Açıklamalar
Bu olağanüstü mülk, 4 parsele yayılmış yaklaşık 217.450 m²'lik arazi alanlarını içermektedir. Mülklerden biri yaklaşık 93.000 m² büyüklüğünde, ormanlıktır ve güneyde Torneälven nehrini yaklaşık 400 m sahil şeridi ile sınırlandırmaktadır.Atölye binası, garaj binası, eski ahır ve misafirhanenin (stuga) bulunduğu konut binası yer almaktadır. bu mülkte. Çoğunlukla yerel trafiğin olduğu bir yol kuzeye doğru uzanmaktadır. Caddenin karşısında yaklaşık 58.167 m² verimli orman arsası bulunmaktadır. Burada tipik yerel yapıda, kışlık ızgara evine dönüştürülebilen bir depo bulunmaktadır. Biraz ileride yaklaşık 63.000 m² verimli ormana sahip bir mülk bulunmaktadır. Konutun yakınında nehirdeki bir adada yaklaşık 3.289 m²'lik başka bir mülk daha bulunmaktadır. 1939/40 yılında inşa edilen evin tam bir bodrum katı vardır ve zemin kattan itibaren içi ve dışı kaplanmış masif ahşap bir evdir (Timmerhus). 2016/17'de kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Yaşam alanı yaklaşık 147 m²'dir. zemin katta yaklaşık 82 m² ve üst katta yaklaşık 65 m²'dir. Bodrum katı yaklaşık 84 m² taban alanına sahiptir.Atölye binası, sağlam bir zemini olmayan bir şerit temel üzerinde stand inşaatında uzatmalı beton temel üzerinde masif ahşap bir binadır ve yaklaşık 131 m² taban alanına sahiptir.Garaj Bina (sağlam zemini olmayan inşaat sonrası) 3 araç için yaklaşık 117 m² alana ve ek depolama odalarına sahiptir. Eski ahır yaklaşık 140 m² taban alanına sahiptir ve aynı zamanda basit bir cepheye sahip direk çerçeveli bir yapıda inşa edilmiştir. Bir park alanı, bir büyük ve iki küçük depo odası bulunmaktadır. İşliğin yanında, o dönemde özel barınak olarak da yapılmış, 2 odadan (biri şömineli) oluşan toprak kiler bulunmaktadır. Yaklaşık 63 m² yaşam alanına sahip Stuga. Tadilat halinde olup misafirhane olarak kullanılabilir. Oturma odası ve yatak odası, mutfak, küçük banyo ve küçük saunanın yanı sıra yaklaşık 12 m² kapalı teras bulunmaktadır. Tesis, Kuzey Kutup Dairesi'nin yaklaşık 33 km kuzeyinde, İsveç'in en kuzeyindeki Norrbotten eyaletindeki Pello köyünün kenarında yer almaktadır. Aynı zamanda zaman dilimlerinin de sınırı olan Finlandiya-İsveç devlet sınırı Torneälven nehrinin ortasında yer alıyor. İsveç'in Pello köyünden Barış Köprüsü üzerinden Finlandiya'nın yaklaşık 3.400 nüfuslu Pello kasabasına ulaşabilirsiniz. Finlandiya tarafında, E8 Avrupa rotası Pello'dan geçiyor. Oradaki yolculuk süresi sadece 5 dakika kadardır. Finlandiya'nın Pello kentinde 3 benzin istasyonu, 3 süpermarket, eczane, fizyoterapi, fitness stüdyosu, küçük bir hırdavat mağazası, araba tamir atölyeleri vb. bulunmaktadır. Yaklaşık 160 kişinin yaşadığı Pello'da (SE) süpermarket, restoran, postane bulunmaktadır. ofis, huzurevi, benzin istasyonu yaklaşık 1 km mesafededir. İdari merkez, Pello'da bir şubesi bulunan Övertorneå'ya arabayla yaklaşık 35 dakika uzaklıktadır. Sağlık sorunları için ilk başvuru noktası olan sağlık merkezi Vårdcentral'in bulunduğu yer burasıdır. Burada diş hekimi de var. Bir diğer büyük kasaba ise arabayla yaklaşık 35 dakika uzaklıktaki Pajala'dır. Burada ayrıca bir sağlık merkezi, başka mağazalar, okullar ve eğlence tesisleri de bulunmaktadır. Övertornea, Paiala ve alışveriş merkezi, büyük süpermarket ve Ikea'nın bulunduğu daha uzaktaki Haparanda'ya iyi otobüs bağlantıları mevcuttur. En yakın tren bağlantısı Finlandiya'nın Pello kentindedir. Pajala'daki en yakın ulusal havaalanı Luleå'ya bağlantılar sunmaktadır. En yakın uluslararası havaalanı Rovaniemi/Finlandiya'dadır, yolculuk süresi yaklaşık 1,5 saattir. 