Açıklamalar
Neuensien Gölü üzerinde etkileyici bir konumda bulunan iki aileli ev sizi memnun edecek! Ev, güzel kamış çatısı ve binaya büyüleyici ve zamansız bir karakter kazandıran klinker tuğlalı cephesiyle etkileyicidir. Yaklaşık 212 m² yaşam alanı ve yaklaşık 1428 m² arsa alanına sahip olan mülk, iki aileye yetecek kadar alan sunuyor. Ev, biri zemin katta, diğeri ise üst katta ve çatı katında iki katta olmak üzere iki daireye bölünmüştür. Zemin kattaki daire yaklaşık 107 m² alana sahiptir ve geniş bir açık hava terasına sahiptir. Zemin kattaki dairenin açık kat planında, bitişik kilerle donatılmış modern bir mutfak ve duş, tuvalet ve küvet içeren bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca üç yatak odası da mevcuttur. Zemin fayanslarla kaplıdır. Üst kattaki daire iki katta ve çatı katında yaklaşık 105 m² yaşam alanı sunmaktadır. Fonksiyonel ve konforlu bir hazır mutfağa ev sahipliği yapan açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı öne çıkan bir özelliktir. Maksimum konfor için üst kattaki dairede biri duş, tuvalet ve diğeri tuvalet, küvet ve bide içeren iki banyo bulunmaktadır. Ayrıca üst kattaki dairede iki yatak odası ve çatı katında iki yatak odası bulunmaktadır. Her şey üst koridordaki bir kullanım alanıyla tamamlanıyor. Üst katta zemin parke ve fayans kaplı, çatı katında laminat döşendi. Tesis 2015 yılında inşa edilmiş olup yeni durumdadır. Yerden ısıtma, ısı pompasıyla birlikte hoş bir sıcaklık sağlar. PVC pencereler aynı zamanda iyi bir yalıtım sağlar. Çift garaj veya otopark park alanları, bir baraka ve tuğladan yapılmış bir dış mekan ızgarası teklifi tamamlıyor. Neuensien Gölü kıyısındaki konumu olağanüstü güzeldir ve sizi doğada dinlendirici yürüyüşler yapmaya davet eden cennet gibi bir ortam sunar. Çevrede mağazalar, restoranlar ve toplu taşıma olanakları mevcuttur. Bu mülk hem aileler hem de yatırımcılar için cazip bir teklif sunuyor. Büyüklüğü, alan dağılımı ve yüksek kaliteli mobilyalar, bu iki aileli ev benzeri mülkü ilginç bir yatırım fırsatı haline getiriyor. Tereddüt etmeyin ve bizimle iletişime geçin Sellin belediyesi Altensien, Moritzdorf, Neuensien ve Seedorf gibi toplam dört ilçeden oluşur. Güzel konumdaki Neuensien kasabası biraz uykulu ama aynı zamanda turistler için de giderek daha popüler hale geliyor. Neuensien, güzel Sellin Gölü'nün kenarında küçük bir köydür. Neuensien, çevredeki doğayla uyumlu bir şekilde uyum sağlayan, pitoresk ve romantik sazdan çatılı evleriyle tanınır. Burada huzur ve rahatlama bulacaksınız. Yakındaki Baltık Denizi beldesi Sellin'de hareketli bir yaşam sizi bekliyor. Ancak Neuensia'da harika manzaranın, yeşil ormanların ve romantik göllerin keyfini çıkarabilirsiniz. Neuensien'de köyü huzurlu bir yer haline getiren küçük bir kilise var. Mesafeler: *Sellin'e yaklaşık 6 dakika (3,9 km) *Stralsund'a B196 ve B96 üzerinden yaklaşık 45 dakika (48,4 km) *Binz ve tren istasyonuna B196 üzerinden yaklaşık 19 dakika (16,0 km) * Bergen ve tren istasyonuna B196 ile yaklaşık 33 dakika (26,4 km) I kamış çatılı etkileyici ev I tuğla cephe I PVC pencereler I ısı pompası I yerden ısıtma I çift otopark I çöp evi ben baraka I tuğla dış mekan ızgarası I zemin kattaki daire: I yaklaşık 107 m2 I açık mutfak I hazır mutfak I 3 yatak odası I kiler I duşlu banyo, tuvalet I küvetli banyo, tuvalet I zemin fayanslı I bahçe: I teras I 2 katlı daire: üst kat: I yaklaşık 105 m2 I geniş yaşam , -Yemek alanı ve açık mutfak I Hazır mutfak I Duşlu banyo, tuvalet I Küvetli banyo, tuvalet, bide I 2 yatak odası I Kullanım alanı I Zemin parke ve fayans I Çatı katı: I 2 yatak odası I Zemin laminant IEnerji mevcuttur ihtiyaç belgesi. Bu 25 Ocak 2025 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 42,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2015'tir. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. Mal sahibi olarak sizlere hizmetimiz: Mülkünüzü güncel piyasa değerine göre ücretsiz olarak değerlendirmekten, geliştirmekten mutluluk duyarız. Gayrimenkulünüze özel satış stratejisi ve başarılı satışa kadar hizmetinizdeyiz. Bir aracı kurum olarak VON POLL IMMOBILIEN, çalışanları ve meslektaşları nezdinde ciddiyet, güvenilirlik ve sağduyu değerlerini temsil etmektedir. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. İlk görüşmelerde kaç ilgili tarafı kayıt altına aldığımızı söyleyebiliriz. Sadece gelin, bizi arayın veya bize bir e-posta gönderin; sizi tanımak için sabırsızlanıyoruz. Aktardığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Nihai enerji gereksinimi: 42,00 kWh/(m²·a)
