Açıklamalar
Podere Cimbolello, Orta İtalya'nın sunduğu mükemmel yaşam kalitesinin tadını çıkarmak için doğru mülktür. Çiftlik, Perugino tarafından boyanmış kırsal alanda yer almaktadır ve Città della Pieve'ye yakındır. Arkadaşlarınızı ve akrabalarınızı ağırlayabileceğiniz çeşitli dairelerden oluşmaktadır ve mükemmel bir peyzaj bağlamında sahip olunan 300 zeytin ağacının bulunduğu ekili arazilerle çevrilidir. Città della Pieve'den iki kilometre uzakta Podere Cimbolello mülkünü buluyoruz. Tam 900 metre asfalt yol, 1,3 kilometre toprak yol var. Yol boyunca solda, girişten kısa bir süre sonra mülkün bir parçası olan zeytinliği buluyoruz. Özel yol üzerindeki girişten itibaren 100 metrenin biraz altında bir mesafe kat ederek arsanın tam ortasında bulunan mülkü oluşturan iki binaya ulaşıyorsunuz. Yol biter, mülk geçiş hakkından muaftır ve dolayısıyla binalar tamamen mahremiyet altındadır. Ana bina, birinci katta iki yatak odası, bir banyo, şömineli geniş bir mutfak ve modernize edilmesi gereken toplam yaklaşık 130 metrekarelik bir oturma odasından oluşan bir daireden oluşmaktadır; Zemin katta yaklaşık 120 m2 kiler ve depo bulunmaktadır. 2000 yılı başında mükemmel ısı yalıtımı ve tipik malzemelerin akıllıca kullanımı ile inşa edilmiş, yıllar içinde özenle bakımı yapılmış ve geliştirilmiş, yatak odası, banyo ve mutfaktan oluşan iki daire bulunmaktadır. Aynı binada odun fırınının yanında bir mutfak, bir sundurma ve barbekü alanı bulunmaktadır. İkinci bina tamamen 2018 yılında temelden başlayarak ahşap bir yapı, mükemmel yeşil bina inşaat teknikleri ve el yapımı taş dış kaplamalar kullanılarak inşa edildi; Bu bina bir mutfak/yemek odası, ofis veya gömme dolaplı yatak odası, 2 banyo ve dolaptan oluşmakta olup toplam yaklaşık 83 metrekare olup buna kısa tarafında pergola çadırlı güzel bir veranda eklenmektedir. kısa tarafta yaklaşık 20 m2'lik bir sundurma. Topraklar her zaman sahipleri tarafından yenilikçi doğal yöntemlerle işlenmiştir. Yaklaşık 1 hektarlık 300 ağaçlı zeytinlik bulunmaktadır, yaklaşık 5000 metrekaresi şarap yapımı için beyaz ve kırmızı üzüm bağlarına ayrılmıştır. Mülkü tamamlamak için yaklaşık 2 hektarlık ormanlık alan bulunmaktadır ve geri kalan kısım ekilebilir arazi, çim ve bahçedir. Durumu ve bitişleri Mülkün genel bakım koşulları iyi durumdadır. Tesisin tamamı çift camlı ve masif kestane ahşap pencere çerçevelerine sahiptir. Zemin kattaki daireler düzenli olarak kiralanıp modernize edildikleri için mükemmel durumdadır. Çatı yeni ve iyi yalıtılmış olsa bile ana dairenin içi daha az rafine edilmiştir. Alıcının estetik kişiye özel müdahaleler yapma olanağı tamdır. Ek bina, 2018 yılında ahşap bir destek yapısı ve yalıtım için en iyi doğal malzemeler kullanılarak yeşil bir binada inşa edilmiştir. Hizmetler ve kamu hizmetleri Mülke LPG gazı, su temini sağlanmakta ve elektriğe bağlanmaktadır. Ayrıca 3 kW'lık fotovoltaik paneller de bulunmaktadır. Kullanım suyunu ısıtmak için termal paneller bulunmaktadır. Her iki binayı da ısıtan pelet sobası mevcuttur. Orman içerisinde bir miktar su sağlayan kaynak ve ayrıca 40 metreküplük yağmur suyu toplama sistemi bulunmaktadır. Tüm dairelerde internet. Beyaz yol, ön kullanıcıların bir yönetici ile binde bir oranında bakım ödediği yerel bir yol. Kullanım alanları ve potansiyel Tesis, güzel Città della Pieve köyüne yakınlığı sayesinde büyük bir potansiyele sahiptir. Birinci veya ikinci ev olabileceği gibi 25 yıldır olduğu gibi çiftlik evi de olabiliyor. Yüzme havuzu inşa etmek mümkündür. Mülk ile tarımla ilgilenenler için paletli bir traktör ve bakır pompa, parçalayıcı, diskler gibi aletler satın alabilirsiniz. Tesisin tamamı alçak gerilim elektrik telleriyle çevrilmiştir. Konum Çiftlik, Città della Pieve'nin güzel kırsalında, 450 metre uzaklıkta, yeşilliklerle çevrili, elverişli bir konumda yer almaktadır. deniz seviyesinden yüksekte ve 1,3 km'lik toprak yol boyunca rahat erişime sahip olup şehir merkezine arabayla sadece 3 dakika uzaklıktadır. Perugia havaalanı yaklaşık 50 km, Floransa havaalanı yaklaşık 110 km, Roma – Ciampino havaalanı yaklaşık 160 km, Roma – Fiumicino havaalanı (yaklaşık 190 km) Tapu Sicili Great Estate grubu, satış yapan müşterinin teknik bilgisi aracılığıyla, teknik bir işlem gerçekleştirir. Her mülkün kentsel ve kadastro durumunu ayrıntılı olarak bilmemizi sağlayan durum tespiti. Bu mülk için rapor Ocak 2024'ten itibaren mevcuttur. Bu durum tespiti, mülkte gerçek bir menfaat söz konusu olduğunda müşteri tarafından talep edilebilir. Kısıtlamalar Mülk, gerçek kişi(ler) adına kayıtlıdır ve satış, mevcut düzenlemelere göre kayıt vergisine tabi olacaktır (bkz. özel satın alma maliyetleri).
