Açıklamalar
Satılık, 2004 yılından kalma klinker tuğla cepheli, sağlam inşaatlı, bakımlı bir müstakil ev. Evin yaklaşık 127 m² artı bodrum ve çatı katında yaklaşık 79 m² kullanılabilir alanı vardır. Yaklaşık 901 m²'lik geniş bir arsa üzerinde. Oda sayısı dört olup, üç yatak odası, oturma odası ve iki banyonun yanı sıra çamaşır odası ve mutfak bulunmaktadır. Evde fayans, laminat veya mantar döşeme, çift camlı plastik pencereler, elektrikle çalıştırılan alüminyum dış panjurlar, oturma odasında şömine ve gerekli tüm elektrikli aletlerin bulunduğu tam donanımlı bir mutfak gibi yüksek kaliteli mobilyalar bulunmaktadır. Batıya bakan teras, yaşam alanını boş zamanlarınızın tadını çıkarabileceğiniz güzel ve güneşli bir açık alana dönüştürmektedir. Junkers gaz kazanı, evin zemin ve üst katlarında yerden ısıtma sunarak keyifli bir yaşam ortamı yaratıyor. Bakımlı bir durumda olan mülk, Zeesen Gölü'nden çok uzak olmayan, çeşitli yeşil alanlarla ve doğayla çevrili sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Kaplamalı kil çatı kiremitleri de yüksek standarttadır. Ev, arkadan görülemeyen ağaçlar ve çitlerle dolu harika bir bahçenin içinde yer almaktadır. Geniş bir havuz (yaklaşık 1,50 m derinliğinde) ve sauna evi dinlenme ve rahatlama fırsatı sunmaktadır. Çocuklu ailelerin oyun oynayabilecekleri, koşabilecekleri ve spor yapabilecekleri bolca alan bulunuyor. Bahçenin arka kısmında bahçenin bitişiğinde küçük bir orman, engelsiz bir alan olduğundan daha da huzur hissediyorsunuz. Genel olarak bu ev, sessiz bir ortamda ancak şehre yakın, bakımlı, tek aileli bir evle ilgilenenler için eşsiz bir fırsattır. Modern olanaklara sahip, rahat bir evin özlemini çeken aileler ve kişiler için idealdir. Bu nedenle bu harika mülkü tanımak için bir inceleme yapmanızı öneririz. Ev hemen teslime hazırdır ve satıcılarla görüşerek satın alma bedelinin ödenmesinden sonra kısa sürede teslim edilebilir. İlginizi çektik mi? O halde istediğiniz zaman bizimle bir görüntüleme randevusu ayarlayın. KONUM: Senzig, Königs Wusterhausen'in bir bölgesidir ve Brandenburg'un Dahme-Spreewald bölgesinde Berlin'in yaklaşık 20 kilometre güneydoğusunda yer almaktadır. Yer, batı-doğu yönünde Dahme'nin (Krüpelsee ve Krimnicksee) güneyinde L40 (Chausseestraße/An der Chaussee) boyunca Königs Wusterhausen'den beş kilometreden fazla uzanıyor. Senzig, Krimnicksee'nin güneyinde yer alır, güneybatıda Zeesen Gölü üzerindeki Waldesruh orman yerleşimi ve doğuda Krüpel Gölü üzerindeki Krüpelsee yerleşimi bulunur. Senziger, güneydoğudaki Gussower Weg'de Senziger Heide adı verilen geniş bir tarla şeridi dışında, kuzeyde ve güneybatıda üç göl ve güneyde, batıda ve doğuda ormanla sınırlanmıştır. Senzig bölgesinin bir kısmı, 1995 yılında oluşturulan Tiergarten doğa koruma alanına aittir ve bu koruma alanının merkezi, batıda Senzig ile komşu olan eski kraliyet av koruma alanı Tiergarten'dir. ULAŞIM: Kasabanın L 40 karayolu ile batıda Königs Wusterhausen ve Neue Mühle'ye ve doğuda Bindow'a karayolu bağlantıları vardır. A 113 veya A 10 otoyolunun yanı sıra S-Bahn ve Königs Wusterhausen'deki bölgesel treni kullanarak Berlin şehir merkezine arabayla kolayca ulaşabilirsiniz. BER Havaalanı yaklaşık 20 km uzaklıktadır. ALTYAPI: Senzig'de iki anaokulu, bir ilkokul, doktor muayenehaneleri, yemek seçenekleri ve günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları bulunmaktadır. Lise, ortaokul ve lise gibi tüm orta okullar Königs Wusterhausen'de bulunmaktadır. Yakındaki A10 Centre Wildau'da ziyaretçiler 200'den fazla mağazada benzersiz bir alışveriş deneyiminin keyfini çıkarabilir ve ayrıca aşağıdakiler gibi çok çeşitli dinlence etkinliklerine sahip olabilir: Örneğin sinema, bowling vb. kullanın. BOŞ ZAMAN/DOĞA: Königs Wusterhausen ve çevresindeki topluluklarda, çayırlar ve ormanlarla çevrili harika kıyı alanlarına sahip göl manzaraları bulacaksınız. Çok sayıda su sporu olanağı, yürüyüş, bisiklet ve binicilik parkurları sizi spor aktivitelerine davet ediyor. Açık göllerin su yolları üzerinden doğrudan Baltık Denizi'ne tekneyle gitme imkanınız var. EV: - Klinker tuğla cepheli sağlam yapı - Fayans, laminat veya mantarlı zeminler - Çift camlı plastik pencereler - Hemen hemen tüm pencerelerde böcek var koruma - Elektrikle çalışan Alüminyum dış panjurlar (zemin kat koridorunda zemine bağlı merkezi kontrolün yanı sıra ayrı ayrı kontrol edilebilir) - oturma odasında şömine - gerekli tüm elektrikli aletlerin bulunduğu hazır mutfak - batı yönünde teras - Junkers gazı zemin katta ve üst katta yerden ısıtmalı kazan - bodrumda ısıtmalı odalar (radyatörler) - kaplamalı kil çatı kiremitleri (kalite kusurları keşfedildikten sonra 2012'de tamamen yeni) - BWT yumuşak su sistemi - Apollo yangın alarm sistemi - Abus videosu gözetleme ve hırsız alarm sistemi - tam gelişmiş çatı katı, duvar kağıdı, laminat parke ve tavan spot ışıkları ile DIŞ ALAN: - Elektrikle çalıştırılan kapısı olan garaj - Garajın önünde park alanı - Garaja bitişik atölye - Entegre sauna evi ve bahçe tuvaleti olan araba garajı - Havuz (8 x 4 x 1,50 m / uzunluk x genişlik x derinlik)) - Asfalt yollar - Robot çim biçme makinesi - Bahçe sulama için çeşme - 8 yağmurlama hattının otomatik kontrollü Gardena yağmurlama sistemi - elektrikle çalıştırılan giriş kapısı - ayrı çöp alanı Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 23 Mayıs 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 100,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2004'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
