Açıklamalar
Yaklaşık 1.324 m² arsa üzerinde yaklaşık 176 m² yaşam alanına sahip geniş bir müstakil ev satılıktır. Ev, 2007 yılında Baufritz tarafından VOLL-WERTE-HAUS tarzında inşa edilmiştir ve sağlıklı yaşam için bütünsel bir sağlık konsepti ile karakterize edilmiştir. Evin mimarisi sofistike olup ekolojik ve sürdürülebilir yapı malzemeleriyle etkileyicidir. Ekolojik ahşap yapı sistemi alerjiye uygun bir yaşam sağlarken, kullanılan organik yalıtım malzemeleri de optimum ısı ve ses yalıtımı sağlıyor. İçeriye yüksek kaliteli Toskana taş fayansları ve parke zeminler döşenerek eve zarif bir hava kazandırıldı. Evin hazır mutfağı yüksek kaliteli, yepyeni cihazlarla donatılmıştır ve yemek pişirmek ve mutfak gereçlerini saklamak için yeterli alan sunmaktadır. Hoş teras çıkışı aynı zamanda açık havada yemek yeme olanağı da sağlar. Tek aileli ev, lüks mobilyaları ve modern mimarisiyle etkileyicidir. Sessiz ve cennet gibi bir ortamda sağlıklı ve konforlu bir yaşam arayan seçici alıcılar için ideal bir seçimdir. NOT: Mülk 2 parselden oluşmakta olup, nehir kenarındaki halka açık bir yürüyüş parkuruyla kesintiye uğramaktadır ve doğrudan Scharmützelsee ile sınır komşusudur. Bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin ve sizi bu eşsiz mülk konusunda ikna edelim. COĞRAFYA: Bad Saarow, Oder-Spree bölgesinde, Berlin'in yaklaşık 70 km güneydoğusunda, doğrudan Scharmützelsee Gölü'nün kıyısında yer alır ve Brandenburg'un en iyi bilinen yerel rekreasyon alanları ve seyahat destinasyonları. Bu bağlamda, yüksek kaliteli bir konut ve iş yeri olarak bu yerin mevcut ve gelecekteki büyük önemi de bulunmaktadır. Brandenburg'da yaşamak için en çok rağbet gören ve yaşanabilir yerlerden biri olan Bad Saarow, her yıl artan sakin sayısıyla birlikte popülaritesini artırıyor. Bad Saarow topluluğu, villa kolonisinin kuruluş yıllarından kalma ormanlık ve ortalamanın üzerinde park benzeri mülkleriyle karakterize edilir. Bad Saarow, temsili “Kaliteli Şehir” ödülünü alan beş Alman şehrinden biridir. Ayrıca çok çeşitli eğlence ve dinlenme seçenekleri neredeyse kapınızın önündedir ve gerçek bir yaşam kalitesi vaat etmektedir. Başkalarının tatile gittiği yerde yaşıyorsunuz, çevrenizde birçok farklı alışveriş fırsatı var, iyi işletilen restoranlar var ve diğer günlük olanaklardan mahrum kalmak zorunda değilsiniz. KONUM/TRAFİK: Mahallenin iyi ulaşım bağlantıları vardır. L412 ve L35 köy yolları, Bad Saarow'u bölgesel destinasyonlara ve Fürstenwalde-West kavşağı üzerinden A12 otoyoluna bağlar. Bölgesel bir tren hattı ve bir nakliye hattı, çevredeki bölgeyi kara ve su üzerinden birbirine bağlamaktadır. Fürstenwalde yaklaşık 12 km, Grünheide yaklaşık 29 km ve Frankfurt (Oder) şehri yaklaşık 43 km uzaklıktadır. Berlin'in yeni havaalanı BER yaklaşık 55 km uzaklıkta olup yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir.Trenle Berlin'in merkezine, Friedrichstrasse istasyonuna sadece 50 dakikada ulaşabilirsiniz. LEISURE/DOĞA: Eşsiz doğal manzaralarla çevrili Scharmützelsee, çeşitli su sporları seçeneklerine sahip 33 kilometre uzunluğundaki federal su yolu Storkow Waters'ın bir parçasıdır ve her yıl yüz binlerce ziyaretçiyi çekmektedir. Saarow Marina'da 200 bağlama kapasiteli iki gezi teknesi bağlama yeri bulunmaktadır. Märkisches Meer'de her yıl yinelenen etkinlikler, konserler ve birinci sınıf etkinlikler düzenlenmektedir. Sayısız eğlence, dinlenme ve sağlık olanağı hem sakinler hem de konuklar tarafından kullanılabilir. Aktif tatilciler, doğa tutkunları ve spor tutkunları yürüyüş, bisiklet, tenis, golf, yüzme, yelken, sörf, kürek ve kürekle burada paralarının karşılığını alacaklar. Bad Saarow, Almanya'nın golf merkezlerinden biridir: uluslararası standartlara göre birinci sınıf bir golf tesisi Mülk alanı yaklaşık 1.324 m² Yaşam alanı yaklaşık 176 m² İNŞAAT VE EKİPMAN: - Baufritz'den FULL DEĞERLİ EV - komple bodrum katı - bütünsel sağlık konsepti sağlıklı yaşam için Bina - 2007'de inşa edildi - sofistike mimari - ekolojik ve sürdürülebilir ahşap yapı sistemi - alerjisi olanlar için uygun - organik izolasyon - ekolojik açıdan yüksek kaliteli malzemeler - Toskana taş fayansları, parke - şömine - pencereli küvet - pencereli duş odası - misafir tuvaleti - yerden ısıtma - pelet ısıtma - manuel panjurlu üç camlı pencereler - elektrikle çalıştırılan tente - yüksek kaliteli ve yeni markalı aletlerin bulunduğu hazır mutfak - merkezi elektrikli süpürge sistemi - çamaşır odası DIŞ ALAN: - Garaj (boyut: 1 1/ 2) - Teras - Çitler ve süs çalıları - Bahçe sulama kuyusu - Cennet ve huzur - Göl manzarasıEnerji tüketim belgeli yer almaktadır. Bu, 25 Ağustos 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 101,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı pelet ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2007'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 1. ve 2. Paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
