Açıklamalar
Sarteano'nun tarihi merkezine sadece 2 km uzaklıkta hakim ve özel bir konumda yer alan Podere Baccaciano'nun 19 hektarlık ceviz bahçeleri, zeytinlikler ve ormanlarla dolu mülkünün tamamı Valdichiana'nın muhteşem panoramasına bakmaktadır. 19 hektarlık arazisinin yeşillikleriyle meraklı gözlerden korunan Podere Baccaciano, Sarteano'nun tarihi merkezine sadece 2 km uzaklıkta stratejik bir konuma sahiptir ve arabayla iki dakika, bisikletle beş dakika ve yürüyerek yaklaşık on dakikada ulaşılabilir. Ana kapıdan güzel zeytin ağaçlarının bulunduğu bir cadde, tamamen taştan yapılmış ana binaya çıkar. Çiftlik evi, 2000'li yılların başında büyük bir yenileme sürecinden geçti ve bu, birbirine katılma olasılığı olan iki büyük ikiz dairenin iç inşaatına yol açtı. Tesis, özenli restorasyon sayesinde birçok orijinal özelliğini korumuştur. Evin girişindeki ahşap kirişler, tuğlalar, şömineler ve terakota zeminler Toskana tarzının davetkar atmosferini sunuyor. Geniş yaşam alanı, geniş açık tuğla kemer ve pencereler ile karakterize edilir ve güneye bakan Fransız pencereler bol ışık sağlar. Aynı katta, her iki dairede de, birinde odun fırını ve kiler bulunan, her ikisinin de bahçeye doğrudan erişimi olan geniş bir mutfak, üst kata ve arka verandaya çıkan bir koridor, geniş bir mutfak bulunmaktadır. çamaşır makinesi ve kurutma makinesi içeren banyo hizmeti. Her iki dairenin yaşam alanlarından erişilen arka veranda, hasatları her zaman çok cömert olan meyve ağaçlarının bulunduğu çimenlik bir bahçeye bakmaktadır. Birinci katta, biri ebeveyn banyolu olmak üzere 3 yatak odası, bir banyo ve mutfak bağlantılarının da sağlandığı şömineli bir odadan oluşan uyku alanımız bulunmaktadır. Teknik odaların bulunduğu çatı katlarına, kolay açılır kapanır merdiven mekanizmasıyla ulaşılıyor. Birinci kattaki bir kapı aynı zamanda harici traverten merdivenlerden doğrudan erişime olanak sağlar. Bu girişler sayesinde, teorik olarak çiftlik evinin tamamı dört bağımsız birime bölünerek tatil evleri olarak çok yönlü kullanıma dönüştürülebiliyor. Mülkte 431 m2 ve 217 m2 ticari yüzey alanına sahip, bakımlı çatıları ve drenajları 2016 yılında yeniden yapılan iki adet kullanılabilir tarım deposunun yanı sıra küçük bir kısmı yarı yarıya olmak üzere yaklaşık 180 m2'lik diğer müştemilatlar bulunmaktadır. harap (yaklaşık 80 m2). Durumu ve kaplamaları Tamamen taştan yapılmış çiftlik evi, Toskana rustik evlerinin tüm tipik özelliklerini koruyarak yenilenmiştir ve mükemmel bakım koşullarındadır. Binanın dış cepheleri çıplak taştır; zeminler pişmiş toprak ve tek pişirimlidir, tavanlar açık kirişlidir. Tüm armatürler ahşaptan yapılmıştır. Hizmetler ve yardımcı programlar Mülkiyet tüm olanaklarla donatılmıştır. Su temini, pompalı bir kuyu ve su kemerinin sağlanması ile garanti edilmektedir. Isıtma otonom LPG sistemi ile sağlanmaktadır. Kullanım alanları ve potansiyel Halihazırda iki büyük ikiz daireye bölünmüş olan mülk, tüm alan en karakteristik alanlardan biri olduğundan hem tatil geçirmek için özel bir konut olarak hem de kısa süreli kiralık turistik-konaklama devrelerine dahil edilmeye uygundur. . Ayrıca, büyük tarımsal ek binalara sahip olmak, bunları kısmen de olsa evlere dönüştürmek ve büyük potansiyele sahip turistik konaklama için küçük bir köy yaratmak geçerli ve ilginç bir alternatif olabilir. Konum Mülk tamamen Toskana kırsalında yer almaktadır. Yaklaşık 2 km uzaklıktaki Sarteano belediyesinde ve Cetona'ya yaklaşık 2,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Tapu Kadastro Great Estate grubu, satış yapan müşterinin teknisyeni aracılığıyla edinilen her mülk üzerinde teknik bir durum tespiti yürütür ve bu, her mülkün kentsel planlama ve tapu sicil durumunu ayrıntılı olarak bilmemize olanak tanır. Bu durum tespiti, mülk üzerinde gerçek bir menfaat söz konusu olduğunda müşteri tarafından talep edilebilir. Kısıtlamalar Mülk, gerçek kişi(ler) adına kayıtlıdır ve satış, mevcut düzenlemelere göre kayıt vergisine tabi olacaktır (bkz. özel satın alma maliyetleri).
