe aletleriniz için de yeterli alanın bulunduğu çift garaj bulunmaktadır. Bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu cazip teklifi kendiniz görün. Sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyoruz! Rheine'ye hoş geldiniz! Tesis, Rheine'de en çok rağbet gören şehir konumlarından birinde yer almaktadır ve Ems'e yakınlığıyla puan toplamaktadır. Çevredeki bölge aynı zamanda birçok yüksek kaliteli mülke sahiptir ve bireysel mimari tarz açısından oldukça popülerdir. Anaokulları ve okullar da dahil olmak üzere eğitim kurumlarına bisiklet veya arabayla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Edeka perakende zinciri gibi günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar da sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bir başka artı nokta ise araba veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilen bir tıp merkezi veya eczanelere hızlı bağlantıdır. Ren şehir merkezine yürüyerek veya bisikletle ulaşmak kolaydır. Otobüs terminalinden şehrin her yerine veya Rheine şehrinin dışına otobüsle gidebilir veya doğrudan Rheine şehrinin uzun mesafe tren istasyonuna gidebilirsiniz. A30 ve A31 otoyollarına tesisten yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Rheine şehri yaklaşık 80.000 sakine ev sahipliği yapmaktadır ve Münsterland'ın tamamındaki en yerleşimli ve en büyük şehirlerden biridir. Ems boyunca yürüyüşler, sunulan geniş yelpazedeki spor ve boş zaman etkinlikleri ve aşağıdakiler gibi geniş katılımlı etkinlikler: B. Rhein çocuk bit pazarı veya etkileyici alışveriş olanakları çeşitliliği. Yaşam merkezinizi Rheine'de kurmaya değer. Hem demiryolu hem de normal araç trafiği ile son derece iyi ulaşım bağlantıları, güzel Emsstadt'a yer değiştirmenin bir başka nedenidir. İnşaat ekipmanı: - Kum-kireç tuğlalı sağlam yapı - Kahverengi kaplama tuğlalı/klinker tuğlalı cephe - Ağır, sağlam düz çatı - Çinko levhadan yapılmış oluklar ve iniş boruları - Betonarme tavanlar ve merdivenler - Bodrumlu tam bodrum alanı - Tuğla, açık şömine sistem Sıhhi/elektrik ve ısıtma teknolojisi: - Gaz yoğuşmalı kazan sistemi, merkezi ısıtma sistemi olarak 2012 yılında inşa edilmiştir - zemin kat boyunca yerden ısıtma - bodrum katında radyatör radyatörleri - ilk inşaat yılından itibaren elektrik mühendisliği ve kontrol kabini - kablo bağlantısı doğrudan binada mümkün - ilk yapım yılından kalma 2 tam banyo Pencereler, kapılar ve iç donanımlar: - çift camlı ahşap çerçeveli pencereler - zemin katta tavandan tabana pencere cepheleri - Oturma ve yemek odasında cam kapı elemanları alanı - Yaşam alanında elektrikli panjurlar hariç manuel panjurlar - Cam kapı elemanlarına sahip ilk yapım yılından kalma ön kapı - Zemin kaplamaları: yüksek kaliteli doğal taş zeminler, halı Park alanları ve bahçeler: - Sağlam yapıda tek garaj - Diğer 3 adet dış mekan alanı mevcuttur - Bahçe alanına açılan teras, komple taş döşeli - Yemek alanı çevresinde sundurma/oturma alanı - Elektrikli tente mevcut - Bahçe alanı sevgiyle düzenlenmiş - Mülkiyet görünmüyor ve görünmüyor Enerji ihtiyaç belgesi var. Bu, 8 Eylül 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 217,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1978'dir. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca buna tabidir. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. . Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 217,20 kWh/(m²·a)
