Açıklamalar
Klosterneuburg'un merkezinde, Essl Müzesi'nin görüş alanı içinde, mükemmel şekilde yenilenmiş bu Art Nouveau villa satılıktır. Mülkiyet yaklaşık 1.480 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır ve tamamen gizlenmiştir. En kaliteli malzemelerin kullanıldığı detaylı genel yenileme yeni tamamlanmış olup, modern-tarihi bir ortamda en iyi yaşam kalitesini sunmaktadır. Ana ev, üç katta yaklaşık 374 m² yaşam alanına sahiptir ve açık şömineli ve batı terasına doğrudan çıkışı olan olağanüstü geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, geniş bir yemek odası/ikinci oturma odası, dört/beş yatak odası sunmaktadır. iki banyo ve bir galeri. Kilitlenebilir ana alan, ayaklı küvet ve duşakabin içeren geniş bir banyoya ve güzel bahçenin doğrudan manzarasına sahiptir. Konuk evi yaklaşık 41 m² yaşam alanına sahiptir ve yatak odası, antre/banyo, tuvalet ve kiler içeren bir stüdyo sunmaktadır. Son derece geniş şarap mahzeni konukevinin zemin katında yer almaktadır. Havuz evi yaklaşık 18 m² kullanılabilir alana sahip olup bir oda ve sauna içermektedir. 12x6 metrelik havuza ve yaklaşık 250 m²'lik kiremitli teraslara sahip geniş bahçe, sizi açık havanın keyfini çıkarmaya davet ediyor. Tesis, giriş kapısının akıllı kontrolü için uygulama erişimini içeren DoorBird görüntülü interkom sistemi, SONOS sistemleri için hazırlanmış çok odalı ses sistemi ve oturma ve yemek odasındaki tavan hoparlörleri gibi en son teknik iyileştirmelere sahiptir. Dış mekan hoparlörleri istenildiği zaman sonradan takılabilir. Ağ kabloları evin her yerinde mevcuttur ve bu nedenle evin her alanına kapsamlı yüksek hızlı İnternet sağlamak için mükemmeldir. Tüm ışıklar ve gölgelikler, "merkezi kapatma" ve "zemin kapatma" işlevi de dahil olmak üzere bir KNX sistemi kullanılarak kontrol edilir. Uygulama kontrolü için hazırlık mevcuttur ve herhangi bir yapısal önlem gerekmeden istenildiği zaman sonradan donatılabilir. Tele-acil alarm sistemi de hazırlanmıştır. Tüm kablolar çekildi, geriye sadece müşterinin gereksinimlerine göre uygun sensörlerin (hareket dedektörü, cam kırılma sensörü vb.) takılması kalıyor. Havuz güneş enerjisiyle ısıtılmaktadır. Özel bir özellik, şarap mahzeninin önündeki pergolanın altındaki harici yerden ısıtmadır - bu özellikle sonbahar veya ilkbaharda harikadır, böylece dışarıda yemek yemeye devam edebilirsiniz. Ayrıca sokak seviyesinde iki adet açık park alanı (burada kolaylıkla bir garaj oluşturulabilir) ve büyük bir depo odası bulunmaktadır. Bu olağanüstü mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! Başka sorularınız varsa veya görüntüleme randevuları ayarlamak istiyorsanız lütfen +43 1 512 26 644 numaralı telefondan Bay Dominik Reiter ile iletişime geçin. Ek maliyetler, satın alma bedeline, sözleşmenin kurulmasına, satın alma bedelinin tapuda güvence altına alınmasına ve aile ilişkisine bağlı olarak %10'a kadar çıkmaktadır. Sağlanan tüm veriler özenle toplandı. Rakamlar yuvarlanmış veya tahmin edilmiş olabilir. Müşteri, doğruluğundan ve eksiksizliğinden sorumludur. Çeşitli web sitelerinde/portallarda yetersiz veri aktarımından kaynaklanabilecek hatalardan dolayı sorumluluk kabul etmiyoruz. Klosterneuburg, Viyana'ya yakınlığıyla etkileyicidir; şehir merkezine arabayla 30 dakikadan kısa sürede veya Klosterneuburg-Weidling tren istasyonundan S40 ile rahatça ulaşılabilir. dışında. Şehir, günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, eczaneler ve yakın çevredeki okullarla mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Ünlü Essl Müzesi sadece bir taş atımı uzaklıktadır. Klosterneuburg Manastırı ve lido popüler gezi yerleridir; yakındaki Viyana Korusu, üzüm bağları ve Tuna ise doğa tutkunlarına açık hava etkinlikleri için çok sayıda fırsat sunmaktadır. Rahat yürüyüşlerden su boyunca cennet gibi bisiklet gezilerine kadar - burada arzu edilecek hiçbir şey yok!