500 km'nin üzerinde uzunluğa ve yaklaşık 37.300 m² su alanına sahip Torneälven, Avrupa'nın en uzun serbest akan nehridir. Balık açısından çok zengindir: Grayling, levrek, turna balığı ve özellikle aranan çok büyük somon balığını yakalayabilirsiniz. Ocak ayından itibaren nehirdeki adanın çevresinde bir kros kayak parkuru olacağından doğrudan tesisten kros kayağı yapmak mümkündür. Bölgede başka kayak alanları da var. Pello çevresinde kar motosikleti rotaları da bulunmaktadır. Evin cephesi 1939/40'a kadar uzanıyor. Çatı - teneke çatı - iyi durumda. Aşağıda sacla kaplanmış ahşap zonalardan yapılmış orijinal çatı kaplama bulunmaktadır. Bodrum dışarıdan izole edilerek neme karşı korundu ve yeni drenaj yapıldı. Bodrumun dışarıdan görünen kısmı da yeni ahşap kaplamaya sahiptir. Bodrum katında çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı olan bir kazan dairesi, banyo, sauna, küçük bir oda ve wellness/fitness için kullanılabilecek bir oda ile giriş odası bulunmaktadır. Tüm odalar kapsamlı bir şekilde yenilendi ve pencereler üçlü camla değiştirildi. Tüm su ve drenaj boruları gibi elektrik sistemi de tamamen değiştirildi. Yeni bir ısıtma sistemi (jeotermal enerjili ısı pompası) kuruldu ve zemin katına destek sağlamak için su taşıyan bir baca yerleştirildi. Mutfakta bir şömine daha var. Yeni mutfak satın alma fiyatına dahildir. Zemin kaplamaları kısmen ahşap döşeme, parke, fayans ve halıdır. Beyaza boyanmış tavanlar da dahil olmak üzere tüm duvarlar yeni ahşap panellerle kaplanmıştır. Zemin katta oturma odası ve şömine odası, yemek odası, okuma odası, geniş mutfak, tuvalet, vestiyer ve giriş alanı bulunmaktadır. Çatı katında 2 yatak odası, banyoya dönüştürülecek 1 oda (tüm su tesisatı mevcuttur), geçiş odası olarak balkon odası, koridor ve merdiven boşluğunun yanı sıra eğimli çatının altına inşa edilmiş 3 gardırop bulunmaktadır. Daha önce ahır olarak kullanılan atölye binası artık atölye ve depo olarak kullanılıyor. Elektrikler tamamen yenilenmiş olup, su bağlantısı hazırlanmıştır. Garaj binasının çatısı oldukça iyi durumda olup, elektrik sistemi tamamen yenilenmiştir. Eski ahırın çatısı da oldukça iyi durumda olup, elektrik sistemi de değiştirilerek su bağlantısı yapılmıştır. Taşınmazın iyileştirilmesine yönelik çalışmalar devam etmektedir. Laponya'da ilkbahar ve sonbahar Orta Avrupa'dakinden farklıdır. Kış doğrudan yaza girer ve kar genellikle nisan ayının sonuna kadar ortalıkta kalır. Bitkiler daha sonra hemen büyümeye başlar. Yaz aylarında +30° veya daha fazlasına ulaşılır. Güneş yaklaşık 3 ay boyunca batmaz; 24 saat gün ışığına sahipsiniz. Ağustos ayının sonunda kısa bir sonbahar başlıyor. Kışlar uzun ve soğuktur ve kar kasım ayı başlarında başlar. Ocak ve Şubat aylarında -30° ve altında sıcaklıklar olabiliyor. Burada mutlak karanlık yoktur. Aralık başından Ocak ortasına kadar güneş ufkun üzerine çıkmıyor. Ancak bu saatlerde 4-5 saat kadar gün ışığı var. Nehir arazisinde kamp alanı kurulmasına yönelik ön talep 2020 yılında onaylandı. İznin verilmesi yaklaşık 1.000,00 avroya mal olacak. Basit bir gelişme, yani elektrik/su bağlantısı olmayan küçük bir bina, örneğin odun sobalı bir sauna gibi, doğrudan nehir kıyısında düşünülebilir. Ancak buraya başvuru yapılması gerekmektedir. Toplam satın alma fiyatı 246.000,00 Euro'dur. Satış hiçbir engel olmadan gerçekleştirilir. Satın alma bedelinin ödenmesinden sonraki devir tarihi tartışılabilir. Daha fazla bilgi edinmek veya bir inceleme yapmak isterseniz, lütfen bu mülkle bizzat ilgilenecek olan genel müdürümüz Bay Helmar Lux ile görüşün. Çalışmamız satıcı tarafından ödüllendirilir. Bir satın alma sözleşmesi imzalanırken, satın alma bedelinin %30'u tutarında bir depozito ödenmesi gerekmektedir. Arazi tescil maliyeti yaklaşık 825,00 SEK'dir. Mülk devir vergisi, satın alma fiyatının %1,5'idir. Alıcı, satın alma sözleşmesine ilişkin tapu kaydı, vergiler ve harçlar gibi ek satın alma maliyetlerini üstlenir. Tüm bilgiler, sahibi tarafından bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Doğruluk ve/veya eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Hatalar ve önceki satışlar saklıdır.
