Açıklamalar
Au-Haidhausen - En üst katında genişleme potansiyeli olan 11 konuttan oluşan muhteşem eski bina! Güzel apartman, Münih'in en popüler semtlerinden biri olan Au-Haidhausen bölgesinde yer almaktadır. Bu, doğrudan Bogenhausen ile sınır komşusudur ve merkezden yalnızca Isar ile ayrılır. Bu nedenle ilçemiz son derece merkezi bir konuma sahiptir. Haidhausen bölgesi çok sayıda kafe, pastane, pub ve restoranın yanı sıra birçok butik, antika dükkanı ve galeriyle de karakterize edilir. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar tesisin hemen yakınında bulunmaktadır. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, eczaneler ve bankalara yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Au-Haidhausen'in merkezi konumu nedeniyle, çok sayıda restoran ve kafe yürüme mesafesindedir; köşedeki pub ve kafeden ünlü "Paulaner am Nockherberg"e kadar. Bu bölge aynı zamanda yüksek rekreasyonel değeriyle de öne çıkmaktadır. Alman Müzesi bisikletle sadece 5 dakika uzaklıktadır. Burada kendinizi bilim ve teknolojinin büyüleyici dünyasına kaptırabilir, sergileri ziyaret edebilir veya etkileşimli gösterilere ve heyecan verici deneylere hayran kalabilirsiniz. Çevrede doğa tutkunları için çok sayıda yeşil alan bulunmaktadır. Yürüyerek veya bisikletle sadece birkaç dakika içinde Isar'daki güzel kaplıca tesislerine ulaşabilirsiniz. Bunlar, uzun yürüyüşler veya bisiklet gezileri ile stresli günlük yaşamdan kaçmak için mükemmel bir yer sunar. Ayrıca üzerinde yer alan oyun alanları sizi tüm ailenizle birlikte geziye davet ediyor. Sıcak yaz günlerinde Isar'da serinleyebileceğiniz yerler de mevcut. Okul ve anaokullarına kolay ulaşım imkanı nedeniyle bu bölge aileler için idealdir. "Kelebek Anaokulu", "Weilerstrasse'deki İlk ve Orta Okul" ve "Maria-Theresia-Gymnasium"a yürüyerek 5 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. "Münih Belediyesi Elly-Heuss-Realschule" bisikletle sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve bisikletle yaklaşık 15 dakikada "Ludwig-Maximilians-Münih Üniversitesi"ne ulaşabilirsiniz. İlçe mükemmel bir altyapıya sahiptir. Yürüyerek 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilen "Rosenheimer Platz" durağı, ana S-Bahn hattına doğrudan bağlanacağınız anlamına gelir. S-Bahn hatları buradan her yöne geçmektedir. Örneğin Marienplatz'a sadece 3 dakikada ulaşabilirsiniz. Bisikletle yaklaşık 5 dakika uzaklıkta bir başka önemli ulaşım merkezi olan Münih Ostbahnhof bulunmaktadır. Bu size U5 metro hattının yanı sıra çok sayıda S-Bahn, otobüs, tramvay ve trene erişim olanağı sağlar. Ayrıca U1, U2, U7 ve U8 hatlarının geçtiği Kolumbusplatz metro durağı da bisikletle yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. Bu, hem bölgesel hem de ulusal düzeyde iyi bağlantılara sahip olduğunuz anlamına gelir. Yaklaşık 10 dakika içinde tüm otoyollara erişim sağlayan Mittlerer Ring'e ulaşacaksınız. Münih Havalimanı'na A9 otoyolu üzerinden yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz. Mimarisi ve cephesi olağanüstü güzelliğe sahip çok özel bir apartmanın satışını tamamen kendi adımıza gerçekleştiriyoruz. Üçgen çatıları, cumbalı pencereleri ve güzel cumbalı pencere kulesiyle bu mücevher 1900 civarında inşa edilmiştir. Yaklaşık 420 m² arsa üzerine inşa edilen ev, yaklaşık 1.255 m² yaşam alanına sahip olup 11 konut birimine bölünmüştür. Öne çıkan, yaklaşık 270 m² taban alanı ve yaklaşık 6,4 m'ye kadar oda yüksekliği ile büyük bir potansiyele sahip olan tamamlanmamış çatı katıdır. Çatı katı kirasızdır. Bu bilgiler, sahibi tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Ev, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bölünmüştür ve Au-Haidhausen koruma bölgesinde yer almaktadır. Bitirme sertifikası mevcuttur. ÖNEMLİ NOT: Görüntülemelerin yalnızca bizimle mümkün olduğunu lütfen unutmayın. Sahipler haklı olarak potansiyel alıcıların incelemeleri bizimle koordine etmesine ve sahaya habersiz ziyaretlerin yapılmamasına büyük önem vermektedir. BİR BAKIŞTA BAZI ÖNE ÇIKANLAR - güzel cephe - çekici boyutlarda toplam 11 konut - yaklaşık 1.255 m² yaşam alanı - yaklaşık 420 m² arazi - büyük potansiyele sahip genişletilebilir depolama ve yaklaşık 200 m2 taban alanı. 270 m² - Anıt koruma listesinde yer alan - Tamamlama belgesi mevcuttur İhale sürecine ilişkin açıklamalar: Satış, ihale usulüyle gerçekleşir. İhale süreci bir açık artırma değildir. Satıcı teklifi kabul edip etmemeye karar vermekte özgürdür. Alıcı olarak teklif verdikten sonra noter randevusuna kadar da özgürsünüz. Teklifi göndermekle yükümlü değilsiniz. Bu, belirttiğiniz satın alma fiyatı teklifinden sizin tarafınızdan satın alma niyetinin beyanıdır. Bu apartmanı satın almak istiyorsanız yazılı teklif verin. Bu teklif, ürün için ödemek istediğiniz maksimum fiyat olmalıdır! Sahibinin tekliflerden birini uygun görmesi halinde ihale sürecini kapatma hakkımız saklıdır. Bu nedenle teklifleri derhal göndermenizi öneririz. Apartman binası için minimum teklif fiyatı 7.000.000,00 €'dur. Teklifin tarafımıza yazılı olarak iletilmesi gerekmektedir. Bunu office@roethig-immobilien.de adresine e-posta göndererek veya faks yoluyla yapabilirsiniz. 089-997 297-38 numaralı telefona veya RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Münih adresine posta yoluyla. Teklifleri sahibine iletiyoruz. Sahibi daha sonra teklifi kabul edip etmeyeceğine karar verecek. Teklifi kabul etmesi halinde noter randevusu ayarlanacak. Finansmanı henüz netleştirmediyseniz bu arada bunun yapılması gerekir. Siz ve satıcı yalnızca noter sözleşmesiyle bağlısınız. Teklif sahibi/alıcı komisyonu yalnızca satın alma sözleşmesi imzalandığında ödenir. Gerçek bir satın alma durumunda, teklif verenin/alıcının komisyonu KDV dahil %3,57 teklif veren/alıcı komisyonudur. Hesaplamanın temeli, satın alma sözleşmesinin imzalanması üzerine ödenmesi gereken satın alma fiyatıdır. Tabii ki, fiili satın alma ve sertifikasyona kadar sizin için hiçbir maliyet yoktur. İhale süreciyle ilgili başka sorularınız mı var? Lütfen bizimle iletişime geçin!
